Даю ответ на отзыв. Сергей, здравствуйте. В ситуации, про которую вы пишете, нет ничего сомнительного. В стране происходят ежедневно тысячи сделок по сдаче и продаже квартир. И не все собственники проживают в том городе, где находится его квартира. Не у всех есть возможность приезжать на сделку в этот город, в этот день. Поэтому закон разрешает удалённое подписание договора как при сдаче квартиры, так даже и при продаже. Всем известные банки предлагают такую услугу, как межрегиональная сделка при продаже квартиры, когда покупатель и продавец могут находиться в разных городах. Один сотрудник банка идентифицирует личность покупателя в одном городе, другой — продавца в другом. И они удалённо подписывают договор в электронном виде. Денег на покупку квартиры вы ещё не накопили, вы хотели только снять. Здесь ещё проще, чем в продажах. Есть несколько способов удалённого подписания договора. Когда собственник из другого города подписывает договор, а ключи вам передаёт родственник или сосед. Главное — подстраховаться и деньги отправить из квартиры, получив ключи. Также заранее проверить документы на собственность, как правило, это выписка из ЕГРН в электронном виде с электронной подписью, паспорт собственника и увидеть самого собственника по видеосвязи. Если собственника два, то нужно получить согласие на сдачу от каждого. Многие клиенты, снимая квартиру, наоборот, любят, когда собственник в другом городе, никто не приходит, не проверяет их. Отправили раз в 3 месяца видео квартиры, показали, что всё в порядке, и всего делов. Тут есть отзывы от клиентов, которые сняли квартиру удалённо, и всё у них хорошо. Что касается непосредственно моего профиля, то если я вам говорю, что всё должно быть хорошо, значит, этому есть основания. Потому что я тоже, исходя из своего опыта, не лезу в воду, не зная броду. То есть если я сам в первую очередь сомневаюсь, я не подставлю вас под сомнительную сделку. Из того количества квартир, которые мне предлагают сдавать, я берусь только за часть, где я максимально уверен, что там будет всё ровно. Например, про квартиру, про которую вы сейчас пишете, эту квартиру я уже сдавал год назад. Клиент, которого я заселял, который там благополучно прожил этот год, уезжает, и собственник обратился ко мне снова. Поэтому снимайте спокойно, всё у вас там будет хорошо. А в этот промежуток за этот год этот собственник обращался ко мне ещё раз с просьбой сдать квартиру и его супруги. Да, вот так бывает, видите, в браке муж с женой покупают квартиры, распределяя каждую на конкретного человека между собой. Я точно не знаю, зачем они это делали, вероятно, на случай развода, чтобы потом не было ситуации, когда один из супругов начинает вредничать. Например, они развелись, и у них 2 квартиры, где каждый из них в этой квартире имеет половину. А при разводе, чтобы поделить, нужно продать каждую из них и разделить деньги. А вдруг один из супругов будет в обиде на другого за что-то. И чтобы как-то сделать ему больно, он скажет: «Не хочу продавать». И ситуация зависнет. Кто-то скажет, но ведь жена может жить в своей квартире, а он в своей, даже если в этих квартирах есть доли друг друга. Но один из супругов (уже бывший на тот момент) разозлённый на другого (другую) имеет право приходить в ту квартиру, где есть его доля, и будет бегать туда. Надоедая каждый раз. В общем, так немного мы поразмышляли в конце с вами со всеми. Написал комментарий и ещё раз перечитал ваш отзыв. Увидел, что вы там пишете, что я предлагаю снять без просмотра. Это неверная информация. Я уже написал выше, что оплата производится из квартиры, то есть вы туда сначала зайдёте, соответственно, и посмотрите её. Хотя, хотя... Могут быть другие случаи, когда вы подписываете удалённый договор без живого просмотра лишь на основании фото и видео. К примеру, вам нужно приехать из другого города и снять квартиру в этот же день. Вы едете с чемоданами, и у вас нет возможности, приехав в город, снимать что-то посуточно в течение недели, чтобы за эти дни ходить, выбирать квартиру. Вы нашли то, что вам показалось подходящим. И вы хотите, чтобы эта квартира была вашей. Чтобы её никто не снял до вашего приезда. Чтобы квартира точно была за вами. Вы подписываете удалённый договор ещё до выезда туда, в другой город, вам показывают фото-видео квартиры в "прямом эфире". Вы производите оплату, а ключи получаете по приезду. Понятно, что здесь нужно сделать всё правильно. Проверить, верно составить договор, увидеть по видео собственника, получить от него добрые и надёжные гарантии. В принципе, такое в моей голове укладывается, и такое происходит. Единственное, оплату бы я делал не полностью, а только часть, а по приезду оплатил бы остальное. Ну, на всякий случай. Гипотетически риски есть везде, и желательно рисковать ровно настолько, насколько вас это сильно не расстроит, в случае чего. Это не значит, что нужно забыть, если вас подваели. По закону вы можете подать в суд, и взыскать "потерю". Тем более паспортные данные другой стороны у вас будут.

