Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Самаре
Продажа
Продажа 3-комнатных квартир в Самарской области
Сызранский район

Продажа 3-комнатных квартир на 1 этаже в поселке Варламово Сызранского района

Найдено 2 объявления
На карте
3-комн. квартира, 69,4 м², 1/3 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Сызранский район, пос. Варламово, Южная улица, 1
5 000 000 ₽
72 046 ₽/м²
Продается трехкомнатная квартира расположена в доме 1 на ул. Южная, в пос. Варламово Сызранского района. Панельный дом, 1 этаж из 3. Комнаты раздельные. Санузел раздельный. Застекленные балкон и лоджия. Кухня 10,5 м². Подъезд чистый, в хорошем состоянии в 2023 году, установлены новые пластиковые оконные конструкции. На этаже за тамбурной перегородкой две квартиры. Рядом с домом расположены сетевые продуктовые магазины, аптека и поликлиника. Во дворе дома парковка и новая детская площадка. Автобусная остановка расположена рядом с домом. Квартира находится в собственности более 5 лет, свободная продажа, готовый пакет документов. Посредников. и риэлторов просьба. не беспокоить. Отвечу на все вопросы.
Собственник
ID 48378067
5 месяцев назад
27 ноя, 16:10
3-комн. квартира, 58 м², 1/2 этаж
С мебелью
Самарская область, Сызранский район, пос. Варламово
5 600 000 ₽
96 552 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в кирпичном доме, расположенная по адресу Россия, Самарская область, Сызранский район, посёлок Варламово. Общая площадь составляет 58 кв. м, кухня — 8.2 кв. м. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1981 году. Высота потолков — 2.6 метра, окна выходят как во двор, так и на улицу. Просторная кухня идеально подходит для семейных обедов и ужинов. В квартире есть одна лоджия, где можно наслаждаться утренним кофе. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневную жизнь. Дом, в котором находится квартира, построен из кирпича, что обеспечивает надежность и долговечность. Двор тихий и зеленый, рядом с домом всегда есть место для парковки. Это делает проживание здесь особенно комфортным для семей с детьми. Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости расположены детские сады, школы, магазины и торговые центры. Для любителей прогулок и активного отдыха неподалеку находятся парки и зоны отдыха. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до ближайших остановок общественного транспорта. Квартира продается без обременений, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, поэтому процесс оформления пройдет быстро и без лишних сложностей. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное время и оцените все преимущества лично!
Собственник
ID 140460987
3 недели назад
26 апр, 17:49

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 46,7 м², 2/5 этаж
Самарская область, Сызрань, Ульяновское шоссе, 27 от Варламово
4 600 000 ₽
98 501 ₽/м²
Продается 2-к квартира на 2 этаже 5 этажного дома! Продаются не просто 46 квадратных метров, а спокойствие и комфорт. Это лучшее предложение для тех, кто устал от сомнительных вариантов и ищет настоящую, ухоженную квартиру с прозрачной историей. Комфорт внутри: • Второй этаж: Тот самый "золотой стандарт" • Заезжай и живи: Квартира очень чистая и аккуратная. Собственница оставляет ВСЮ МЕБЕЛЬ и утварь: от шкафа-купе с зеркалом до последней тарелки. Шикарный бонус для молодой семьи . Телевизор и холодильник по договоренности. • Технический "апгрейд" (Реальный капремонт): Пока другие только обещают, здесь уже СДЕЛАНО. В 2025 году полностью заменены канализация, трубы ХВС/ГВС и установлены новые радиаторы. В 2026 году — новая электрика в подъезде и датчики движения. Сейчас активно идет капремонт фасада — к осени дом будет выглядеть как новостройка, сохранив надежность железобетонных стен. • Атмосфера: Вид на тихий двор и деревья. Остекленный балкон — ваше личное место для утреннего кофе. Летом свежий воздух и зелень . Зимой — честная жара от новых батарей. Локация — "центр жизни": Всё, что нужно современному человеку, в шаге: Русский рынок (для свежих продуктов), Сбербанк, Тяжмаш, школы 19, 29,детсад 55 и пункты выдачи (Ozon, WB). Для инвесторов: Идеальный объект под аренду. СВВАУЛ рядом гарантирует постоянный поток качественных арендаторов (курсантов), которые ценят порядок и близость к службе. Не упустите свой шанс! Звоните и приходите на просмотр! Ждем! Арт. 136320377
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ Сызрань
Документы проверены
вчера
вчера, 15:31
3-комн. квартира, 58,5 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 10-й квартал, улица Дзержинского, 35 от Варламово
5 100 000 ₽
87 179 ₽/м²
Продажа квартиры в районе с отличной транспортной доступностью, рядом с популярным 57-м лицеем. В квартире две компактные спальни, просторная гостиная и большая кухня с балконом. Окна выходят на спокойную сторону — пешеходную дорожку и детский сад. Высокий дом рядом защищает от шума дороги. В квартире частично остается мебель и техника. Заезжай и живи!
