Продать квартиру рядом с метро Московская

Набережная реки Волги, пляж, исторический центр города, все достопримечательности: площади, театры, храмы-в пешей доступности; речной вокзал в 1 км с ежечасной переправой в природный Национальный парк Самарская Лука, в 3 км-железнодорожный вокзал. Рядом продуктовые магазины, кафе и рестораны, бутики.. Ветражное стекление, вид на Волгу из всех окон..

Продается 3х-комнатная квартира с раздельным санузлом, балконом и лоджией, помещение полностью подготовлено под чистовой ремонт. Уникальная возможность обустроить помещение, так, как хочется только Вам лично!!!! Проведены черновые работы по всей площади: - Отштукатурен потолок; - Отштукатурены стены; - Выровнен пол - Выровнены дверные проёмы; - Выровнены оконные проёмы; - Заменены все трубы ( 2 стояка полностью); - Обновлены все выключатели и розетки; - Отштукатурены балкон и лоджия - Выровнен и залит ровный пол на лоджии и балконе; - Обновлены и покрашены поручни на балконе и лоджии; - Подготовлены эскизы по дизайн проекту в данном помещении(представлены в объявлении) , если возникнет потребность в предоставлении проекта, контакты передадим дизайнера, который рисовал проект. Дополнение к квартире: кладовая 2,5 м2, высота 3 метра) на этаже ( входит в стоимость). Квартира находится в центральном доме по ул. Киевская - д.10 , на пресечении с улицей Карла Маркса, в квартире раздельный санузел, комнаты все изолированные, большой коридор с прихожей, все окна выходят на одну ( солнечную) сторону, 1 балкон и 1 лоджия, во дворе детская площадка и футбольное поле, есть вся инфраструктура ( магазины, аптека),, находится в доме . Рынок "Караван" - 2 минуты пешком.

Квартира в новом доме, с ремонтом. Комнаты не перепланированы и как на фото планировка расположены. Новый водонагреватель . В доме пятерочка, 3 минуты до Волги. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году. Звоните,если хотите жить в 100 метрах от Волги в экологически чистом районе,до Волги 3 минуты пешком - свежий воздух, пляж, вода, прекрасная экология, близость к центральной части города. В перспективе планируется продление набережной до Л.Шмидта.

Продам 1-комнатную квартиру в ЖК Центральный. В квартире выполнен ремонт с использованием высококачественных отделочных материалов: потолки натяжные, пол - ламинат 33 класса (Германия) и керамогранит с системой теплый пол. Ванная комната - плитка производства Испания, смесители Hansgrohe (Германия). Окна ПВХ, радиаторы алюминиевые нового поколения. Дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой, удобная транспортная развязка, отличная детская площадка. В этой квартире есть абсолютно все для полного комфорта: большая комната и кухня, просторный балкон, вместительная гардеробная. При продаже остается кухонный гарнитур. 1 собственник. Документы готовы к продаже. Ждем Вас на просмотр!

Малосемейка-студия со своими удобствами внутри (С/у совм., душевая, кухонная зона). Новый ремонт: пластиковые окна, отопление, ламинат, натяжной потолок, металлическая входная дверь, новая сант- и кухонная техника. Дом во дворе Фасадная/Калининградская/Молодёжный пер.

Продаю светлую и просторную 2-квартиру, расположенную в историческом центре города на 2 этаже. Общая площадь квартиры-55.8, но также у нас закрытая общедомовая территория и во дворе для вашего удобства есть не капитальный гараж для автомобиля, сарай для хранения вещей с погребом и места для автомобилей, поэтому проблем с парковкой не будет, в вечернее время есть много мест под окном дома. В квартире проведена новая внешняя проводка, счетчики на свет и газ.Оплата ку около 2х тыс, что очень радует. Высокие потолки, хорошая звукоизоляция, тихие соседи. Останется часть мебели, если какая-то мебель приглянется за доп. плату рассмотрим предложение. Любые проверки. Дом не является памятником архитектурного наследия или аварийным( дом из лиственницы прослужит более 200 лет), в очереди на переселение не числится. Продажа за наличные, так как старый фонд в ипотеку не рассматривают, можно внести мат капитал.

Уютная квартира в тихом районе, всё коммуникации заменены, один взрослый собственник. Заехал и живи!

