Продаётся красивый уютный двухэтажный дом в микрорайоне Лебедь (г.Кинель Самарской области), общей площадью 112 кв.м на участке 15 соток, построенный с любовью для своей семьи с прекрасной энергетикой. Изготовлен из силикатного кирпича (толщина 2 кирпича)+ утепление (100 мм OSB). Снаружи пенопласт и штукатурка.
Микрорайон находится в экологически чистом районе, в 2 минутах езды от Кинеля.
Дом расположен на 15 сотках земельного участка (земля отдыхала последние 3 года), с прекрасными клумбами цветов, голубыми елями, пушистыми туями и соснами, благодаря посадке которых у вас будет возможность собирать прямо на своем участке грибы маслята. Прекрасные изгороди вкуснейшего винограда, сад с плодовыми деревьями (молодой сливой, сладкой вишней, пятью большими плодоносными яблонями), также ежегодно радуют детей и взрослых большие площади сладкой малины.
Участок по периметру огорожен забором из оцинкованного профнастила, ворота и фасад забора выполнен из дерева и бутового камня.
Уютная крытая веранда, где весело и приятно проходят тёплые дружные посиделки и встречи с родными и друзьями ведёт в светлую и просторную, оборудованную всем необходимым, кухню (21 кв.м.), далее в большой холл-прихожую и уютную гостиную площадью 22 кв.м., где вам приятно будет проводить вечера в кругу семьи. На этом же этаже котельная, где установлена система очистки воды, стиральная машина и новый газовый котёл (2025 г) для нагрева воды и отопления.
Санузел раздельный, в ванной комнате большая душевая кабина с обогревом.
Напольное покрытие на первом этаже -ламинат (гостиная и кухня) и линолеум (холл-прихожая и с/у).
От Самары крайне легкая новая дорога 40 минут до мкрна Лебедь.
Все межкомнатные двери на первом этаже, лестница на второй этаж, все подоконники и одна из входных дверей- из массива сосны.
На втором этаже дома расположены две изолированные комнаты площадью 15,4 кв.м. и 13 кв.м., и большой совмещенный санузел с окном 9,4 кв.м.,позволяющий при необходимости расположить и душевую кабину, и ванну. Все полы на втором этаже из ламината.
Из спальни с красивым видом на поселок и на закаты можно устроить уютную зону для чтения в холодное время года.
На обоих этажах дома санузлы со всей необходимой сантехникой для большой семьи.
Перед основным входом в дом- крытая площадка для паковки двух машин.
Дома тепло зимой и уютная не жаркая температура летом. Своя скважина и колодец.
Высокопрофессионально и с любовью сделанные руками собственника дома деревянный забор и ворота со столбами из бутового камня, деревянные входная и межкомнатные двери, деревянные подоконники и деревянная лестница между этажами, - всё это делает его по настоящему выделяющимся из массы домов и особенно привлекательным.
Крыша дома выполнена из металлочерепицы (утепление 200 мм OSB).
Выгребная яма на 12 кубов выполнена из бетонных колец.
Транспортная остановка в 5 минутах ходьбы от дома. 1 взрослый собственник.
В услугах риэлторов не нуждаемся, есть свой риэлтор. Прямая продажа.8,5