Агентство недвижимости
Rspace
Суперагент
вчера
вчера, 14:41
2-комн. квартира, 49,6 м², 3/9 этаж
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 12-й квартал, улица Ворошилова, 41 от Варламово
6 000 000 ₽
120 968 ₽/м²
Продается 2-комн моск.пл-ки . дом расположен внутри квартала, вся инфраструктура - остановки общ.транспорта , магазины, ТЦ Капитал, детские сады: "Белочка", "Волшебный башмачок", "Подснежник", общ. школы .В квартире ремонт, пластиковые окна, добротная встроенная кухня, на полу ламинат, большой шкаф в зале - остается , встроенные шкафы-купе в коридоре, в зале - кондиционер, имитация камина ( может работать как обогреватель и как декоративный элемент интерьера - остается после продажи. Квартира в собственности более15 лет, один взрослый собственник, сделка МФЦ , без обременений, арестов и долгов. Обмен найден, квартира на чистой продаже!
Риелтор
Вероника Ануфриева
Суперагент
вчера
вчера, 13:19
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Своб. планировка, 59,5 м², 1/16 этаж
Только на Циан
Аукцион
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 8-й квартал, Приморский бульвар, 29 от Варламово
3 089 920 ₽
51 931 ₽/м²
Данные получены с сайта ГИС Торги. Лот 19П-2026/248-АР от 20.03.26, уведомление Авт 2-000003 от 24.02.26, собственник Палилова И.Ю. Квартира (жилое помещение), этаж 3, площадь 59,5 кв.м, кадастровый 63:09:0101180:5508, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводской р-н, б-р Приморский, д. 29, кв. 19. Начальная цена 3089920,00 руб. Размер задатка 154496,00 руб. Шаг аукциона 30899,20 руб.
Ук・оф.Представитель
ID 128914650
вчера
21 май, 22:59
2-комн. квартира, 43 м², 1/12 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 10-й квартал, улица Ворошилова, 16 от Варламово
3 600 000 ₽
83 721 ₽/м²
Под Ремонт! Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Во дворе детский сад. Школа, лицей, магазины, остановка общественного транспорта в шаговой доступности.
ID 50634006
Документы проверены
вчера
21 май, 23:09
2-комн. квартира, 46 м², 16/16 этаж
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 8-й квартал, Приморский бульвар, 33 от Варламово
5 990 000 ₽
130 217 ₽/м²
Продаётся квартира с новым дизайнерским ремонтом в 8 квартале. Никто не жил. Выравнены стены, полы. Заменена вся сантехника и электрика. Кап ремонт стояков и крыши был в 2025 году. До Волги 10 минут. КБ, Озон, ВБ. всё во дворе. Остаётся всё что на фото. 1 взрослый собственник. Риелтор есть
Собственник
ID 83929777
Документы проверены
вчера
21 май, 12:37
1-комн. квартира, 36,1 м², 6/9 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 2-й квартал, улица Дзержинского, 75 от Варламово
3 100 000 ₽
85 873 ₽/м²
1-ком квартира. Хорошее расположение дома. Тихий подъезд, порядочные соседи. Окна выходят на школу. Все в шаговой доступности-остановки общественного транспорта, Поликлиника, Почта,продуктовые магазины, аптеки и т.д. В квартале школа 45, гимназия 38, гимназия 35. Три детских сада. Частная школа-детский сад Радиант. Поликлиника, Почта,продуктовые магазины, аптеки и т.д. Сделка МФЦ. Без обременений. Содействие в получении ипотеки.