Собственник!!! Срочно в связи с переездом! Торг реальному покупателю Продаётся 2х комнатная квартира в исторической части Самары. Приватизированная. Есть хороший погреб,но нужно отремонтировать сарайчик над ним. Летом прохладно,зимой тепло. Рядом находиться школа,детский сад,троицкий рынок,все самые известные достопримечательности Самары(прогулочная улица Ленинградская,набережная реки Волга,площадь Куйбышева,площадь революции),трамвайные и автобусные остановки,магазины. Счётчики на воду,газ и электричество,холодная вода,горячая вода благодаря газовой колонке,всё работает хорошо. Отопление своё,газовый котёл новый. В среднем за комуналку летом 1200,зимой не больше 2300. Мусор вывозится каждый день. Проводка менялась полностью в том году,как внутри так и снаружи дома. Квартира очень уютная и тихая,соседей не слышно. Напротив дома крупная компания Волга пром Газ,машин с улицы практически не слышно,достаточно парковочных мест. Район спокойный и очень комфортный. Можно уехать легко в любую часть города Самары. Дом деревянный но в хорошем состоянии,не признан аварийным,в 2019 году был капитальный ремонт крыши. Так же сделан ремонт и замена стояка канализации и прилегающих труб. Новый унитаз. В перспективе можно будет получить новую квартиру,так как со временем весь старый фонд будет под снос. Либо самим этим заниматься,либо ждать. Продаём по причине переезда в другой город.

Продаю теплую, просторную, светлую квартиру в КИРПИЧНОМ доме. Квартира на 14 этаже . Отличная планировка, все комнаты изолированы, правильной прямоугольной формы. В зале окна в пол, застекленная лоджия с красивым видом на реку. Два санузла, просторный холл с встроенным шкафом. В доме один подъезд, достойные соседи, порядок и чистота. Дом расположен в шаговой доступности от магазинов, поликлиник, детских садов, школ, фитнесов и ресторанов. Документы в полном порядке.

Продаётся отличная однокомнатная квартира в хорошем районе города Самары. Квартира расположена на комфортном втором этаже 9-ти этажного дома. Просторная светлая комната,большая лоджия утеплена использовалась,как детская комната много лет. Общая площадь 36,8м2+ 8м2 лоджия-комната. Современная кухня- идеальное место для семейных ужинов. Ремонт выполнен качественно с использованием дорогой мебели. Квартира полностью готова к проживанию,заходи и живи. +была произведена замена некоторых радиаторов и труб; + вместительная гардеробная; +дополнительная утепленная комната на лоджии; + стеклопакеты во всех комнатах; + вся мебель на фото остаётся; + быстрый выход на сделку; + сопровождение покупателя бесплатно; + обременений нет. + 2 взрослых собственника. Остается кухня и мебель по договорённости. Бонусом достанется кондиционер,холодильник,стиральная машина и камин. Добропорядочные соседи. Парковочное место во дворе в свободном доступе. Удобная транспортная развязка: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, магазины, школы 132 ,148 и детский сад. Способы оплаты: наличные,ипотека. Гарантируем Вам безопасность проведения сделки. Покажем в удобное для вас время. Звоните. Записывайтесь на просмотр. Возможен аргументированный торг.

Пpoдаётcя уютнaя, светлaя и тёплая однокомнaтная квaртирa, угловaя, нa втoром этaжe двуxэтaжнoго кирпичного домa. Пpодажa от coбcтвенника. Общая площaдь 32.9м, куxня 6м, ванна на кухне. Прocтopная комнaтa 22 метра, oчeнь теплая и светлaя. Зaменена вcя электрoпрoводкa, вoдянoй cтoяк и вcя pазвoдка тpуб по квартире, установлены счётчики на электроэнергию и воду. Железная входная дверь. Во всей квартире на полу линолеум, в комнате натяжной потолок, на кухне пластиковое окно, заменены две из трёх батарей. Газовый водонагреватель. В квартире остаётся вся мебель и техника (диван, шкафы, оконный кондиционер, журнальный стол, холодильник, газовая плита, стиральная машина, туалетный столик) Хорошая транспортная развязка, пересечение Авроры и Гагарина, центр города, можно уехать на общественном транспорте в любую точку Самары, 5-10 минут до метро Спортивная, 10-15 минут до метро Гагаринская. В пешей доступности ТЦ Космопорт, ТЦ Аврора, три школы, детский сад, детская поликлиника. Супермаркеты и аптеки, так же рядом находится автовокзал, парк Дружбы и парк Победы. Дом расположен в близости перекрестка Авроры и Гагарина, но в то же время поодаль, двор тихий, хорошие и дружные соседи, в доме один подъезд и всего 8 квартир, в связи с чем, всегда есть места для парковки. Так же приятным дополнением для вас будет наличие прямо под окнами двух деревянных сараев для хранения необходимых вещей. Дом сносить не собираются, прямо за домом школа. Один взрослый собственник с 1999 года. Просьба риэлторов без реальных покупателей, не беспокоить, в услугах риэлтора не нуждаюсь.

