Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Самаре
Продажа

Купить 2-комнатную квартиру до 1,9 млн. рублей в Самарской области

Найдено 53 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1,5 млн рублей 26
до 1 млн рублей 18
3 комнатные 27
Ещё фото
2-комн. квартира, 43,4 м², 2/2 этаж
Самарская область, Волжский район, Просвет с/пос, пос. Просвет, улица Садовая, 5
1 900 000 ₽
43 779 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в посёлке Просвет, на Садовой улице, 5. Общая площадь составляет 43,4 кв. м, жилая 28 кв. м, кухня 6 кв. м. Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома, построенного в 1973 году. В квартире выполнен косметический ремонт, она готова к проживанию. Раздельные комнаты позволят вам обустроить их по своему вкусу. Кухня достаточно компактная, но при этом функциональная. Санузел раздельный, что добавляет удобства для семьи. Рядом с домом находятся школы и детские сады, поэтому ваша семья будет обеспечена всем необходимым для комфортной жизни. Также в шаговой доступности есть магазины и другие важные объекты инфраструктуры. До ближайшей остановки общественного транспорта всего несколько минут пешком. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека и сертификаты Все документы готовы к сделке, обременений нет. Три взрослых собственника, полная стоимость в договоре. Приглашаем вас на просмотр в удобное для вас время. Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично! 2-комнатная квартира до 1,9 млн. рублей в Самарской области.
Агентство недвижимости
Лайф Групп жилая недвижимость
Документы проверены
3 недели назад
26 июн, 14:22
2-комн. квартира, 37 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Самарская область, Сызранский район, Междуреченск пгт, Парковая улица, 20
1 600 000 ₽
43 243 ₽/м²
Чистая, уютная квартира в экологически чистом месте. Есть магазины, аптеки, школа, дет.сад.
Агентство недвижимости
СмениКвартиру Офис Искра
Суперагент
2 месяца назад
14 май, 14:01
2-комн. квартира, 41,7 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Алабинская
23 минуты на транспорте
Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. 113-й километр, м. Алабинская, пос. 113 километр, улица Ковровская, 10
1 250 000 ₽
29 976 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 41,7 кв. м, расположенная на первом этаже двухэтажного блочного дома. Высота потолков составляет 2,8 метра, что создает ощущение простора и света. В квартире есть совмещенный санузел и кухня площадью 7 кв. м. Горячая вода - не колонка. Жилая площадь составляет 27 кв. м, комнаты : 15.7 и 11.3 м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье. Везде пластиковые окна. Новые батареи и трубы. Квартира без ремонта, поэтому у вас есть возможность оформить пространство по своему вкусу и создать интерьер мечты. Квартира подготовлена под ремонт. Дом оборудован наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Квартира располагается в тихом дворе, поэтому вы сможете наслаждаться спокойствием и тишиной. Блочные стены обеспечивают хорошую тепло- и звукоизоляцию, а значит, вам будет комфортно в любое время года. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины, что делает это место идеальным для семей с детьми. Квартира продается без обременений, возможна ипотека. Один собственник. Первичная Приватизация! Чистая продажа!!! Не упустите возможность стать собственником этой уютной квартиры в тихом районе! Продается 2-комнатная квартира до 1,9 млн. рублей в Самарской области.
Риелтор
Юрий Сироткин
Суперагент
2 недели назад
1 июл, 09:38
Бесплатно подберём и поможем купить любое жильё
Под сдачу, у работы, для жизни за городом
2-комн. квартира, 25 м², 5/5 этаж
Только на Циан
Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, пос. Красная Глинка, 2-й кв-л, 2
1 800 000 ₽
72 000 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру гостиничного типа на 5эт, 5эт дома по адресу Красная Глинка, 2 квартал , 2 дом. Квартира чистая , светлая с ремонтом есть общая кухня . В шаговой доступности магазины, школа, стадион, остановка, поликлиника , лес и Волга, воздух чистый. Рассмотрю все варианты, помогу с ипотекой!!!