Агентство недвижимости
МЭЗОН
Суперагент
неделю назад
14 май, 10:31
1-комн. квартира, 41 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 14-й квартал, улица Автостроителей, 43 от Варламово
4 200 000 ₽
102 439 ₽/м²
Прекрасное расположение дома. Развитая инфраструктура, все рядом. Без долгов. Полная стоимость. Чистая продажа.
ID 29690425
три дня назад
19 май, 20:15
3-комн. квартира, 59 м², 5/16 этаж
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 8-й квартал, Юбилейная улица, 67 от Варламово
6 050 000 ₽
102 542 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в панельном доме, расположенном по адресу Россия, Самарская область, Тольятти, Юбилейная улица, 67. Площадь квартиры составляет 59 кв. м, кухня — 7 кв. м. Квартира находится на 5 этаже 16-этажного дома. Высота потолков — 2.6 метра. Квартира с косметическим ремонтом, что позволяет сразу въехать и жить. Планировка включает три изолированные комнаты и отдельный санузел. Для хранения вещей предусмотрена лоджия. Вся необходимая мебель и техника остаются, что делает это предложение особенно привлекательным. Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским и грузовым лифтами, а также мусоропроводом, поэтому, а значит, вам не придется беспокоиться о бытовых неудобствах. Во дворе предусмотрены парковочные места для жильцов. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому можно не тратить много времени на дорогу. Отличная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрое соединение с другими районами города. Квартира продается от собственника.
Собственник
ID 72730660
2 недели назад
5 май, 13:46
1-комн. квартира, 35 м², 5/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 11-й квартал, улица Фрунзе, 7 от Варламово
4 400 000 ₽
125 714 ₽/м²
уютная квартира с хорошим капитальным ремонтом: новый лифт, кап. ремонт стояка, замена батарей, пластиковые окна, кондиционер. Остается кухонный гарнитур со встроенной плитой , раковина со шкафчиком в ванной
Риелтор
Ольга Осина
Суперагент
три дня назад
19 май, 18:45
1-комн. квартира, 32 м², 9/12 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 12-й квартал, бульвар Гая, 10 от Варламово
3 150 000 ₽
98 438 ₽/м²
Уютная однокомнатная квартира на 9-м этаже в доме с зеленым бульваром Предлагаем вам отличную возможность приобрести светлую и уютную однокомнатную квартиру в отличном расположении. Жилье находится в доме с полностью обновленными лифтами, что гарантирует комфорт и безопасность. *Ключевые преимущества объекта:* * *Состояние квартиры:* среднее состояние. Это ваш чистый холст! Вы сможете сделать современный ремонт по своему вкусу и дизайну без переплаты за чужие решения. Всё, что на фото - остаётся! * *Идеальная инфраструктура:* В шаговой доступности всё необходимое: детские сады, школы, магазины, аптеки и общественный транспорт. * *Тишина и экология:* Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину бульвар Гая, один из самых красивых, позволит насладиться свежим воздухом. * *Современный комфорт:* Во всей квартире установлены качественные пластиковые окна, которые сохраняют тепло и защищают от уличного шума. * *Капитальные обновления:* В доме полностью поменяны все стояки — это решает возможные проблемы на десятилетия вперед. 1 взрослый собственник, никто не прописан! Чистая продажа. Реальному покупателю ТОРГ!!!
Собственник
ID 138310802
четыре дня назад
19 май, 11:37
3-комн. квартира, 64,2 м², 4/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 1-й квартал, Революционная улица, 30 от Варламово
5 500 000 ₽
85 670 ₽/м²
Продается уютная квартира с отличным расположением на 4 этаже 5 этажного дома. Это идеальное предложение для тех, кому важен комфорт и удобство. В квартире сделан свежий современный ремонт, так что вы сможете сразу заселяться и наслаждаться новым жильем. Отличное сочетание цена-качество делает эту квартиру привлекательным вариантом для семей с детьми. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: детский сад 72, школа 40 и школа 31 с углубленным изучением отдельных предметов для развития вашего ребенка. Также в нескольких минутах ходьбы находятся Тольяттинская городская клиническая поликлиника 3 . Поблизости есть парки для прогулок и отдыха: Эволюция и Фанни парк, а также Народный литературный театр им. А.С. Пушкина для любителей культуры. Для удобства покупок рядом расположены магазины: Фабрика качества, Пятёрочка и Пеликан, что делает повседневную жизнь более комфортной. Не упустите возможность стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!!!
Агентство недвижимости
СмениКвартиру Офис Искра
Документы проверены
месяц назад
6 апр, 21:55
3-комн. квартира, 77,9 м², 6/9 этаж
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 14-й АБ квартал, улица 40 лет Победы, 63 от Варламово
11 900 000 ₽
152 760 ₽/м²
Отличная трехкомнатная квартира в доме у леса, ЖК Белый город - 14Б квартал. Дом расположен прям у леса, сочетание красот природы и городского комфорта, своя уютная атмосфера. Функционально продуманная удобная планировка для семейной жизни. В квартире три изолированные комнаты, что обеспечивает комфорт и удобство для проживания семьи. Просторная кухня, оснащена всей необходимой бытовой техникой, включая посудомоечную машину. В прихожей большой встроенный шкаф-гардеробная. Два сан. узла: первый с душевой, второй сан. узел с ванной, теплый пол. Вид из окон на две стороны: во двор и спальня с прекрасным видом на лес, свежий и ароматный воздух. Открытая парковка и парковка за шлагбаумом для жителей дома. Ухоженный двор, спортивная и детская площадка, а самое главное выход в замечательный лес с живописными пейзажами. Развитая инфраструктура, дет сады, магазины, кафе. Удобное месторасположение и транспортная развязка в любую точку города. Достойный вариант для комфортного и уютного проживания.
Агентство недвижимости
Планета недвижимости
Суперагент
вчера
вчера, 12:14
3-комн. квартира, 62,7 м², 5/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 4-й квартал от Варламово
5 300 000 ₽
84 530 ₽/м²
Квартира в панельном доме, в хорошем состоянии. Комнаты изолированнные, подъезд не угловой, на этаже две квартиры. Хорошие соседи. В квартире остаётся кухонный гарнитур, 2 кондиционера. Балкон застеклен и отделан панелями. Окна выходят на север и юг. Мебель по договорённости, оставят за отдельную плату. В собственности более 5 лет, взрослые собственники. Без ограничений, и без перепланировки. Дом расположен внутри квартала, рядом садик, школа, магазины. Удобная транспортная развязка.
Агентство недвижимости
Золотой Ключ
Суперагент
2 недели назад
2 май, 20:01
3-комн. квартира, 65 м², 3/10 этаж
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 9-й квартал, Ленинский проспект, 14 от Варламово
7 800 000 ₽
120 000 ₽/м²
Продам трехкомнатную квартиру московской планировки с дизайнерским ремонтом. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Риелтор есть.
Риелтор
Евгений Волков
Суперагент
вчера
21 май, 15:07
3-комн. квартира, 50 м², 3/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 7-й квартал, Юбилейная улица, 45 от Варламово
4 000 000 ₽
80 000 ₽/м²
1 взрослый собственник. квартиру подготовили под ремонт. отличные соседи. рядом школы. детские сады. магазины. в квартале взрослая и детская больница. рядом парк Победы. Волга. лес. все в шаговой доступности.
ID 92720674
Документы проверены
2 недели назад
7 май, 03:48
3-комн. квартира, 61,6 м², 4/5 этаж
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 2-й квартал, Московский проспект, 3 от Варламово
4 750 000 ₽
77 110 ₽/м²
К продаже предлагается просторная трехкомнатная квартира! Шикарное месторасположение дома: во дворе дома 2 детских сада, в трех минутах ходьбы школа, гимназия, остановки общественного транспорта, сквер, поликлиника, магазины и ТЦ. На всех окнах установлены стеклопакеты, свежий ремонт, вместительная кладовка.
