Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Самаре
Продажа
Продажа квартир в Самарской области
Жигулевск

Купить квартиру рядом со школой в поселке Яблоневый Овраг города Жигулевска

Найдено 5 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

2 комнатные 4
3 комнатные 2
2-комн. квартира, 50 м², 7/9 этаж
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Никитина, 23
2 900 000 ₽
58 000 ₽/м²
Квартира московской планировки. Панельный дом 1986г. постройки. Квартира готова к ремонту. Свободна от мебели и вещей. Молодая семья сможет воплотить свои мечты о прекрасном и удобном жилье. Вид с балкона на долину Жигулевских гор создаст хорошее настроение. Чистый воздух тишина, нет промышленных предприятий. Тихий обособленный микрорайон, но есть все необходимое супер маркеты, магазины, аптеки, школа, детский сад, остановка. Жилые комнаты раздельные, площадью 17,5 кв.м. и 12,5 кв.м. Просторная кухня - 9 кв.м. позволяют удобно расставить современную мебель и бытовую технику. Места хватит для приготовления любимых блюд и посиделок в дружеском кругу. Санузел раздельный. Установлены счетчики на воду. Балкон, который является пространством между жилыми помещениями и улицей, предохраняет от холода зимой и от жары летом, это еще и бесплатное приложение для комфортной жизни. Велосипед, самокат, лыжи не будут мешать под ногами, дожидаясь своего часа. - Металлическая входная дверь. Во дворе детская и спортивная площадки. Много места для парковки. Обсуждение цены и возможных скидок после просмотра.
Риелтор
ID 23480147
вчера
вчера, 17:51
2-комн. квартира, 47,6 м², 5/5 этаж
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Энергетиков, 26
1 950 000 ₽
40 966 ₽/м²
Продаю двухкомнaтную квaртиру площадью 46 кв.м., в живопиcном мeсте гopодa Жигулевcка в пoceлкe Яблoневый Овраг. Этaж пятый в пятиэтажном кирпичнoм доме. Комнаты изолиpoванныe. Caнузел раздельный. Ha куxне элeктроплитa. Tpубы водоcнабжeния из прoпилeна, уcтaновлeны cчетчики. Есть бaлкoн, ocтeклен paмами из алюминия. Квартиpa требует ремонта. Покупателя ждет подарок, абсолютно новый спальный гарнитур. Экологически чистый район, окружен лесом, рядом р. Волга. В микрорайоне, в каждом дворе оборудованы детские площадки, школа, детский сад, бытовые службы, поликлиника, аптека, Сбербанк, почта, магазины и минимаркеты. Городской транспорт ходит каждые 20 мин. Безопасная сделка, без долгов и ограничений. Один взрослый совершеннолетний собственник. Никто не зарегистрирован. Документы готовы. Чистая продажа. Ключи в день сделки. Ипотека от банка-партнера от 16,8%. Скидка на ипотечное страхование. Бесплатно оформлю налоговый вычет. Покупатель с ипотекой получит 650 т. р.
Риелтор
ID 23480147
вчера
вчера, 17:48
2-комн. квартира, 42,3 м², 2/5 этаж
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Никитина, 10
2 100 000 ₽
49 645 ₽/м²
Продам 2-х ком. квартиру хрущ.план. в кирпичном доме в г. Жигулевске ул. Никитина д.10 на 2 этаже. Квартира очень теплая, светлая, торцевая. Балкон застеклён. В квартире сделан косметический ремонт, стены выровнены во всей квартире, натяжные потолки, сейфовая дверь. Комнаты проходные, санузел раздельный. В шаговой доступности магазины, аптеки, остановки, дворец культуры, Сбербанк, школа, детсад. Один взрослый собственник, никто не прописан, никто не проживает. На просмотр звоните заранее! Небольшой торг уместен при осмотре квартиры.
ID 68070370
2 недели назад
9 июн, 13:04
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
3-комн. квартира, 65,5 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Никитина, 25
4 800 000 ₽
73 282 ₽/м²
Пpoдaeтся 3-x кoмнатная квартирa Мoскoвской плaниpовки, на 2-м этaжe в 9-ти этaжнoм дoмe. Квартира теплaя, нe угловaя, cветлaя, уютнaя, доброжелательные соседи. Отличное меcтоpаспoлoжение, шaговoй дoступноcти: детский сад , школа магазины, пункт выдачи OZОN, оcтановки. Окна выходят на обе стороны, балкон остеклён и утеплен, полностью новая эл. проводка , все стены выровнены в ноль, заменено полностью отопление с возможностью регулировки каждой батареи , везде натяжные потолки. Остается водонагреватель , кухонный гарнитур,встроенная техника, шкаф купе и тв зона в зале. Документы готовы.