Так риэлтор на то и нужен что бы организовать показ, а не просить предоплату за намерения снять квартиру ( якобы дать гарантию то что сниму )

Я понимаю, что вы пытаетесь меня спровоцировать. И я отвечу сейчас. Но рекомендую вам успокоиться, иначе модераторы могут посчитать ваш отзыв спамом и удалить его, будет жалко мои труды, я много полезного написал здесь, это будет интересно другим. Вы пишете про платный показ. Я так не делаю, и, как я знаю, на данной площадке это запрещено. Но я видел на других площадках такие объявления. То есть чтобы прийти посмотреть квартиру, нужно отдать какие-то деньги, например, 1000 р. Если будешь снимать, то это тебе зачтётся. Я не думал ранее о пользе или вреде данного метода. Но мы можем с вами сейчас поразмышлять. С одной стороны, это кажется диким и наглым поступком агента. Но с другой... По статистике из 10-ти кто записывается на просмотр, приезжают не все, порой только двое. А если хозяйка пожилая женщина? Которой нужно из одного конца города приехать в другой, и так 10 раз туда-сюда. А чтобы пенсионеру куда-то поехать, ему нужно с вечера подготовиться. Выпить таблетки, пройти процедуры и другое. У кого пожилые родственники, они знают, как это происходит. И вот 8 раз этот пожилой человек катается туда-сюда за зря. И дело даже не в возрасте, если хозяйка молодая, она оставляет детей, которые плачут 3 часа без мамы. А мама бедная бежит туда сломя голову, чтобы сдать квартиру и купить необходимое детям. А клиенты записываются и не приезжают, и потом даже не извиняются. Вызывают собственников на просмотр, а сами никуда не едут. Думаю, что платные показы могли бы как минимум сократить лишние действия сторон. Есть такая пословица — дурная голова ногам покоя не даёт. То есть мы порой, не думая, куда-то бежим. И, может быть, просмотр именно этой квартиры нам особо не нужен сегодня, а мы туда зачем-то едем? Сколько раз я видел на просмотрах клиентов, которые сами не понимали, зачем они туда пришли. Пришёл в квартиру, постоял, подумал и говорит мне: «Наверное, всё-таки мне нужна двухкомнатная, а не однокомнатная». То есть ему нужно было собрать всех вокруг и 10 секунд подумать. А дома ты не мог подумать? До того, как приехал сюда и вызвал нас с хозяйкой. Если будет платный показ, люди будут ездить только туда, куда им действительно нужно приехать. И не будет лишних встреч. Только нужно понять, как это сделать технически, то есть человек записывается, отправляет хозяину деньги. И только потом они выезжают на показ квартиры. Хозяину или агенту, смотря кто выставляет объявления? Только тот, кто выставляет такие объявления, должен официально пройти верификацию на сайте, предъявить документы, видео своего лица. Может быть, иметь какой-то путь доверия на сайте, сдать какое-то количество квартир сколько-то раз положительно. Или эти деньги должны быть как-то заморожены на сайте, то есть сайт выступает гарантом? И потом отправляет агенту или хозяину. Когда произошёл показ. Но я не агитирую, я лишь только поразмышлял, раз вы эту тему подняли. Что во многом, казалось бы, «непонятном» на первый взгляд, присмотревшись внимательнее, всегда можно увидеть что-то рациональное.