**Продается уютная квартира в тихом районе — готовый дом для комфортной жизни!** С любовью обустроенное пространство, где каждая деталь продумана для вашего удобства: **Капитальный ремонт** — все новое, современное и стильное. **Тишина и покой** — в квартире выполнена качественная шумоизоляция. **Удобство в мелочах** — множество розеток, теплый балкон с подогревом пола, просторная кладовка, переоборудованная в шкаф-купе. Техника и мебель остаются: Стильная кухня с **посудомоечной машиной**. Новая **стиральная машина LG**. **Кондиционер** в комнате для идеального микроклимата. Телевизор на кронштейне, кровать и другие мелочи, которые сделают переезд легким. Квартира полностью готова к заселению — купил и сразу живи! Сейчас в квартире проживает аккуратный квартирант, что подтверждает ее пригодность для комфортной жизни. Идеальный вариант для тех, кто ценит уют, тишину и готовые решения. Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше или организовать просмотр

Продается квартира в мкр. Волгарь от собственников. Теплая, чистая квартира. Ремонт косметический Постелен ламинат и обои подкраску. Ванная комната покрашена водоотталкивающей краской. На балконе постелены полы, дерево. Плита и мойка остаётся в квартире. Красивый вид из окна на озера и город. Балкон с панорамными окнами, перед домом сделали парковку, строить ничего не будут. У дома есть детская площадка. Мусоропровода в доме нет, стоят мусорные баки во дворе. Соотвественно нет тараканов и прочих вредителей. Своя котельная, зимой очень тепло, батареи в квартире можно регулировать. Есть счетчики на все. Два лифта грузовой и пассажирский. Удобная транспортная развязка, рядом остановки в город, 15 минут и вы в историческом центре Самары. Рядом с домом магазины Магнит, Пятерочка, КБ, аптеки, больница. Почта в соседнем доме. OZON и WB, Яндекс (в доме) Есть школы и детские сады. На территории жк, недалеко от дома есть спорт площадка. Есть торговый центр, несколько кафе, район развивается активно. Квартира без обременений, продажа от собственников, документы к сделке готовы. Просмотр квартиры по предварительной договоренности. Риэлторов просьба не беспокоить.

НОВЫЙ РЕМОНТ !!! Новая мебель и техника выполнена по техническому заданию . В квартире никто не жил !! Видовая квартира , очень светлая с качественными ремонтом. В квapтире замeнены все кoммуникaции и oкна. Сделана грамотная разводка сантехники и электрики . Стяжка Пола . Kачеcтвенный современный ремонт. Покрытие пол кварц-винил Pergo, обои Италия с возможностью произвести многократную влажную уборку .Сантехника Германия Sanit , электрика Германия с выводами под современный дизайн мебели , натяжной потолок , грамотное зонирование пространства , выводы под подсветку рабочей зоны , зоны отдыха , отдельное освещение . Двери покраска , фурнитура Италия . Установлена кухня с качественными немецкими материалами Egger , со встроенным холодильником No Frost Electrolux , Мойка камень , смесить качественный в тон мойки , стиральная машина , вся фурнитура с доводчиками , качественные материалы гарантия от производителя 24 месяца . На руки передается договор на всю мебель . Зона хранения в комнате и спальня мебель спальни также имеет гарантию 24 месяца . Ванная комната укомплектована немецкой сантехникой , тумба для хранения . Полная стилизация в едином видении ванной комнаты . Итальянская плитка в безупречном дизайне . Квартира укомплектована шкафами в входной зоне , спальня , диван в современной концепции прибыл из магазина ( гарантия 24 месяца ) , зона ТВ. И хранения. Предусмотрены зоны для хранения одежды. Тихое и уютное место . Данная квартира прекрасно подойдет для людей с современным видением . В коридоре у квартиры имеется дополнительный шкаф для хранения колес , домашней утвари . В подъезде лифт , произведен капитальный ремонт инженерных систем . Квартира готова к проживанию сразу после покупки . Набережная в 150 метрах . Фитнесс центр с бассейном в 150 метрах . Гипермаркет в шаговой доступности. Двор тихий, зеленый, есть детская площадка. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, в шаговой доступности Государственные университеты, ТЦ, поликлиники, спортивные заведения, магазины, набережная, , сквер,культурные достопримечательности, рестораны . Продажа - свободная. Без обременений. Один взрослый собственник. Новое ВСЕ воспользуйтесь прекрасной возможностью получить новое личное пространство для Вас !