Агентство недвижимости
НАДЕЖДА
Суперагент
вчера
19 июл, 15:25
2/3 квартиры, 50,7 м², 2/5 этаж
Самарская область, Безенчук пгт, улица Советская, 95А
1 600 000 ₽
31 558 ₽/м²
Срочная продажа доли (2/3) в кирпичном пятиэтажном жилом доме. Доля расположена 2-х комнатной квартире. Площадь доли составляет 33.8 кв.м.- это большая доля от общей площади квартиры. Отличный вариант вложений. Общей площадью всей квартиры 50.7 м.кв м. Детских долей нет. Квартира от собственника. Без обременений. Документы оформлены, и готовы. Квартира, улучшенной планировки все комнаты раздельные, нет проходных комнат. Окна пластиковые, санитарно техническое оборудование в хорошем состоянии. Зал и спальня расположены на восход, кухня расположена на запад. Большой широкий коридор. По планировке имеется небольшой балкон с выходом из помещения кухни и лоджия с выходом из помещения зала. Полы ламинат. Территория расположения квартиры с развитой инфраструктурой. Тихий двор, без большого потока (грузового) транспорта. Во дворе многоквартирного жилого дома парковка, всегда есть свободные места, проведено благоустройство территории. Рассматриваем любые формы оплаты. Продам 2-комнатную квартиру до 1,9 млн. рублей в Самарской области.
Риелтор
Оксана Суркова
Документы проверены
два дня назад
18 июл, 18:43
2-комн. квартира, 50,2 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Самарская область, Сызранский район, Междуреченск пгт, улица ЖБК, 9
1 000 000 ₽
19 920 ₽/м²
Продаем квартиру в живописном месте в Междуреченске. Рядом Волга.отличнач рыбалка.
Агентство недвижимости
СмениКвартиру Офис Искра
Документы проверены
неделю назад
12 июл, 17:08
2-комн. квартира, 40,5 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Самарская область, Волжский район, Воскресенка с/пос, пос. Молодогвардейский, 1
1 100 000 ₽
27 160 ₽/м²
Продается двух комнатная квартира. Состояние хорошее. Комнаты раздельные, с/у совмещен. Рассмотрим все варианты оплаты поможем оформить ипотеку.
Агентство недвижимости
Сфера
2 недели назад
1 июл, 14:25
2-комн. квартира, 43 м², 2/4 этаж
Самарская область, Октябрьск, улица Вологина, 16
1 330 000 ₽
30 930 ₽/м²
Продается уютная,теплая 2 -комнатная квартира, в живописном районе,с хорошей экологией,на берегу Волги-райское место для летнего отдыха от городской суеты, либо для постоянного комфортного проживания. В шаговой доступности все необходимое: почта,магазин, школа и детский сад,остановка общественного транспорта. В квартире две светлые, комнаты,которые можно адаптировать под свои нужды,есть кладовка- может служить отличной гардеробной комнатой!! Окна с пластиковыми стеклопакетами выходят на южную сторону ,на берег реки. Имеется балкон . Кухня также очень светлая,правильной планировки. Сан/узел совмещен.Полы плотные,покрыты линолеумом Преимущества: -Идеальное решение для тех,кто хочет создать интерьерное решение по своему вкусу -Отличная планировка -Близость к природе и свежему воздуху -Тихие соседи и дружелюбная атмосфера Не упустите шанс создать идеальное жилье. Один собственник! Пишите!Звоните! Возможна ипотека,мат .капитал!Полное юридическое сопровождение сделки. Арт. 104175202 Купить 2-комнатную квартиру до 1,9 млн. рублей в Самарской области.
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ Сызрань
Документы проверены
2 недели назад
6 июл, 18:36
2-комн. квартира, 30 м², 1/1 этаж
Только на Циан
Самарская область, Красноярский район, Большая Раковка с/пос, пос. Красный Городок, улица Садовая, 15кв3
980 000 ₽
32 667 ₽/м²
Продаётся дом с двумя участками, оформлен как 2к.к., 30м², п. Красный Городок, ул. Садовая (участки не оформлены) Состояние жилое. Все что есть на фото остаётся в квартире. Отличный вариант для дачи и дачного отдыха. Чистый воздух, леса, луга, выход к реке Сок. Во дворе металлический гараж. Палисадник. Забор из металла. Можно проживать круглый год. Зарегистрироваться/прописаться в доме не составит трудностей. Документы готовы к сделке. Приглашаем на просмотры) Рассматриваем любые формы оплаты.
