Купить здание в районе Промышленный в городе Самара

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Солнечный, м. Безымянка, Солнечная улица, 69

11 минут на транспорте

35 000 000 ₽

74 121 ₽/м²・УСН

3-этажное кирпичное здание с авторской архитектурой и статусом нежилого помещения. Общая площадь — просторная, с большими открытыми зонами, идеально подходящая под любой бизнес. Почему именно этот объект выгодно выделяется на рынке Самары? 1. Уже нежилое помещение — огромная экономия времени и денег • Статус нежилого позволяет работать круглосуточно без жалоб соседей и ограничений по шуму/посетителям. • Можно сразу размещать: офис, медицинский/стоматологический центр, салон красоты, студию, мини-отель, арт-пространство, шоу-рум, кафе, образовательный центр или даже небольшой магазин. Никаких дополнительных разрешений на смену вида деятельности! 2. Уникальный авторский дизайн, которого нет у конкурентов • Красивые арочные окна и входная арка здание сразу привлекает внимание клиентов. • Сводчатые и криволинейные потолки на всех этажах, мозаичный пол с орнаментом, высокие потолки. • Современная кухня с вытяжкой, встроенной техникой и островом. • Просторная приёмная/ресепшен с панорамными окнами. • Широкая удобная лестница с деревянными перилами. • Атмосферные помещения под мансарду с наклонными потолками — идеально для кабинетов руководителей или зон отдыха. 3. Гибкая планировка на 3 этажах (готовое зонирование) • 1 этаж: огромный открытый холл , ресепшен, санузлы, технические помещения — идеально под клиентскую зону или магазин. • 2 этаж: несколько изолированных кабинетов + большая общая зона. • 3 этаж: приватные комнаты, санузлы, дополнительный холл — под офисы сотрудников или проживание персонала (если нужно). 4. Цокольный этаж можно использовать под паркинг для автотранспорта (2-3 машины). Отдельный вход с улицы, своя парковка прямо у здания . 4. Отличное расположение и инфраструктура • Промышленный район, но тихая зелёная улица. • Рядом: школы, детские сады, ТЦ "Апельсин", спорткомплексы, удобный выезд на основные магистрали. • Парковка для клиентов и сотрудников без проблем. 5. Полная готовность к работе • Качественный ремонт (плитка, ламинат, натяжные потолки). • Все коммуникации, санузлы, кухня, кондиционирование. • Отопление, электрика — всё в порядке. Ничего переделывать не нужно — заезжайте и запускайте бизнес! • Собственная парковка и отдельный вход = удобство для клиентов. Продается здание в районе Промышленный в городе Самара.

Агентство недвижимости

Пять звезд

Документы проверены

три дня назад

17 авг, 09:52

Ещё фото

Здание・225 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Солнечный, м. Российская, просека 6-я, 159

9 минут на транспорте

30 000 000 ₽

133 333 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽

Продается успешный арендный бизнес-отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком в собственности, как успешный арендный бизнес на 1 линии ул. Солнечная/6 просека. Здание расположено на 1 линии одной из самых проездных улиц города Солнечная, в густонаселенном районе современной мнoгоэтажной застройки. Объект представляет собой трёхэтажное отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 225 кв.м и земельный участок под зданием в собственности площадью 80 кв.м Два отдельных входа, функциональная свободная планировка, высокие потолки, по периметру здания много окон, железобетонные перекрытия, все коммуникации, большие мощности электроэнергии 70 кВт. Много места на фасаде здания для наружной рекламы. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Напротив объекта с двух сторон пешеходный переход! Высокий транспортный и пешеходный трафик! Окупаемость арендного бизнеса 9 лет! Купить здание в районе Промышленный в городе Самара.