Собственник
ID 95141211
2 недели назад
9 июн, 10:09
3-комн. квартира, 59,6 м², 5/5 этаж
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, пос. Яблоневый Овраг, улица Энергетиков, 28
2 400 000 ₽
40 268 ₽/м²
Продается уютная 3-комнатная квартира в живописном районе с видом на Жигулевские горы. В доме чистые подъезды, везде цветы. Общая площадь квартиры — 59.6 кв. м, жилая — 39.6 кв. м, кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2.6 метра. Окна квартиры выходят на улицу и во двор. Выгодная планировка: одна изолированная комната, две смежные выходят на правую и левую сторону дома. В доме всего пять этажей, и это последний, поэтому вам не будут мешать соседи сверху. В квартире выполнен хороший ремонт, установлены натяжные потолки, заменены все коммуникации, поставлена новая входная металлическая дверь. Все окна пластиковые. В маленькой спальне проведен капитальный ремонт с заменой пола на "плавающий". Комнаты светлые и просторные, есть один балкон (с пластиковым остеклением), где можно насладиться свежим воздухом и великолепным видом на Жигулевские горы и Волгу. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом построен в 1974 году, но он в отличном техническом состоянии, Все внутренние коммуникации заменены на пластиковые. В 2024 году проведен капитальный ремонт крыши. Наземная парковка доступна для жителей. Район отлично подходит для семейного проживания: поблизости находятся детские сады и магазины, где можно купить все необходимое , стадион, школа, остановки общественного транспорта(который работает очень четко), лес, В районе отличная экология. Квартира ухоженная, ищет нового заботливого хозяина. Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Реальному покупателю скидка.
Собственник
ID 17070818
шесть дней назад
20 июн, 19:05

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 30 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 119-й, 126-й кварталы, бульвар 50 лет Октября, 7 от Яблоневый Овраг
2 800 000 ₽
93 333 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Имеется балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. В квартире сделан косметический ремонт, здесь уютно и светло, квартира готова к заселению. Дом находится в хорошем состоянии, подъезды чистые и ухоженные. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас не возникнет проблем с местом для машины. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Также рядом есть Детская многопрофильная больница и магазины,отличная транспортная развязка! Подходит под ипотеку. Без долгов и обременений. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите увидеть ваш будущий дом!
Риелтор
Ирина Боброва
Суперагент
месяц назад
27 апр, 15:27
Ещё фото
1-комн. квартира, 33,2 м², 8/9 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 6-й квартал, Московский проспект, 47 от Яблоневый Овраг
3 200 000 ₽
96 386 ₽/м²
Отличное положение дома,детские площадки,школы,сады,поликлиника.Двор не проездной,окна на Московский проспект.кап ремонт дома произведен,стояки,крыша,лифт.По документам 3 взрослых собственника,основание право договор купли продажи2011год,договор Дарения 2014г мат кап не использовался.Квартира пустая,третьи лица не зарегистрированы,ключи на сделке.Чистая продажа в связи с переездом в другой регион.
ID 25895543
Документы проверены
два дня назад
24 июн, 12:30
1-комн. квартира, 35,3 м², 8/9 этаж
Самарская область, Тольятти, р-н Автозаводский, мкр. 31-й квартал, Революционная улица, 3к2 от Яблоневый Овраг
2 170 000 ₽
61 473 ₽/м²
В продаже 1к квартира от собственника без комиссии! Адрес: Самарская обл., г. Тольятти, ул. Революционная, д. 3к2 Этаж: 8/9 Описание квартиры: Общая площадь: 35,3 Количество комнат: 1 Планировка: изолированная Вид из окон: на улицу Наличие лоджии/балкона: нет Инфраструктура и окрестности: Теплый кирпичный 9-ти этажный дом, 1971г. постройки. До центра города 20 мин. на авто, до ж/д Тольятти 10 мин. на авто. Район: спокойный, полностью обжитой, со всей необходимой инфраструктурой. Дворы благоустроенные, с детской и спортивной площадкой, открытая парковка во дворе. В пешей доступности от дома расположены: магазины (Магнит, Чижик), кафе, рестораны, парикмахерские, кружки и секции для всей семьи. Муниципальные образовательные учреждения: Гимназия 35, Школа 94, Школа 46, Дет. сад 73, 67 и др. Транспорт: в 3-х минутах пешком остановки общественного транспорта, ближайшая - Аптека 245, автобус 9Т, 13. Другие преимущества района: в пешей доступности от дома торговые центры: Хитон, торговый дом на ул. Дзержинского и на ул. Юбилейная. Дом окружен зелеными скверами и лесопарками, есть места для прогулок и отдыха. Условия продажи: Собственность: в собственности у ТБанка Документы: при необходимости, предоставим ЕГРН Способ оплаты: прямая продажа за готовые средства Особые условия: продажа по договору купли-продажи, без обременений Контактная информация: Время для связи: с 8:00 до 20:00 Звоните или пишите в чат!
