недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыИпотека

Технический паспорт квартиры

Вся Россия 1 415 10

Банк покпуателя, запрашивает технический паспорт на квартиру. Это обязательное условие? или все обсуждаемо? И кто в таком случае, получение этого паспорта оплачивает - покупатель, или продавец?

Советы 10
Ринат МангушевЛучший совет14 июня 2019, 16:42

Добрый день. Обязателен в Вашем случае. Можно предоставить как технический паспорт, так и экспликацию с поэтажным планом вместо него. Если дом современный, то можно запросить техническую документацию у застройщика или в УК. Обычно стоит дешевле и даже бывает бесплатным и могут выдать сразу.

Здравствуйте! Технический паспорт- обязательный документ для ипотечника. Его же у Вас не покупатель просит, а менеджер банка запрашивает. А вот кто оплачивает сие - это вопрос договоренностей.

Людмила Юрьевна Билан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июня 2019, 16:25

Технический паспорт не всегда требуется, это зависит от внутреннего регламента банка. На ВТБ похоже... Банк смотрит, чтобы был точный план квартиры, в техническом плане (есть такой документ) этого нет. Кадастровый паспорт - там тоже нет точного плана квартиры, с размерами. Договориться с банком, вряд ли удастся. Это регламент банка. Поскольку технические документы безымянные и передаются на сделке покупателю, то логично будет предложить оплатить покупателю. Здесь нет правил. Как договоритесь. Подготовить документы - это ваша обязанность. Способ расчета за квартиру - покупка по ипотеке и банк - это выбор покупателя. Так, что вы в равных условиях. Разделите расходы пополам. Может покупатели и сами согласятся. Предложите им. Ведь через 10 дней это будут их документы на квартиру.

ID: 2469678014 июня 2019, 16:29

Спасибо
К слову банк - ПромСвязь

Если банк просит, значит, для него- он обязателен.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 июня 2019, 16:41

При ипотечной сделке это практически всегда обязательный документ. Исключение может быть Сбербанк, но там свои нюансы.
Кто оплачивает - решайте между собой. Вам продать нужно? Так вот без этого паспорта Вы этому покупателю не продадите. Аналогично и второй стороне, без этого паспорта не будет одобрения объекта банком.

Константин Филатов14 июня 2019, 17:23

техпаспорт- это часть документации на квартиру.Без него комплект документов не будет полным строго говоря.Сейчас многие покупатели даже и вне ипотеки спрашивают технический паспорт-там указаны строго параметры квартиры.В объявлениях метры ставят не всегда корректно.Документы на квартиру предоставить-обязанность продавца.Если его нет и человек не хочет делать техпаспорт-возможны нюансы.

ID: 1330189214 июня 2019, 17:48

А сколько стоит заказать техпаспорт в БТИ?

Ринат Мангушев14 июня 2019, 18:25

13301892, зависит от площади и региона. Уточните в ТБТИ.

Татьяна Фирстова14 июня 2019, 18:34

В СПБ для Райффайзенбанка мы заказывали РАЗВЕРНУТУЮ выписку ЕГРП. Там хорошая планировка с внутренними размерами квартиры. И банк это устроило и оценночную компанию - тоже.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru