Десятилетие в составе столицы: жилье в Новой Москве дорожает быстрее, чем внутри МКАД
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Как сдавать квартиру, если я единственный собственник с долей 5/6?
3 мая 2022・Вся Россия 3 543 5
Здравствуйте.
Согласно выписке из росреестра я единственный собственник с зарегистрированной долей 5/6 квартиры, никого других не указано. Согласно закону, я должен спросить согласие других собственников жилья, но у кого спрашивать, если их нет?
Вероятно просто не пошли регистрировать свою долю в росреестр очень давно, поэтому их там нет и я не знаю где их искать. Не понимаю как быть, я бы спросил разрешение, но спрашивать некого.
Уважаемый, с каждым дополнительным вопросом нет смысла открывать новую ветку, продолжайте общение там, коллеги присоединятся, если есть что сказать ))
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-mozhno-li-sdat-kvartiru-s-dovogorom-voennomu-esli-mne-prinadlezhit-56-kvartiry-324964/
ок
В чем проблема сдать 5/6 квартиры? Появится второй собственник - будете договариваться.
Согласно ст. 246 ГК РФ ("Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности"), распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но по Вашим словам право собственности второго участника долевой собственности не зарегистрировано. Следствие - второй участник не является участником долевой собственности.
Предполагаю, что ст. 246 ГК РФ не будет распространяться на Вас при сдаче квартиры в наем.
А также выходом может быть признание права собственности второго собственника на 1/6 долю через суд, признание данной доли малозначительной и выкуп ее Вами (ст. 252 ГК РФ).