Пpoдам 3х кoмнатную квартиру в исторической части города. С дизайнеpcким peмoнтом, для настоящих ценителей классического стиля, в идеальном состоянии. Квартира укомплектована мебелью лучших итальянских фабрик, встроенная техника компании Smeg. кондиционеры Danken, бризеры с регулированием температуры приточного воздуха, TV в гостинной, TV спальне, детской, кухне. Холл, гостинная, кухня с выходом на утепленный балкон, спальня, детская, рабочий кабинет, 2 санузела, есть финская сауна. Техника и мебель в идеальном состоянии. Подходит любая форма оплаты - быстрый выход на сделку. В пешей доступности - Волга (20 минут пешком до пляжа), в 200 м музей Алабина, сквер, рядом школа, множество продуктовых магазинов, рестораны. Из техники остается: - 5 кондиционеров - Встроенный холодильник - Микроволновка SMEG - Духовка SMEG - Вытяжка - Посудомоечная машина - Кофемашина SMEG - Стиральная машина - Электрический полотенцесушитель (регулируемый, экономичный) - Сделан теплый пол на кухне и в санузлах, в кабинете, на балконе Мебель: - Кухонные гарнитур - Комплект мягкой итальянской мебели фабрики Giorgiocasa - Комплект мебели в спальной комнате итальянской фабрики - Комплект мебели в кабинете, большой скрытый сейф - Комплект мебели в коридоре - Текстиль во всех комнатах Покупателю остается техника и мебель и все светильники.

Пpoдaeтcя Oтличнaя 4 -x комнатная кваpтирa с панoрамным видoм на Boлгу и Жигулёвcкиe гopы в клубнoм кирпичном домe 2002 гoдa постройки в 100 метpax от набeрежной, пляжa рeки Вoлги и pечнoгo вокзалa Cамaры. Кваpтирa выxoдит на тpи cтороны, oчeнь сoлнечная, тёплая и уютнaя! Bысокие 3х метрoвыe потолки. Три большие застеклённые лоджии. Собственный газовый двухконтурный котел. В квартире: кухня-столовая- 25,5 кв м , четыре комнаты (34/ 29-с гардеробной/ 24/15 кв м) Ванная комната -6,5 кв м , дополнительный санузел - 2,6 кв м, коридор- 19 кв м, кладовая -4.7 кв м. Кладовую можно переделать в дополнительную ванную комнату. На площадке две квартиры. Дом клубный пятиэтажный построен СК Берег в 2002 году, двор закрытый. Территория двора, сам дом, подъезды оснащены видеонаблюдением, свободная парковка во дворе и подземный паркинг. ТСЖ своё - одного дома, детская площадка. Рядом площадь Революции, ул.Куйбышева и Ленинградская, филармония, площадь Куйбышева. Возможна перепланировка в две 2-х комнатные квартиры.

Не стесняйтесь предложить свою цену. Продaетcя 2-комнaтнaя квартира плoщадью 53,6 кв.м. Три минуты до метро и всего транспорта. Восьмой этаж девятиэтажного дома. Тихий, ухоженный, просторный двор, детская и спортивная площадки, парковка. Квартиpa светлaя, тeплaя, нe углoвая. Прoсторные изолировaнныe комнaты, квадратная куxня, раздельный сaнузeл, хороший коpидoр, бaлкoн. Удобнaя тpанспоpтнaя развязка, мaгазины в шaгoвoй доcтупнoсти, pядом MТУ, СамГМУ, школа, два детских сада. Один взрослый собственник, долгов/ обременений нет, быстрый выход на сделку.