Агентство недвижимости
Т-Банк
Документы проверены
два дня назад
24 июн, 12:38
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 49,9 м², 1/3 этаж
Самарская область, Ставропольский район, Александровка с/пос, с. Александровка, улица Фабричная, 13 от Яблоневый Овраг
1 200 000 ₽
24 048 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира на первом этаже трехэтажного дома. Комнаты изолированные. Зал-16,8 кв.м., спальня-11,8 кв. м., кухня-8,6 кв.м. Большая лоджия. Новое пластиковое окно в спальне. Трубы поменяны. Установлены счётчики на горячую и холодную воду. Входная дверь металлическая. Квартира без ремонта. Без долгов и обременений. Все собственники взрослые. Хороший двор и отличные соседи. Рядом детский сад, школа, больница, дом культуры, магазины. До Жигулёвска ходят автобусы.
Риелтор
ID 51378139
пять дней назад
21 июн, 15:33
Студия, 21,2 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Проверено в Росреестре
Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, Индустриальная улица, 7 от Яблоневый Овраг
1 650 000 ₽
77 830 ₽/м²
Проверено в Росреестре,,Квартира в идеальном состоянии ,ремонт новый буквально доделан к Новогодним праздникам, Кухня плитка мраморный керамогранит,низ отделан натуральным камнем,Высокие потолки создают просторную атмосферу с возможностью сделать ещё второй этаж,Видеокамеры выходят во двор и в подъезде на каждом этаже по несколько штук,Окна выходят во двор ,что создаёт тишину и уют,Барная стойка как столешница 2 в одном сделана под интерьер и под размещения вещей,Зал шкаф-купе,Ванная кабина широкая с лежачей ванной ,В подъезде отделан ремонт,Рядом с подъездом кладовая с ключем для хранения вещей,Детская площадка,Школа- садик расположен рядом с дорогой,Лес недалеко расположен для прогулки,В шаговой доступности расположены торговые центры,Маркеты,Кафешки,Рестораны,
Собственник
ID 109859116
Документы проверены
2 месяца назад
25 апр, 10:31
1-комн. квартира, 38 м², 5/9 этаж
Безымянка
28 минут на транспорте
Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, м. Безымянка, пос. Красная Глинка, 5-й кв-л, 5 от Яблоневый Овраг
3 250 000 ₽
85 526 ₽/м²
Уютная, светлая, просторная квартира в кирпичном доме. Тихий район с чистым воздухом и красивой набережной. Хорошая планировка: просторная комната, кухня с большой лоджией и видом на Волгу, в коридоре есть место под вместительную гардеробную. Рядом расположена Поликлиника и школа. В доме есть магазин и пекарня. Прямая продажа, взрослый собственник, ипотека подходит. Звоните покажем в удобное для вас время
Риелтор
Ольга Лачина
Суперагент
месяц назад
10 май, 15:34
1 комната, 19 м², 1/5 этаж
Только на Циан
Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Шлюзовой, улица Никонова, 34 от Яблоневый Овраг
1 390 000 ₽
73 157 ₽/м²
Просторная изолированная комната, со своим душем и с/у. Сделан косметический ремонт. Рядом вся необходимая инфраструктура. 5 минут пешком до канала (набережная). Новая мебель и техника (остается все вместе с комнатой). Есть кондиционер. Без долгов. Один взрослый собственник. Отвечу на все интересующие вопросы. Звоните, пишите. Торг присутствует реальному заинтересованному покупателю.