Даю ответ на отзыв. Такова жизнь, чтобы что-то получить, нужно перед этим что-то сделать. И не я это придумал, поймите. Чтобы съесть тарелку борща, нужно потратить время: сходить в магазин, стоять у кастрюли, готовить. Потом мыть посуду. Кушаете 10 минут, а готовить, уборка, поход в магазин — минимум 4 часа на всё. А если захочется дополнительно беляшей и компот... Девушки волосы на голове моют, сушат, накладывают маски, минимум по 1.5 часа перед тем, как выйти красивой из дома. Ежедневно, 100 лет подряд. Умножьте 1.5 часа на 365 дней, а потом на 100 лет, узнайте, сколько стоит красота. Вы снимаете квартиру 1 раз на какое-то количество лет. Вы должны заложить время на поиск и общение, выполнение необходимых действий в рамках снятия квартиры. Вы не снимаете квартиру каждый день. Ну потратьте вы 1 раз в 5 лет лишние 15 минут с хорошим настроением. Я сам много раз снимал жильё, и каждый раз для меня это было тоже некоторым стрессом. Поэтому сейчас, работая агентом по недвижимости, я пытаюсь найти и предложить вам более короткие пути к новоселью. Но какое-то время всё равно вам придётся тратить терпеливо. Хотя по сравнению с временем, которое вы потратите для покупки квартиры или квартир, это капля в море. Вот заработать на какое-то количество недвижимости — вот это действительно 100 испытаний. Поэтому не жалуйтесь, пожалуйста. Набирайтесь сил, все ваши трудности впереди, чтобы не снимать до пенсии. Но если работа нам нравится, навыки усовершенствуются, здоровье не подводит и не отвлекает на себя, зарабатывать будет немного легче, а в некоторых случаях будет даже приносить удовольствие. Вот вы сейчас написали мне плохой отзыв, а я с удовольствием пишу вам комментарий и разъясняю вам свои мысли. P. S. Вы хотели посмотреть квартиру. Не захотели отвечать ни на какие вопросы, лишь бы приехать, посмотреть. Не называя заранее, в каком составе вы будете жить, есть ли вредные привычки, есть ли с вами домашние животные и если есть, в каком количестве и кто именно. Вы хотите потратить время на дорогу и узнать на квартире, что у собственника есть дополнительные пожелания к жильцам и он не рассматривает вашу кандидатуру? Не проще ли потратить минуту на ответы и не ехать никуда? Или ехать, но уже спокойно. Получается, вы ругаете меня за то, что я хочу помочь вам, предлагая логичный путь. Да, у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам, и он хочет знать, кто желает снять его квартиру, чтобы уже в свою очередь принять решение, готов ли он сдать этому клиенту. Когда вы будете сдавать свою квартиру, вы тоже будете принимать такие решения. Или вам агент скажет: Вот сейчас первый, кто зайдёт в вашу дверь, он и будет снимать, мы не знаем, кто это будет, но вам нужно сразу согласиться, даже не смотря в их сторону. Вы же не готовы на такую лотерею. Но у меня есть и хорошая новость, что квартир много, и если один собственник не рассматривает вашу кандидатуру, то другие, наоборот, с радостью сдадут именно вам. Кстати, вы тоже не снимаете первую квартиру, на которую тыкаете пальцем, открыв глаза. Вы тоже одним отказываете собственникам, другим даёте согласие. И ту, чьим собственникам отказали, считая, что его квартира вам не подходит, другой с радостью её снимает. Или купит, если дело о продаже. Прошу модератора оставить комментарии в оригинале, так более понятно на примерах, на контрасте, спасибо.

Я почему-то даже улыбнулся, прочитав ваш отзыв, но это добрая улыбка, это не насмешка. Неужели я такой "страшный", чтобы от меня прямо убегать? Так и хочется написать: щас догоню, убегающей вам вслед. Но если один убегает, а семь, наоборот, подходят и идут со мной по жизни, обращаясь ко мне вновь и вновь, значит, я двигаюсь в нужном направлении и делаю то, что полезно большинству. Мы не можем делать то, что подходит всем. Даже в ресторане, когда готовят блюда, готовят разные, потому что одно блюдо не может подходить всем. Кто-то закажет говядину, кто-то рыбу, а кто-то вообще ест только капусту и морковку. Но это не значит, что другие блюда не полезные и невкусные. Поэтому на сайте много агентов, и каждый клиент выбирает того, кто подходит конкретно ему. У вас есть выбор, как в ресторане. Как один раз я стою и жду клиента у дома. И слышу такую картину. Недовольная женщина смотрит на мужчину, который идёт, и эта женщина что-то говорит подруге с лёгким презрением: «Ну смотри, какой идёт, никогда бы с таким не пошла», говорит это с пренебрежением. Видимо, он был не в её вкусе. А через 5 секунд за этим мужчиной бежит трое детей и кричат: «Папочка любимый, мы купили тебе мороженое». И выходит жена, которая отдаёт ему это мороженое, смотря на него с такой нежностью. У этой женщины, которая с пренебрежением говорила о нём, слезы начали литься из глаз, так она захотела такую семью. Поэтому, когда вам кто-то не нравится, это не значит, что его не любят другие.

