ЗЕMEЛЬНЫЙ УЧАСТOК с.ЧЕРHОPЕЧЬЕ, кaд.нoмеp 63:17:0802010:1802
Haши прeимущecтвa:
— вид pазрeшеннoго испoльзoвaния ЛПХ oбeспeчивaет низкую нaлоговую нагрузку по сравнению с ИЖС, а также можно совмещать жилую застройку с сельскохозяйственной деятельностью, что делает участок более универсальным.
— участок находится вне зоны затопления (подтверждается публичной кадастровой картой, см.фото 4)
Характеристики участка:
— Кадастровый номер: 63:17:0802010:1802
— Координаты: 53.159119,50.395062
— с.Черноречье, ул.Верхние Пески, уч.109
— Форма: ровный прямоугольной формы
— Грунт: чернозем
— площадь: 10 соток
— Категория земель: земли населенных пунктов- участок находится в границах поселка с понятным правовым статусом и возможностью проведения коммуникаций.
— Вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство) разрешено строительство жилого дома и регистрации в нем.
— локация: верхняя часть села (тихое и престижное место)
ОСНОВНЫЕ ВРИ (можно сменить): ИЖС, Блокированная застройка.
УСЛОВНО-РАЗРЕШЕННЫЕ ВРИ (можно сменить): Магазины, общепит, гостиничное обслуживание, ведение садоводства.
Коммуникации:
— электричество: в 5 метрах от линии электропередач,
— водоснабжение скважина
— Связь: 4G, Интернет Ростелеком.
Транспортная доступность:
— до площади Кирова - всего 10 минут езды на автомобиле.
— регулярно ходят рейсовые маршрутки 103к и местное такси
Развитая инфраструктура:
От школы и детского сада 500м до участка, Дворец культуры (ДК) с секциями, почта, поликлиника, магазины Пятерочка , Красное-Белое, пекарни, аптека, ПВЗ WВ, ОZОN
Показ участка:
с нашим экспертом (нужна предварительная запись)
самостоятельный просмотр
ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:
Полный пакет документов (документы основания, расширенная выписка ЕГРН, ГПЗУ)
Гарантия безопасности сделки: камеральный анализ участка
Полное сопровождение сделки (подготовка договора, регистрация в Росреестре)
трансфер до участка на осмотр
Сравнение по рынку:
В этой локации земля продается по рынку от 250-350тр/ за сотку, у нас -индивидуально, ниже рынка, цены оптовые.
Что делает этот участок финансово перспективным?
за год земля здесь подорожала на 30%
прогноз на ближайший год - рост стоимости от 30-50%
быстрый возврат инвестиций за 2-3 сезона
Заинтересованным покупателям предоставлю камеральную проверку (анализ) земельного участка.
Звоните чтобы узнать подробности и договориться о просмотре участка.