Агентство недвижимости

Пять звезд

Суперагент

шесть дней назад

13 авг, 12:37

Здание・2 800 м²

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, улица Свободы, 107Б

13 минут пешком

140 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・Включая НДС 25 245 901 ₽

Код объекта: 1600882. Продается уникальное здание в центре густонаселенного района Самары. Предлагаем вашему вниманию отдельно стоящее кирпичное 4-этажное здание площадью 2800 кв.м., расположенное в самом густонаселенном районе города Самара (Промышленный район). Это здание является удачным решением для вашего бизнеса благодаря своим характеристикам и стратегическому местоположению. Основные характеристики: • Площадь: 2800 кв.м. • Этажность: 4 этажа • Парковка: Собственная на 20 автомобилей • Коммуникации: Центральные городские, электричество 100 кВт, своя котельная • Земельный участок: 10 соток в собственности Преимущества: • Свободная планировка: Здание имеет правильную прямоугольную форму с несущими стенами по периметру и монолитными колоннами, что позволяет легко адаптировать пространство под требования разного бизнеса. • Высота потолков: 3 метра, что позволит получить лицензии для медицинских и учебных заведений. • Полноразмерные окна: Обеспечивают достаточное естественное освещение и позволяют создать любую планировку. Почему стоит выбрать Самару? Самара — это центр Поволжского экономического района, где проживает более 2,7 млн человек. По результатам рейтинга качества жизни в 2024 году Самарская область заняла 9-е место в России, что свидетельствует о высоком уровне жизни и благоприятной среде для ведения бизнеса (данные РИА "Рейтинг"). Возможности использования: • Апартаменты для долгосрочной аренды: Идеальное решение для жителей города, ищущих комфортное жилье. • Гостиница или хостел: Выгодное место для размещения туристов. • Офисы: Пространство подходит для создания комфортных офисов для компаний различных направлений. • Медицинский центр: Возможность организации клиники или медицинского учреждения. • Образовательный центр: Подходит для учебных учреждений. • Коворкинг: В условиях растущего интереса к гибким рабочим пространствам это будет активный и востребованный центр. Выгодная сделка: Продажа осуществляется от юридического лица с возможностью возврата НДС. Вся сумма будет официально указана в договоре купли-продажи. Гибкие условия покупки: Мы предлагаем обсуждение цены, возможность рассрочки и гибкие условия для реальных покупателей. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта в городе Самара! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Звоните или пишите 24/7, Лариса Продам здание в районе Промышленный в городе Самара.

Агентство недвижимости

Авеню-Риэлт Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 12:10

Здание・532,7 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, улица Калинина, 23А

12 минут пешком

27 999 000 ₽

52 561 ₽/м²・Включая НДС 5 049 000 ₽

Внимание!!! Продам коммерческое помещение по адресу: г.Самара, ул. Калинина, д.23 а, 532.7 м2, 2005 года постройки, 3 этажа, + земля в собственности 9.81 сотки. В здании 3 этажа, + есть цокольный этаж. Был сделан качественный ремонт, въезд за шлагбаумом, 1-я линия от дороги, рядом остановка общественного транспорта, рынок. ресторан "Виноград", сейчас не функционирует В здании оборудован лифт для подъёма и спуска готовых блюд и посуды. Парковка перед зданием за шлагбаумом. По запросу вышлю видео в мессенджер. При желании здание можно переоборудовать в просторный жилой дом по цене квартиры. Готовы рассмотреть вариант долгосрочной аренды. Приглашаем на просмотр! Рассмотрим предложения по цене! Здание в районе Промышленный в городе Самара.