Даю ответ на отзыв То, что вы написали, это в основном правда. Но в этом нет ничего противозаконного. Так работают агенты. Два часа назад вы общались со мной доброжелательно и говорили, что я замечательный человек. Но после того, как я выбрал другого клиента для этой квартиры, появился этот отзыв. Где вы были со мной честной. Два часа назад или сейчас. Я понимаю вас и каждого из вас. Что вам хочется снять ту или иную квартиру, но поймите, пожалуйста, на одну квартиру бывает несколько желающих, и мне нужно выбрать одного. И кого бы я ни выбрал, другой будет, возможно, недоволен. Каждый, кто общается со мной, знает, как я сообщаю об этом, что я не могу выбрать именно его. Пишу вежливо, извиняюсь. Объясняю, что мы выбрали другого не потому, что он лучше вас, потому что так получилось. Значит, так судьба ваша идёт, и пройти она должна где-то в другом месте. Я сообщаю вам не ужасную новость, после которой вы должны так себя вести. Вы можете порадоваться за того человека, которого выбрали. И кто-то порадуется за вас, когда вас выберут на другой квартире. Я сообщаю вам не смертельную новость, я сообщаю вам хорошую новость, что выбрали другого человека, порадуйтесь за него. Мне два месяца назад поздно вечером позвонили из больницы в 23:18 и сообщили, что у них для меня очень плохие новости. В больнице лежал мой папа, к которому я бегал каждые 3 часа. У кого родители лежали в реанимации, знают, что звонят оттуда только в одном случае. Я вам не сообщал плохих новостей. У вас нет повода грустить и злиться. А то, что я с вами поговорил о природе, я вас так немного подбодрил, вы сказали, что 4 года прожили с мужчиной, с которым сильно нервничали, постоянно ругались. Сейчас приняли решение разводиться, и вам нужно срочно съехать от него. Вас буквально трясло в разговоре. Вы со мной пообщались и немного успокоились. И в тот момент сказали спасибо. Да, у меня есть инструкция на 53 минуты, о которой вы написали. Я отправляю её клиенту и собственнику перед встречей. Была бы моя воля, я бы сделал её длиной в месяц. Потому что считаю, что клиента для снятия квартиры нужно также готовить, как готовят бухгалтеров или парикмахеров, у них есть курсы двух или трёхмесячные минимум. А вы пишете, можно всё объяснить за 3 минуты. Так можно и стоматологом стать за 3 минуты. Что там делать-то, высверлил дырку, чёрное убрал, белым замазал. Вот я даже справился, видите, и за 10 секунд объяснил. А то что я выбрал другую девушку, это потому что почувствовал в разговоре с вами ваши недоброжелательные вибрации. Та девушка ни при какой погоде не напишет плохой отзыв никому, она просто не умеет. Возможно, ваша некоторая конфликтность сейчас из-за четырёх лет конфликтов в семье. Вы снимите квартиру, поживёте, успокоитесь и поймёте, что ничего плохого вам я не сделал. И по тому городу, где вы снимали квартиру, я действительно работаю удалённо, но мне не нужно встречаться с вами, чтобы понять о вас то, что мне нужно знать в рамках сдачи квартиры. Как акула чувствует каплю крови в океане за километр, так же, и я понимаю, есть ли у клиента те качества, которые необходимы для конкретного собственника. Мне не нужно для этого встречаться с вами. Я не хвалюсь, так получается, потому что я давно работаю, как и вы на своей работе тоже много что умеете.