ID 96433362
Документы проверены
неделю назад
11 июл, 17:18
2-комн. квартира, 43,4 м², 2/2 этаж
Проверено в Росреестре
Самарская область, Хворостянский район, пос. Масленниково, Спортивная улица, 5
350 000 ₽
8 065 ₽/м²
Ремонт не сделан,никто не живет около 10 лет,рядом магазины,школа,сад, очень большой торг
Собственник
ID 16213433
Документы проверены
месяц назад
14 июн, 15:35
2-комн. квартира, 45 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Кинельский район, Алакаевка с/пос, с. Алакаевка, улица Юбилейная, 15
1 400 000 ₽
31 111 ₽/м²
Продаётся квартира в селе Алакаевка, Кинельский район, Самарская область. Общая площадь квартиры 45м2. В квартире никто не жил, сделан евроремонт. По документам квартира двухкомнатная, но одну комнату разбили на две. Санузел полностью оборудован(смотрите фото). Есть место под мини гардероб. Вид из окон выходит на две стороны. Квартира очень просторная и светлая, но сторона не солнечная, поэтому летом не так жарко. Соседи спокойные и тихие. Дворик небольшой, но опрятный. Рядом находится детский сад, площадка и школа, буквально в минуте ходьбы. Четыре магазина также в пешей доступности. По документам все в порядке: один взрослый собственник, квартира без долгов. Цена 1400000, торг уместен.
Собственник
ID 133318318
полгода назад
20 авг, 12:19
2-комн. квартира, 42,8 м², 1/2 этаж
С мебелью
Самарская область, Челно-Вершины с/пос, с. Челно-Вершины, СХТ кв-л
860 000 ₽
20 093 ₽/м²
Продаётся уютная квартира площадью 42.8 квадратных метра в селе Челно-Вершины, микрорайон Сельхозтехника, дом 3а. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1973 году. Один собственник. Без обременений. Вся мебель и техника остается, имеется водонагреватель. Есть сарай с погребом, также придомовой участок1,5соток (ухоженный, растет малина смородина) .С окна прекрасный вид во двор , асфальтовая парковка для машин. Рядом за домом находиться магазин "Меркурий" .
Собственник
ID 142741810
2 недели назад
6 июл, 14:04
2-комн. квартира, 42 м², 5/5 этаж
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Никитина, 5
1 400 000 ₽
33 333 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продается уютная 2-комнатная квартира в живописном поселке Яблоневый Овраг по адресу: улица Никитина, 5. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 27 кв. м — жилая. Квартира расположена на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. Это отличный вариант для тех, кто хочет обустроить жилье по своему вкусу, так как ремонт в квартире не делался. Квартира включает в себя две комнаты, кухню площадью 6 кв. м и отдельный санузел. Высота потолков — 2.5 метра, что создает ощущение простора. Из окон открывается вид на улицу, а также есть балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Квартира без мебели и техники, что позволяет новым владельцам обустроить пространство по своему усмотрению. Дом, в котором находится квартира, в хорошем состоянии. На прилегающей территории предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района включает в себя все необходимое для комфортной жизни. В шаговой доступности расположены детские сады и магазины, что будет особенно удобно для семей с детьми. Продажа осуществляется без обременений, поэтому покупка пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможно оформление в ипотеку, что делает покупку еще более доступной. Все документы готовы к сделке. Не упустите возможность приобрести эту квартиру и обустроить ее по своему вкусу! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь в осуществлении вашей мечты о новом жилье.
Агентство недвижимости
Акцент
Документы проверены
два дня назад
18 июл, 18:41
2-комн. квартира, 37,8 м², 1/2 этаж
Самарская область, Ставропольский район, Сосновый Солонец с/пос, с. Сосновый Солонец, улица Космонавтов, 8
800 000 ₽
21 164 ₽/м²
Двухкомнатная квартира + участок 5 соток + баня + сарай. Двухэтажный многоквартирный дом. Отдельный вход. Газовое отопление. Вода в доме. Туалет на улице. Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Собственник
ID 142219002
неделю назад
13 июл, 12:12
2-комн. квартира, 49,3 м², 1/1 этаж
Самарская область, Сергиевский район, Захаркино с/пос, с. Сидоровка, улица Рабочая, 26
350 000 ₽
7 099 ₽/м²
Двухкомнатная квартира в Сергиевском районе Самарской области, деревня Сидоровка. Дом кирпичный. Удобства: свет, вода, газ, газовое отопление. Состояние жилое. До Самары 100 км. Развитая инфраструктура. Есть земельный участок 171 кв м (единое землепользование, состоящий из двух земельных участков под квартирой и сараем)
Собственник
ID 105025758
2 месяца назад
17 май, 06:19
2-комн. квартира, 43 м², 1/2 этаж
Самарская область, Сызранский район, Междуреченск пгт, улица ЖБК, 4
745 000 ₽
17 326 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира на первом этаже кирпичного дома. Общая площадь квартиры составляет 43 кв. м, жилая площадь — 26 кв. м, а кухня — 7 кв. м. Высокие потолки в 3 метра создают ощущение простора. В квартире косметический ремонт. Светлые комнаты с окнами, выходящими во двор, обеспечивают тишину и комфорт. Просторная кухня позволяет организовать удобную обеденную зону. В квартире есть отдельный санузел, что добавляет удобства в повседневной жизни. Дом расположен в тихом и зелёном районе. Рядом лес ( грибы и ягоды + чистый воздух), река Уса ( рыбалка). И вся эта прелесть в 10 мин. ходьбы от дома. Для автомобилистов предусмотрена наземная парковка. Здание в хорошем состоянии. В доме и квартире произведён Капремонт. Произведен ремонт крыши, подъезда, наружных стен. заменена вся сантехника. Установлены новые батареи, пластиковые трубы водоснабжения и канализации. Дом является одним из лучших в данном районе. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, поэтому это отличный вариант для семей с детьми. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части близлежащих населённых пунктов. Кроме автомобильного транспорта связь с г.Тольятти и г. Сызрань возможна в связи с запуском регулярной электрички. Этот объект недвижимости подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, квартира без обременений и в собственности у одного взрослого собственника. Приглашаем вас на просмотр!