Собственник
ID 108589519
2 месяца назад
19 апр, 08:01
1-комн. квартира, 37,9 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
ЖК «Куба»
Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, улица Александра Кудашева, 96 от Яблоневый Овраг
4 000 000 ₽
105 541 ₽/м²
Отличная однокомнатная за Парк Хаусом из разряда ЗАХОДИ И ЖИВИ без дополнительных вложений. Оставляем кухонный гарнитур. Остальная мебель по договорённости. Документы в полном порядке, быстрый выход на сделку.
Риелтор
ID 17816352
неделю назад
18 июн, 17:33
1-комн. квартира, 33,6 м², 1/9 этаж
Самарская область, Жигулевск, улица Репина, 17 от Яблоневый Овраг
2 600 000 ₽
77 381 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 33,6 кв. м на первом этаже девятиэтажного панельного дома 1993 года постройки. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Дом находится в хорошем состоянии. Рядом места для парковки, поэтому можно не переживать за безопасность своего автомобиля. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает этот вариант идеальным для семей с детьми. Также в окрестностях есть множество магазинов, где можно приобрести все необходимое для жизни.
Агентство недвижимости
СмениКвартиРу Самара,Тольятти
Документы проверены
3 недели назад
3 июн, 10:06
1-комн. квартира, 29 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Самарская область, Жигулевск, улица Ленина, 25А от Яблоневый Овраг
2 750 000 ₽
94 828 ₽/м²
Продаётся уютная однакомнатная квартира,площадью 28,6 кв.м. на ул.Ленина 25-А в г.Жигулёвске расположена на 5 ом этаже пятиэтажного дома.Построенного в 1989году.Пластиковые окна,лоджия,ленолиум,электрический духовой шкаф и панелью из стеклокерамики из 4-комфорок. Пространство квартиры грамотно организованно:-жилая зона занимает 17кв.м.,а кухня 6кв.м.,здесь лешко можно обустроить место для отдыха, так и для приготовления пищи.Так эе имеется балкон,где приятно проводить время за чашкой кофе , -наслаждаясь видом на парк. Косметический ремонт позволит новым владельцам сразу же въехать без дополнотельных вложений сможем оставить мебель и электрооборудование по договорённости,и начать новую жизнь в приятном обустроенном месте.Сан узел совмещённый,што удобно и практично. Для молодых семей важно отметить близость детского епархиального образовательного центра и других учреждений, таких как универсамы и супермаркеты где всегда можно приобрести свежие продукты. для поддержания красоты здоровья рядом расположена парикмахерская ((каскад)) и аптека ((добрый лекарь)). Во дворе оборудована детская площадка,где дети могут безопасно играть, под присмотром родителей.Это идеальное предложение для тех,кто ценит спокойствие и уеденённость зелёной зоны,после насыщенного дня. Приобретая эту квартиру,вы получаете возможность создавать свой собственный уголок,комфорта и тепла среди живописных пейзажей парка и спокойного р-она.Один собственник.астановки автобусов в любом направлении,электричество поэтому и квартплата небольшая,ипотека и материнский капитал даже нерассматриваю как и услуги реелтора.Рассмотрю обмен на однокомнатную квартиру на первом или 2-ой этажах невыше.Возможен небольшой умеренный торг.
Собственник
ID 140690295
четыре дня назад
23 июн, 02:45
4-комн. квартира, 130,9 м², 5/6 этаж
Только на Циан
Самарская область, Жигулевск, улица Интернационалистов, 25 от Яблоневый Овраг
9 000 000 ₽
68 755 ₽/м²
продается 4 комн.кв. двухуровневая, пл.окна, лоджия застеклена, 4 кладовки, 2 санузла, остается встроенная кухня, шкаф-купе, кондиционер. Квартира очень теплая, светлая, хороший дом, двор, хорошие соседи. Можно под ипотеку и сертификаты, помогу с оформлением ипотеки без справок и первоначального взноса. Торг
Риелтор
ID 70629471
3 недели назад
30 май, 21:46
4-комн. квартира, 60,1 м², 3/5 этаж
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, В-1 мкр, 7 от Яблоневый Овраг
3 400 000 ₽
56 572 ₽/м²
Продам 4-х комнатную квартиру в кирпичном доме. Светлая, уютная, теплая в отличном состоянии. Заходи и живи. Звоните.