Агентство недвижимости

Metri-X

Документы проверены

пять дней назад

15 авг, 09:49

Здание・28,8 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, м. Безымянка, Физкультурная улица, 98А

5 минут пешком

400 000 ₽

13 889 ₽/м²・Включая НДС 72 131 ₽

Продается отдельно стоящее здание площадью 28,8 кв. м. Кирпичное, 1 этаж, КН63:01:0730002:787, высота потолка 3,3 м. 1966 год постройки, 2 ворот, 2 входных двери. Коммуникации: электроснабжение (отключено). Состояние неудовлетворительное, не эксплуатируется, использовалось под трансформаторную подстанцию. Земельный участок площадью 41 кв. м, в аренде на срок 10 лет до 2030 года, КН63:01:0730002:1713. Постройка находится на территории двора жилого дома. Рядом гаражи, жилая застройка, с 4х сторон двор окружен жилыми домами средней этажности. Возможно использовать под гараж или склад. Подъезд по асфальтированной дороге. Продажа от собственника — юридического лица ПАО "Ростелеком". Цена указана с учетом НДС 22%. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросам. Купить здание В районе Промышленный в городе Самара.

Агентство недвижимости

Ростелеком

Документы проверены

вчера

вчера, 19:55

Здание・750 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Промышленный, мкр. Солнечный, м. Российская, проезд 7-я просека 9-й, 25

10 минут на транспорте

27 000 000 ₽

36 000 ₽/м²・Включая НДС 4 868 852 ₽

Идеально подойдет для открытия бизнеса или жизни в частном доме в черте города. Договора на центральное водоснабжение, газ, э/энергию, канализацию заключены( необходимые вводы проложены в доме). Крыша металло-черепица, стены из керакама. Фундамент ленточный+залита плита из бетона. Участок ИЖС. Продаётся двухэтажный жилой дом+мансардный этаж площадью 460,6 кв.м ( по факту два этажа по 250м2+мансардный этаж=750 м2), на участке 7 соток, что нечасто встретишь на просеках. Построен из высококачественного керакама, кирпича, что обеспечит хорошую тепло-изоляцию летом не жарко, зимой не холодно. Дом в черновой отделке.Идеально подойдет под Ваш дизайн. Планировка свободная. Панорамные окна. Территория озелена, в том числе плодово-ягодными деревьями, перед домом есть места для парковки автомобиля. Удобные подъездные пути к дому. Дом расположен в новом благоустроенном и тихом районе, рядом с домом муниципальные и частные детские сады, школы, магазины, супермаркет, аптеки, фитнес клуб "Luxury Fitness", спортивные секции различных направлений, автосервис, столовые, кафе, рестораны, медицинские клиники, салоны красоты. Платный пляж Санатория "Волга". Отличная транспортная развязка- автобусы, трамваи.

Агентство недвижимости

САМАРИТ

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

Дополнительные предложения по вашему запросу

Ещё фото

Продажа офисных помещений

Офис・20 м²・4/5 этаж

на ул. Чернореченская, 21

Самарская область, Самара, р-н Железнодорожный, м. Алабинская, Чернореченская улица, 21 от Промышленный

4 минуты на транспорте

1 900 000 ₽

95 000 ₽/м²・Включая НДС 342 622 ₽

Продаётся компактный офис 17 кв.м на ул. Чернореченская 21 в Самаре! Ищете идеальное помещение для стартапа, небольшого бизнеса, представительства или кабинета специалиста? Это именно то, что нужно! Почему именно этот офис — ваш лучший выбор: • Отличное расположение в центре деловой активности Железнодорожный район, первая линия. Здание с 5 этажами, где уже работают десятки успешных компаний: клиентская служба Социального фонда России, юридические и аудиторские фирмы, 1С:Первый Бит, курьерские службы и многие другие. Вы сразу окажетесь в окружении потенциальных партнёров и клиентов. • Максимальная транспортная доступность Рядом остановки общественного транспорта (трамваи, автобусы, маршрутки). Удобный выезд на основные магистрали Самары. До железнодорожного вокзала и ключевых районов города — несколько минут. • Комфорт и инфраструктура на территории Наземная парковка для сотрудников и клиентов. В здании есть столовая/кафе, что очень удобно в рабочее время. Лифты, охраняемая территория, центральное отопление — всё для комфортной работы без лишних хлопот. • Компактный формат 17 м² — сплошные преимущества Низкие коммунальные платежи и налог на имущество. Легко содержать и обслуживать. Идеально для 14 человек: кабинет руководителя, бухгалтерии, юриста, психолога, IT-специалиста, салона красоты или представительства. Не переплачиваете за лишние метры, но получаете полноценное рабочее пространство. • Готов к работе сразу Помещение в офисном здании с хорошим состоянием. Можно заезжать и начинать бизнес уже завтра. Минимальные вложения на ремонт. • Выгодная инвестиция Маленькие офисы такого формата всегда востребованы в аренду. Быстро окупается и приносит стабильный доход, если решите сдавать.

