Квартира в кирпичном доме на комфортном 2 этаже.
Главное преимущество — сочетание уюта, тишины и удобного этажа.
О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:
Очень тёплая квартира — кирпичные стены держат тепло зимой и прохладу летом.
Окна Юго-Восток — солнце в квартире большую часть дня, всегда светло и уютно.
2-й этаж — идеальный баланс: легко подниматься, безопасно для детей, нет шума с улицы.
Окна во двор — тихая сторона, без пыли и транзитного шума, вид на зелень.
Балкон есть - застеклен.
Квартира не угловая.
Без ремонта — вы не переплачиваете за чужой дизайн. Делаете ремонт под себя, с нуля, под свой вкус и бюджет.
Состояние: Аккуратная база — можно заехать и жить сразу, пока планируете обновление.
О КВАРТИРЕ:
Общая площадь: 31 м²
Комната: 18 м²
Кухня: 6 м²
Прихожая: 4 м²
Совмещенный санузел: 3 м²
Потолки 2,5 м²
СОСЕДИ И АТМОСФЕРА:
Сложившееся сообщество: спокойные, выдержанные жители, местные семьи и специалисты.
В доме нет людей, ведущих асоциальный образ жизни — стабильная среда без конфликтов, шума и неприятных сюрпризов.
Мусоропровода нет — в подъезде чисто и нет посторонних запахов.
Фасад дома - кирпич, выглядит аккуратно.
Двор ухоженный, зелёный, спокойный.
ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ (всё рядом):
Школа — 2 минуты пешком
Детский сад — 5 минут пешком
ПВЗ Wb/ Ozon — 2 минуты пешком
Поликлиника — 12 минут пешком
Остановка "Мехзавод" — 34 минуты
Продукты ("Магнит", "Пятёрочка") — 15 минут
НА АВТОМОБИЛЕ (время в пути):
Центр города (пл. Куйбышева) — 29 минут
Автовокзал Центральный — 20 минут
Больница им. Середавина — 18 минут
Ж/Д вокзал — 40 минут
Аэропорт Курумоч — 40 минут
Логистика: Прямой выезд на Обводную дорогу и трассу М-5 — удобный маршрут в объезд городских пробок.
ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ:
Интервал общественного транспорта: 1020 минут
Остановка в 34 минутах ходьбы.
Маршруты: автобусы 1, 51, 67, 84, 87, 110, 368, 396.
До Автовокзала — 1525 минут (без пересадок)
До метро "Кировская" — ~35 минут
До Ж/Д вокзала — ~40 минут
ПОЧЕМУ ЭТОТ ВАРИАНТ:
Тёплый кирпич + солнечная сторона = комфорт в любую погоду.
Спокойные соседи без асоциальных элементов = безопасность и тишина.
Честная цена без наценки за чужой ремонт = свобода вашего дизайна.
Вся инфраструктура в шаговой доступности (212 минут пешком).
Парковка: свободная во дворе + места рядом
Управляющая компания ООО "УЖКК "Электрощит"
Удобный выезд на Обводную и М-5.
Свободная продажа — возможна ипотека, быстрый выход на сделку.
Поможем с оформлением ипотеки от 11,9%.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
Арт. 134729915 Квартира на улице Маршала Устинова в городе Самара.