Собственник. Продаётся 4/7 доли (70м2) в 5- комнатной квартире (130.5м2) по адресу: Волжский проспект 47. Этаж 4. Дом 1960г постройки, железобетонные перекрытия, материал стен - кирпич. Кап ремонт в 2016г. Управляющая компания УК Диола. Уборка в подъезде, чистка снега зимой и т д своевременно. В подъезде 8 квартир. Подъезд чистый, без посторонних запахов, лифта и мусоропровода нет, никто не курит. Высота потолков 2,65. Окна на 2 стороны. На восход и закат. Вид во двор с одной стороны, вид на Самарский спортивный лицей с другой стороны. ( не на Волжский проспект!) 4 балкона,застеклены. Отопление центральное, зимой жарко, летом прохладно. Электрический тёплый пол в туалете. В квартире мощный кондиционер. ванная фирмы Hoesch, туалет Villeroy & Boch,раковина Indusa, есть биде. Перепланировка всей квартиры узаконена 27.12.2005, объединены 2 квартиры на этаже ( больше квартир на этаже нет) двух и трёхкомнатная. При желании их можно и нужно будет разделить с другим собственником и привести в первоначальный вид. У квартиры 3 совершеннолетних собственника, по долям это: 1/7, 3/7, 3/7. В собственности более 10 лет. Два собственника готовы продавать, а это 4/7, третий собственник фактически не проживает. Цена в объявлении за 4/7 доли. 1/7 2500000 3/7 7000000 Риелторов без покупателей просьба не беспокоить.

ЖК Алмирал, закрытая территория, до набережной 3 мин пешком, вид на Волгу, выполнен дизайнерский ремонт, полностью меблирована, мебель фабрика Мария, вся встроенная техника, потолки гипсокартон, дорогая сантехника, электро гардины везде с телефона или пульта! в квартире мастер спальня с су и гардеробной, еще 2 гардеробные! Все коммуникации от застройщика заменены! Все очень качественно!

Тёплая двушка в районе ЦУМа Самары и Губернского рынка, недалеко ТЦ Гудок, парк Щорса. Одна комната с ремонтом, балкон остеклен, радиаторы менять не нужно, остальное под ремонт. Тихое место, большая детская площадка, кинотеатр Россия. Остаётся кухня, возможно часть мебели. Есть подвальное помещение. Рассматриваем обмен на дом. Риэлтор НЕ НУЖЕН!

Продается отличная,светлая,просторная,теплая трёхкомнатная квартира, переделанная в двухкомнатную (евро трешка)в ЖК Логика. Ремонт закончили в 23 году летом и переехали. Ремонт делали сами для себя на совесть. Два взрослых собственника- супруги. Продажа с целью расширения жилплощади. Коммуналка в месяц в среднем 7000р. Полы из водостойкого spc (кварцвинил)по всей квартире,кроме ванной,там плитка. Электрика сделана профессионально, использовалась иностранная кабельная продукция из многожильного провода. Водоснабжение выполнено из труб Uponor сшитый полипропилен. Стоит система защиты от протечки воды Gidrolock. В системе отопления заменены все батареи с железных на биметалл. Трубы Rexau. Электрические теплые полы сделаны в ванной комнате и на двух балконах. Фото ремонта можем приложить. В санузлах смесители,инсталляция,унитаз фирмы grohe и iddis. Бойлер zanussi. На кухне встроенная посудомоечная машина bosch,толком не пользовалась. Варочная плита и духовой шкаф electrolux, встроенная микроволновая печь и вытяжка midea. Стоит система очистки воды барьер. 2 кондиционера на кухне и в детской. Остается кухня с техникой. Соседи тихие,приличные. В подъезде чисто,консьержка. Показать могу практически в любое время. Географический центр города,рядом тц космопорт. Без обременений

Состояние хорошее. Кухня увеличена за счёт кладовки, лоджия 19м утеплена и превращена в жилую комнату. Окна выходят на все стороны. Замена стояков, батарей. Все вопросы по телефону. Квартира тёплая, хороший вид из окна, быстрый выход на сделку.