Агентство недвижимости

Пять звезд

Документы проверены

три дня назад

17 авг, 09:52

Гараж, 37,6 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, м. Российская, улица Лейтенанта Шмидта, 19 от Промышленный

18 минут пешком

1 600 000 ₽

42 553 ₽/м²

Продаю сухой и светлый Гаpаж 2-х этажный c пoгребом, площадью 37.6 кв.м. Нa пeрвый этаж удoбный прямой вьезд, лeстница на второй этаж и люк в погреб. Право собственности зарегистрировано, документы в порядке. Звоните, приходите на осмотр.

Риелтор

Денис Головинский

Суперагент

3 недели назад

21 июл, 15:24

Свободного назначения・565 м²・1/10 этаж

Самарская область, Самара, р-н Самарский, мкр. Центр, м. Алабинская, улица Алексея Толстого, 135 от Промышленный

6 минут на транспорте

58 500 000 ₽

103 540 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение - инвестиция в недвижимость с гарантированным доходом 12,5 % годовых! Собственник продает помещение. Помещение состоит из двух пространств с отдельными входными группами: А. Офисная часть: площадь 430 м.кв. Состоит из: 11 кабинетов, серверной, хозяйственных помещений, 3-х отдельных санузлов. Современный ремонт, система кондиционирования, пожарная сигнализация, тревожная кнопка, видеонаблюдение. Возможно использование под размещение офиса, IT-компании, финансовой организации. В настоящее время помещение находится в аренде у федеральной структуры. Срок действия контракта до 01.06.2026 г. Возможна его пролонгация по согласованию сторон. Б. Студия для проведения мероприятий. Площадь 135 м.кв. Отдельный вход. Помещение состоит из: просторной входной группы с холлом, пространства свободной планировки с панорамными окнами (вид на Волгу), отдельного зала, зоны кухни, оборудованной современной техникой, сан. узла с душевой. В помещении выполнен дизайнерский В настоящее время помещение используется как Студия для проведения мероприятий, семинаров, дней рождений, выпускных и т.д.). Есть возможность как развивать данный бизнес, так и перепрофилировать пространство под такие прибыльные направления бизнеса, как: фитнесс-клуб, салон красоты, частную клинику, общепит, ритейл, розничную торговлю, салон связи, аптеку, пункт выдачи заказов маркетплейса и т.д.

Собственник

ID 110127481

Документы проверены

три дня назад

17 авг, 08:20

Здание・2 565,5 м²・Класс B

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Куйбышевский, мкр. Засамарская слобода, м. Алабинская, переулок Ростовский, 22 от Промышленный

