Продаётся дом у Волги в жилом массиве Царёв Град (Красноглинский район Самары), рядом с п. Волжский / Большая Царевщина. До пляжа и Волги ~10 минут пешком, яхт-клуба ~5 минут пешком, до центра Самары ~30 минут на машине.
Дом формата заезжай и живи: ремонт 2025 года, спокойный современный стиль, много натурального дерева. Вся мебель и техника остаются, как на фото - можно переехать без бюджета на доделки и подбор.
Площадь по документам 393,6 м², участок 9,6 сотки. Дополнительно есть подвал ~130 м², как резерв под хранение или будущую функциональную зону.
Планировка:
1 этаж: гостиная, кухня-столовая, раздельный санузел, банная зона (сауна/душевая/отдых), топочная,
2 этаж: мастер-спальня со своим санузлом, ещё 3 спальни, общий санузел, постирочная,
3 этаж: отдельный кабинет с книжными шкафами, гостевая, зона отдыха, гардеробная.
Инженерия и комфорт
Газ подключён, электричество 15 кВт, интернет оптоволокно.
Отопление: газовый двухконтурный котёл, тёплые водяные полы на трёх этажах (на 1 этаже дополнительно чугунные радиаторы).
Потолки 3 м на 1 и 2 этажах. Кондиционеры на 1 и 3 этажах.
Участок и парковка
Газон, освещение, ворота, веранда, терраса, газовый гриль-барбекю.
Парковка: навес под 2 авто (1 большая + 1 компактная) + ещё места на проезде.
Документы и условия
ИЖС, 1 взрослый собственник. Есть обременение (ипотека) - снимается при продаже. Быстрая готовность к сделке. Торг умеренный.