Агентство недвижимости
АВТОРИТЕТ
Документы проверены
месяц назад
13 апр, 12:40
3-комн. квартира, 60 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 7-й квартал, улица Фрунзе, 25 от Варламово
5 000 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продается уютная трехкомнатная квартира в сердце Тольятти по адресу: улица Фрунзе, 25. Квартира расположена на 2 этаже 9-этажного панельного дома, комнаты изолированные, можно сделать гардеробную в конце коридора. Это прекрасный вариант для семей, которые ищут комфортное жилье в развитом районе города. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она готова к заселению. Просторные комнаты создают атмосферу уюта и позволяют обустроить их по вашему вкусу. Санузел совмещенный, что оптимально для повседневного использования. Из окон открывается вид как во двор, так и на улицу, а балкон позволяет наслаждаться свежим воздухом. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом, поэтому можно рассчитывать на удобство проживания. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает жизнь в этом районе особенно комфортной для семей с детьми. Продажа осуществляется без обременений и юридических сложностей, поэтому можно быстро оформить сделку. Ипотека возможна, что значительно расширяет круг потенциальных покупателей. Агентство недвижимости готово ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении необходимых документов. Приглашаем вас на просмотр! Это отличный шанс приобрести квартиру в удобном и развитом районе Тольятти. Записывайтесь на осмотр, и мы с радостью покажем вам ваше будущее жилье.
Риелтор
Светлана Махалина
Суперагент
неделю назад
11 май, 15:08
3-комн. квартира, 104,4 м², 10/15 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 12-й квартал, улица Автостроителей, 84А от Варламово
9 000 000 ₽
86 207 ₽/м²
Продается 3-комнатная квартира без капитального ремонта в элитном доме, комнаты большие просторные , лоджия полукруглая , возможно устроить оранжерею или комнату отдыха, есть два санузла, кухня большая 16 кв.м. с нишей где можно организовать место для хранения кухонного инвентаря и продуктов . Потолки 2.70 м. Возле дома две школы, садики, все в шаговой доступности, магазин Водолей, спорт клуб "Альтер Эго". Квартира в собственности более 20 лет.
Риелтор
Вероника Ануфриева
Суперагент
3 недели назад
29 апр, 08:06
1-комн. квартира, 34 м², 15/16 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 3-й А квартал, проспект Степана Разина, 34 от Варламово
3 000 000 ₽
88 235 ₽/м²
срочная продажа , остается кухня ,стенка,шкаф
Собственник
ID 112388101
четыре дня назад
18 май, 14:55
1-комн. квартира, 34,4 м², 5/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 1-й квартал, Ленинский проспект, 40 от Варламово
3 285 000 ₽
95 494 ₽/м²
Один из лучших вариантов в соотношении "цена - качество" из квартир аналогичного сегмента. Пpодается однокомнатная комнатная кваpтирa на 5-м этаже 9-ти этaжногo кирпичного дома , по aдpecу: Тольятти, Автозаводский район, Ленинский проспект, дом 40 Квартира заслуживает Baшегo внимания. Это хороший вариант для семьи, людей ценящих тишину и уединение. Преимущества квартиры: Большая комната ( 18 кв.м.), площадь которой позволяет грамотно зонировать пространство. Кухня 8 кв м, достаточная для размещения функциональной и столовой зоны. Ухоженный подъезд и придомовая территория. Всегда есть парковка для вашего автомобиля около дома. Главным критерием при выборе жилья является расположение дома. В шаговой доступности школы 40 и 28 , 4 детских садика , Фанни- парк. Немаловажно наличие рядом магазинов: Русь, Пятерочка и Магнит, отделения СБЕРа, пунктов выдачи WB и OZON. Удобная транспортная развязка. Дополнительные удобства: Квартира мебелирована. Кухонный гарнитур с 4- комфорочной электроплитой. В прихожей шкаф-купе. Все документы проверены юристами. Возможно использование всех видов сертификатов, помощь в одобрении ипотеки. Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры ! Звоните прямо сейчас ! Ждем вас на просмотре!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс Тольятти
Суперагент
вчера
вчера, 10:25
3-комн. квартира, 61 м², 8/10 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 10-й квартал, улица Ворошилова, 10 от Варламово
4 500 000 ₽
73 770 ₽/м²
Отличное расположение дома, внутри не у дороги, во дворе садик, школа лицей, все в шаговой доступности. Просторные комнаты и кухня. Очень большой балкон. ТОРГ!
Риелтор
Вера Бирюкова
Суперагент
2 недели назад
8 май, 11:07
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 3-комнатных квартир в поселке Варламово Сызранского района?
  • ✓ В базе Циан 2 3-комнатных квартир на 1 этаже в поселке Варламово Сызранского района
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:5,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:84,3 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:5,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 58,1 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 69,2 м²