Купить гараж на улице Красноармейская в городе Самара

Гараж 42 м, с освещением

Арт. 40478563 Продажа паркоместа в подземном паркинге жилом доме по адресу - улица Красноармейская, 153. Размеры - 5,7 м на 10 м. Паркоместо полностью закрывается роллставнями. Месторасположение в паркинге - первый от въезда. В паркинге охрана, видеонаблюдение. Стоимость 2 850 000 рублей.

Суть: Я арендовал большое помещение по низкой цене, разделил его на части, сделал ремонт и сдал дороже по частям. О объекте: — Объект в долгосрочной аренде на 5,5 лет на ул. Победы (1-я линия, 1-й этаж). — Помещение поделено на 4 секции и постамат: • Wildberries 62,8 м²(не частник, а сам WB на прямую) • Пивной магазин 29 м² (место прикормлено, ранее сидело пиво уже) • Кофейня 38 м² (хорошая локация, рядом нет кофейни) • Постамат Я.Маркета 2 м² (создает трафик) Финансы — Чистая прибыль уже поступает: 41 900 ₽/мес (после всех расходов). — Окупаемость 18 мес (продаю по цене 18 мес*41.900) — Обеспечительные платежи арендаторов 70 000 ₽ переходят к вам. — Прибыль за год: 502.800₽, за 5 лет: 2.566.848₽ Активы и арендаторы — Свежий ремонт; все коммуникации заменили (электрика, сантехника), в том числе управляющая кампания меняла трубы отопления; — Wildberries и кофейня вложили +-900 000 ₽ в отделку — т.к. сняли надолго. — Договора зарегистрированы, переоформлю на вас все договора; — Коммуналка считается в готовой таблице (абсолютно все происходит удаленно, требуется внимания не более часа в месяц на выставление счетов). Документы — Выписка ЕГРН предоставлю, договора с арендаторами предоставлю. — Скрины оплат предоставлю. Поддержка — Буду сопровождать после продажи, чтобы подсказать, если возникнуть вопросы Причина продажи — буду масштабировать этот бизнес в Москве (нужен капитал хороший). Звоните, вышлю подробную презентацию и проведу живую экскурсию ! Гараж на улице Красноармейская в городе Самара.