Риелтор
Юрий Биджаков
Документы проверены
3 недели назад
23 июн, 15:10
2-комн. квартира, 41,4 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Самарская область, Безенчукский район, Осинки городское поселение, Осинки пгт, улица Тельмана
1 000 000 ₽
24 155 ₽/м²
Состояние не критическое,но при современной жизни ,требуется ремонт. Под всей площадью квартиры находится подвал,вход/лаз имеется
Собственник
ID 113439731
год назад
14 янв, 17:59
2-комн. квартира, 43,6 м², 3/4 этаж
Самарская область, Чапаевск, улица Победы, 87
1 850 000 ₽
42 431 ₽/м²
Теплая, светлая квартира с ремонтом, с мебелью и техникойОСТАЕТСЯ ВСЁ! Есть большая кладовая. Заходи и живи . Спокойные соседи, магазины , все рядом . Я собственник. Торг
Собственник
ID 140911794
месяц назад
26 май, 16:07
2-комн. квартира, 43,9 м², 1/2 этаж
Проверено в Росреестре
Самарская область, Шигонский район, пос. Береговой, Школьная улица, 2
780 000 ₽
17 768 ₽/м²
Квартира светлая, окна пластиковые, отопление индивидуальное. Рядом школа, магазины, администрация, медпункт. Во дворе детская площадка, место для парковки имеется.
Собственник
ID 88168922
неделю назад
10 июл, 09:34
2-комн. квартира, 34,2 м², 9/9 этаж
С мебелью
Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Прибрежный, улица Никонова, 5
1 150 000 ₽
33 626 ₽/м²
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в малосемейке с косметическим ремонтом в кирпичном доме 1978 года постройки. Комнаты изолированные, что обеспечивает комфорт и приватность. Из окон открывается вид на тихий двор, где расположена детская площадка. Кухня площадью 5 м² позволяет удобно разместить необходимую мебель и технику. Совмещённый санузел требует обновления, но это отличная возможность воплотить свои дизайнерские идеи. Дом оборудован пассажирским лифтом, а во дворе предусмотрена открытая парковка. Газоснабжение в квартире обеспечивает удобство приготовления пищи. Квартира подходит под ипотеку, что делает её доступной для покупки.
Собственник
ID 67930476
неделю назад
13 июл, 13:26
2-комн. квартира, 43,8 м², 2/2 этаж
Самарская область, Приволжский район, с. Обшаровка, улица Терешковой, 11
1 500 000 ₽
34 247 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в селе Обшаровка, расположенная на втором этаже двухэтажного дома. Общая площадь квартиры составляет 43.8 квадратных метра, из них жилая площадь — 24.6 квадратных метра, а кухня — 7.6 квадратных метра. Дом был построен в 1981 году и расположен в тихом районе, окна выходят на улицу, поэтому можно наслаждаться видом и свежим воздухом. Квартира ждет новых хозяев, готовых воплотить свои дизайнерские идеи, так как она без ремонта. Это отличный шанс создать интерьер своей мечты с нуля. У вас есть возможность организовать пространство по своему вкусу и потребностям. Высота потолков — 2.5 метра, что позволяет создать атмосферу уюта и свободы. В квартире есть один санузел и лоджия, где можно обустроить место для отдыха. Дом в хорошем состоянии, несмотря на возраст. Парковка находится рядом, поэтому можно всегда найти место для вашего автомобиля. Вокруг дома много зелени, что добавляет уюта и спокойствия. Инфраструктура района развита: рядом есть школы и магазины, что очень удобно для семей с детьми. До ближайших остановок общественного транспорта можно дойти пешком, поэтому легко добраться до центра города и других районов. Продажа квартиры осуществляется от собственника, что упрощает сделку. Все документы готовы к оформлению, квартира без обременений и подходит для покупки в ипотеку. Будем рады пригласить вас на просмотр этой квартиры, чтобы вы могли оценить все ее преимущества лично. Записывайтесь на удобное время, и возможно, это станет вашим новым домом!
