Продается 2 дома. Жилой+Доходный (от 79000 р/мес min).
Пассивный доход от арендного бизнеса уже завтра может стать вашим.
Ипотека подходит.
В 5 минутах от пл.Революции, 15 мин до ж/д вокзала,10 мин до Кряжа, 10 мин до Новокуйбышевска.
Дома сблокированной постройки, имеют 1 общую стену по первому этажу. У каждого своя крыша и свой вход: один с улицы, второй с переулка.
Эксплуатируются только первые этажи. Вторые в черновой.
Над жилым домом мансардный этаж с высотой стен 1,6м. Над доходным полноценный второй этаж, заложен лестничный проем. Поэтому есть возможность увеличить площадь.
Доходный дом S 78м2 по первому этажу:
1. 3 комнаты, каждая с личным санузлом и общей кухней.
2. Квартира со своей кухней и с/уз
3. Балкон-терраса на втором этаже 30м2
Второй этаж черновая отделка S 44м2
Жилой дом S 55м2 (первый этаж)
1. Кухня-гостиная 23,3м2
2. Санузел совм. 4,6м2
3. Коридор 7,6 м
4. Комната 8,7
5. Комната 11,4
Второй этаж черновая отделка S 59м2
Все коммуникации городские, канализация в том числе.
Свет 25кВт по спецтарифу.
Газ по границе участка.
2 вида отопления:
Электрическое инфракрасная пленка(супер экономичное и экологичное). Зашита в пол и стены. Осенью вы включаете теплый пол, а в зиму подключаете стены.
Оплата в отопительный сезон по спецтарифу не намного больше, чем за газовое отопление.
На газ есть разрешение на врезку.
Печь-камин, это не только красота и уют. Печь мощностью 9 кВт. Отапливает 150м3.
Топится брикетами из Леруа.
1 уп=12 шт=150 руб. На 1 закладку идет 4 шт. Держит тепло до 6-8 часов.
Все плиты газовые. Газ привозной. Заправка баллона раз в три месяца 1000 рублей. АЗС через дорогу.
Вода и водоотведение 600 руб/мес.
Проводной интернет 1100 руб/мес.
Из коммунальных платежей это все!
Вокруг новый асфальт. 3+ парковочных места.
Крепкий забор, надежные крыши, современные строительные материалы.
Нет соседей ни справа, ни слева, только по земельному участку.
Доля по земле, дома в 100% собственности.
Споров по границе земельного участка нет.
Соседи адекватные.
В шаговой доступности почта,5ка, ТЦ Точка Сити. Сады, школы, больница на Волгаре.
В окружении 2 рек и заповедника.
На участке посажены груша, яблони, слива, клубника, туи, папоротник, хосты, гортензии.
Есть бетонный погреб 2.5*3. Хозяйственное помещение. Уходовый инвентарь (керхер, тример, лопаты,грабли).
Мебель в доме по договоренности.
Но все это лучше увидеть своими глазами.
В целом у нас камерное проживание. Чужие тут не ходят, соседи дружные.
Торг на месте в разумных пределах.