Агентство недвижимости
СмениКвартиРу Самара,Тольятти
Документы проверены
3 недели назад
5 июн, 11:37
2-комн. квартира, 53,4 м², 1/4 этаж
Самарская область, Тольятти, р-н Комсомольский, мкр. Поволжский, улица 60 лет СССР, 24 от Яблоневый Овраг
2 850 000 ₽
53 371 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира площадью 53,4 кв. м, расположенная на 1 этаже 4-этажного панельного дома 1981 года постройки. Квартира находится в тихом районе, окна выходят на улицу и во двор, что обеспечивает отличное естественное освещение. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная кухня размером 10 кв. м позволяет комфортно разместиться всей семьей. Санузел раздельный, что удобно для большой семьи. В квартире есть лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. Ухоженный двор, зеленая территория. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что удобно для семей с детьми. Рядом также расположены клиники и магазины, где можно найти все необходимое для комфортной жизни. Продажа от собственника, без посредников и дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Записывайтесь на просмотр, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры лично!
Собственник
ID 140374944
3 недели назад
31 май, 20:25
3-комн. квартира, 58 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Тольятти, р-н Центральный, мкр. 16-й, 7-й квартал, улица Горького, 57 от Яблоневый Овраг
4 999 000 ₽
86 190 ₽/м²
Отличная квартира с раздельными комнатами. Стены и потолки ровные, обои чистые. Большой коридор. Санузел раздельный. Окна и балкон пластик, можно делать сквозное проветривание. Окна не загораживает соседний дом. Состояние "Заходи и живи". Меблирована, все необходимое есть. Рядом все магазины: ТЦ Алтын, маг. Весна, маг. Хозтовары, поликлиника, аптеки, остановка общественного транспорта, большая автостоянка.
Риелтор
Надежда Москова
Документы проверены
неделю назад
16 июн, 06:05
2-комн. квартира, 57,7 м², 2/3 этаж
Самарская область, Жигулевск, улица Пушкина, 12 от Яблоневый Овраг
5 500 000 ₽
95 321 ₽/м²
Продаётся уютная 2-комнатная квартира площадью 57.7 квадратных метров на 2/3 этаже. Самый центр города. В квартире сделан ремонт (кроме ванной и туалета), ремонт делался для себя из качественный материалов и на совесть. Квартира заходи и живи. Во дворе и подъезде установленны камеры видеонаблюдения. На все остальные вопросы отвечу по телефону или при личной встречи. Так же рассмотрим вариант обмена на частный дом.
Агентство недвижимости
СмениКвартиРу Самара,Тольятти
Документы проверены
неделю назад
17 июн, 12:51
1-комн. квартира, 38,8 м², 2/10 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Самарская область, Жигулевск, Молодежный проспект, 13 от Яблоневый Овраг
3 600 000 ₽
92 784 ₽/м²
Один взрослый собственник. Документы готовы. Долгов, обременения нет.
Агентство недвижимости
АрББат
2 недели назад
11 июн, 05:52
3-комн. квартира, 65,4 м², 1/2 этаж
Хорошая цена
Самарская область, Жигулевск, улица Пушкина, 34 от Яблоневый Овраг
5 000 000 ₽
76 453 ₽/м²
продается 3 комн.кв, сталинской пл., комнаты раздельные, с/у раздельный, частично пл.окна, индивидуальное отопление (свой котел). Квартира очень теплая, светлая. Рядом садики, школы, магазины, парки, больница, центр города. Требуется ремонт. Можно под ипотеку и сертификаты, помогу с оформлением ипотеки, без подтверждения дохода, не работающим, без первоначального взноса. Торг.
Риелтор
ID 70629471
неделю назад
18 июн, 19:24
1-комн. квартира, 44 м², 4/11 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
ЖК «Новая Самара»
Безымянка
19 минут на транспорте
Самарская область, Самара, р-н Красноглинский, мкр. Мехзавод, м. Безымянка, 1-й кв-л, 54 от Яблоневый Овраг
6 100 000 ₽
138 636 ₽/м²
Продам однокомнатную квартиру в новом районе (ЖК Новая Самара). Свежий ремонт. Вся мебель и техника остается. Можно заходить и жить. Один собственник, материнский капитал не использовался, ипотека подходит, все документы готовы. Квартира в центре района. Магазины, фитнес (фитнес в доме), школа, детские сады, поликлиника, остановки транспорта, все в шаговой доступности.
Собственник
ID 51321189
3 недели назад
2 июн, 11:48
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в поселке Яблоневый Овраг города Жигулевска?
  • ✓ В базе Циан 5 квартир возле школы в поселке Яблоневый Овраг города Жигулевска
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:49,6 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 42,5 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 65 м²