Собственник
ID 142818100
пять дней назад
15 июл, 11:00
2-комн. квартира, 66,6 м², 2/2 этаж
Самарская область, Ставропольский район, с. Бахилово, Школьная улица, 17
1 400 000 ₽
21 021 ₽/м²
Продажа квартиры с мебелью, по желанию, ремонт был сделан не давно в двух комнатах. Рядом имеется больница, школа, детский садик, а так же рядом магазины (возможен торг)
Собственник
ID 140963487
месяц назад
1 июн, 14:32
2-комн. квартира, 22,8 м², 2/5 этаж
Только на Циан
Самарская область, Жигулевск, В-1 мкр, 8
1 150 000 ₽
50 439 ₽/м²
из подьезда - выделенный коридор для 2 квартир,квартира без ремонта,смежные комнаты ,коридор- кухня, туалет и душевая имеются .2 окна из комнат . Рядом д.сад и школа, магазины.. Небольшой торг уместен..
Собственник
ID 27093820
Документы проверены
месяц назад
28 май, 20:08
2-комн. квартира, 25 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 21-й квартал, улица Победы, 12
1 900 000 ₽
76 000 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в самом центре Тольятти по адресу: улица Победы, 12. Общая площадь квартиры — 25 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м. Квартира расположена на 5-м этаже кирпичного дома 1964 года постройки. Высота потолков составляет 2,5 метра, что создает ощущение простора. Квартира с качественным евроремонтом, что позволяет сразу заселиться без лишних хлопот. Планировка продумана до мелочей, санузел совмещенный и выполнен в современном стиле. Окна выходят на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Дом находится в хорошем состоянии. Несмотря на возраст, он регулярно поддерживается в порядке, а значит, здесь всегда будет комфортно и безопасно жить. Вокруг дома предусмотрены парковочные места для жителей. Район отлично развит: в пешей доступности находятся школы, детские сады и клиники — все, что нужно для семей с детьми. Также рядом расположены магазины и торговые центры, где можно приобрести все необходимое. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города, а общественный транспорт находится в нескольких минутах ходьбы. Продажа квартиры осуществляется от собственника. Все документы готовы к сделке, возможна продажа в ипотеку. Прекрасный вариант как для собственного проживания, так и для инвестирования. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 9823828
3 недели назад
25 июн, 19:36
2-комн. квартира, 45 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Самарская область, Алексеевский район, Авангард с/пос, пос. Авангард, улица Черемушки, 3
350 000 ₽
7 778 ₽/м²
Продаю двухкомнатную квартиру. В центре дома, не угловая, теплая. Заменены все старые окна на современные стеклопакеты, хорошая новая металлическая входная дверь. Осталось только сделать ремонт под себя и получится светлая уютная квартира. Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.
Собственник
ID 50787241
3 недели назад
24 июн, 15:00
10/27 квартиры, 42,2 м², 2/9 этаж
Безымянка
9 минут на транспорте
Самарская область, Самара, р-н Кировский, мкр. 12,15, м. Безымянка, улица Стара-Загора, 267В
1 300 000 ₽
30 806 ₽/м²
Просторная изолированная комната в 2-х комнатной квартире, от остановки на общественный транспорт 5 минут ( Ташкентская), школа, рынок , магазины в шаговой доступности, дом находится в обслуживании в ТСЖ, хороший ремонт в подъезде. Соседи тихие . Собственнику звонить после 17.00.
Собственник
ID 142270341
четыре дня назад
16 июл, 12:26
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Самарской области?
  • ✓ В базе Циан 53 2-комнатных квартир до 1,9 млн. рублей в Самарской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:31,1 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:350 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 23,9 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 66,1 м²