К договору мены применимы правила договора купли-продажи. Одно имущество приобретается в собственность в обмен на другое имущество. Стороны должны определить стоимость обмениваемого имущества и доплату одной из сторон, если стоимость имущества не равная. Здесь основной вопрос именно в отношении банка, выдающего средства на доплату. Разные банки к одинаковым ситуациям подходят иногда с прямопротивоположной реакцией ). Но как они заявляют - "сугубо индивидуально". Следует найти грамотного и главное опытного специалиста в банке.