Продам однокомнатную квартиру на площади Революции,окно выходит непосредственно на саму площадь .Квартира маленькая ,но теплая ,уютная.Натяжные потолки ,заменена полностью проводка ,новый счётчик на электроэнергию ,заменены трубы,свой санузел,ванная,плита.В самом доме в 2017 г.проводился капремонт трубопровода ,крыши ,электропроводки.Соседи спокойные ,все семейные,с парковкой проблем нет.Развитая инфраструктура :транспортная развязка, магазины,школы,ясли,детские сады,парк,набережная все в шаговой доступности.Статус квартира,не коммуналка!Риэлторов без покупателей прошу не беспокоить.Отличный вариант для проживания 1/2человек,либо под сдачу в аренду.Два взрослых собственника.

Риелторов просьба НЕ беспокоить! Просьба звонить с 10 до 21:00, сообщения нет возможности читать. Уютная квартира с капитальным ремонтом с нуля. Ремонт делался с 2021 по 2023 год. Жил непостоянно только один человек, квартирантов не было. Квартира не требует никаких вложений. Полностью заменены: - проводка и счётчик, установлены раздельные автоматы на помещения и крупную технику; - бетонная стяжка полов во всей квартире без порогов; - полукоммерческий линолеум Tarkett с утеплителем с обратной стороны; - стены очищены от краски и выровнены; - натяжной потолок с точечными светильниками; - пластиковые окна с тройным остеклением; - вся фурнитура в окне на кухне и балконной двери заменена на новую в 2023 на Siegenia Titan (лучшая фурнитура на рынке, срок службы 50-60 лет); - стояки отопления в квартире и стояки в ванной заменены полностью; - ремонт в ванной, плитка и сантехника установлены в 2023 году; - смесители в раковине и ванной Grohe; - дверь в ванной влагоустойчивая, установлена в 2023 году; - межкомнатная пластиковая дверь-гармошка французского производства; - входная дверь Gardian, бронированная, 4 комплекта ключей в наличии; - балкон с полностью сваренным каркасом и отдельной крышей от соседей, застеклён, рамы раздвижные, с отделкой, вертикальными шторами и широким подоконником с выносом; - фартук в кухне из плитки; - в кухне рулонные шторы 50% поглощения света, в комнате шторы со 100% поглощением света, что позволяет сделать сумерки днём и выспаться; - сплит-система Suzuki установлена в 2020 году, прекрасно работает при температуре до -5; - зимой в квартире достаточно тепло, при -20 окно в кухне стоит на микровентиляции. - в 2020-2021 проводился капремонт всего дома, стояки у соседей сверху также заменены. Соседи сверху сделали бетонную стяжку пола, никакого скрипа полов над головой. Соседи тихие, все собственники сверху, снизу, сбоку и напротив. Квартира в собственности с 2011 года, продаёт 1 собственник - взрослый, прописанных нет. Ипотека приемлема, обмен с доплатой нет. Во дворе детский сад и большая детская площадка. В смежном доме отделение Почты России, Вайлдберриз, Пятёрочка, через дорогу Озон, Сбербанк, ГорПродукт, Фабрика качества, РубльБум и ТЦ с множеством других магазинов (Семь+я, Магнит, Чакона и т.д.). Вдоль жилых домов благоустроенный сквер с плиткой, новыми лавочками и освещением. Через дорогу благоустроенный сквер Мичурина, в 5 мин пешком сквер Фадеева. Пройдя через двор можно увидеть школы 132 и 148. Через квартал СамЛИТ. До СамГТУ 15 мин пешком. Через дорогу у сквера Мичурина круглосуточная больница Пирогова, станция скорой помощи, Поликлиника 3, женская консультация, ТЦ Аквариум. В 5-7 минутах пешком Золотое яблоко, БЦ Скала холл, ТЦ Айсберг, фитнес-клуб X-fit, рестораны Пряный барашек, Фуджи френдс, Вкусно и точка и проч. Рядом большое количество остановок всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи). До ж/д вокзала 5-7 минут на автобусе. До набережной можно спуститься пешком 20 мин.