Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Договор аренды и найма, разные понятия. В каких ситуациях лучше использовать первый, а в каких - второй договор?
7 июня 2013 11 668
2019-03-14T13:03:38.667000+00:00
И договор аренды, и договор найма – это договоры имущественного найма. Договору найма жилого помещения посвящена глава 35 ГК РФ, а отношения сторон по договору аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. А выбирать между этими двумя типами договоров, как правило, не приходится, так как тип используемого договора определен объектом (жилое или нежилое помещение) и субъектным составом сторон договора (юридическое или физическое лицо снимает объект). Договор аренды используется, если за плату сдается любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений. Кроме того, договор аренды используется в случае, если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу (п.2 ст. 671, п.1 ст.677 ГК РФ). Но если жилое помещение передается во владение и пользование физическому лицу, то используется договор найма. При договоре найма – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо будет называться наймодатель, другая сторона – наниматель. При договоре аренды стороны будут называться арендодатель и арендатор. И хочу подчеркнуть, что недопустимо в договоре аренды квартиры заменять наименование сторон и называть такой договор договором найма, поскольку эти договоры регулируются разными главами ГК РФ, это разные договоры.
#аренда
аренда
Могут подойти
25 990 000 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 13
Нагатинский Затон
17 мин.
ЖК "Ривер Парк Коломенское", улица Корабельная, 17к3, Москва
23 500 000 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 11
Автозаводская
12 мин.
ЖК "FORIVER (Форивер)", Симоновская набережная, Москва
Комментарии 0Подписаться на комментарии