13 минут на транспорте

60 000 000 ₽

23 387 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое здание под магазин по продаже водного транспорта (яхты, лодки, водные мотоциклы и т.д.), офисы, гостиницу, ресторан, клуб. О ЗДАНИИ: площадь 2565 кв.м. Железобетонная монолитная конструкция. На 1 и 2 этажах выполнен ремонт. Имеется работающий магазин по продаже водных средств транспорта, помещение для ремонта, склад, офисы. Санузлы отремонтированы. Неотремонтированная часть: возведены перегородки под номера гостиницы, бар, клуб. КОММУНИКАЦИИ: электричество 30 кВт, магистральный газ (котельная на 39 куб.м газа), центральная вода и канализация. Видеонаблюдение. ОБ УЧАСТКЕ: 35,6 соток. Категория земель: земли населенных пунктов; ВРИ: под здания лодочной станции. Есть заасфальтированная парковка. Расположен на берегу Самары в черте города Самара. Въездные ворота с охраной. КОММУНИКАЦИИ: все коммуникации центральные: свет 15 кВт, вода (с системой поселковой водоочистки), газ, канализация. В доме новая котельная. ИНФРАСТРУКТУРА: Район расположен в исторической части Самары, в непосредственной близости от реки. По соседству — исторически значимая Хлебная площадь, где сохранились здание хлебной биржи (1898 г.) и старый элеватор, признанные объектами культурного наследия. Район находится в самом центре нескольких крупных городских проектов из принятой Стратегии развития Самары до 2036 года. Ростовский переулок упирается прямо в зону слияния Волги и реки Самары. На месте стрелки рек власти планируют убрать старые постройки и обустроить ландшафтные зоны со смотровыми площадками, новые пляжи и пешеходные подходы к воде. Строительство 5-й очереди набережной Волги протяжённостью 1,1 км планируется завершить к июню 2027 года. Новая набережная соединит старую и новую прогулочные зоны, проект включает спуски к воде, подъёмы и благоустройство прилегающих территорий. Параллельно устаревшее здание речного вокзала полностью заменят на современный комплекс, причалы приведут к единому стандарту. Планируется строительство улицы Набережная реки Самара с организацией бессветофорного движения и велодорожек. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: через Ростовский переулок проходит троллейбусный маршрут 6А, соединяющий район с центром города — через площадь Дзержинского, площадь Революции и далее до ж/д вокзала. Рядом находятся несколько автобусных остановок — Пионерская улица, Казачья, Хлебная площадь. На Хлебной площади расположены конечные остановки автобусов и маршрутных такси — здесь сходятся порядка 10 маршрутов. На авто 1215 минут до центра. Район находится в зоне наибольшего внимания городских властей — именно здесь сходятся три крупных проекта: редевелопмент Стрелки, продление набережной и реконструкция набережной реки Самары. Территория у Ростовского переулка из тихой периферии превратится в одно из ключевых общественных пространств города. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Кадастровые номера: ЗУ 63:01:0403002:566. Здание: 63:01:0403002:529; 63:01:0403002:530.

Риелтор

Светлана Белайц

Суперагент

3 недели назад

28 июл, 12:27

Свободного назначения・50 м²・1/3 этаж

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Самарский, мкр. Центр, м. Алабинская, улица Фрунзе, 110Б от Промышленный

6 минут на транспорте

5 500 000 ₽

110 000 ₽/м²・НДС не облагается

Продается Помещение свободного назначения 50кв в центре города! Рядом Филармония, Администрация Самарского района, Театр драмы.. Сделан отличный ремонт, заменены все коммуникации, есть кухня, бойлерная, туалет, кондиционер, парковка, отдельный вход, охранная сигнализация! Идеально подходит для салона красоты, возможна продажа как бизнес со всей мебелью и оборудованием! Возможна продажа с ООО.

Собственник

ID 47983731

3 недели назад

21 июл, 09:40

Гараж, 26,2 м²

Только на Циан

Самарская область, Самара, р-н Октябрьский, м. Российская, улица Дубовый Овраг, 1 от Промышленный

8 минут на транспорте

800 000 ₽

30 534 ₽/м²

Продаю отдельно стоящий кирпичный гараж. Гараж и земельный участок под ним оформлены в собственность. Есть охрана. Размер 4х6.5м. Арт. 128603116

Агентство недвижимости

Полезная Точка

Документы проверены

вчера

вчера, 09:42

Бокс, 45,2 м²

Только на Циан