продажа квартиры по доверенности.

Хотим купить квартиру.История ее такова .Квартиру купил фактически военнослужащий,но т.к. он ждал от государства сертификат,то оформил на отца.Отец в пожилом возрасте,поэтому оформил дарственную на второго сына т.к. военнослужащий ждет сертификат.Мы хотим купить эту квартиру,но брат теперь не хочет ехать из другого города на сделку и готов оформить генеральную доверенность.Как обезопасить себя?Или категорически отказываться от квартиры?