Жизнь города

Для собственников квартир, сдаваемых в аренду, прошедший год был урожайным. Спрос наблюдался высокий, ставки даже несколько подросли во время «осеннего обострения». Что же до будущего — все зависит от того, наступит ли новый кризис.

Город Химки, расположенный у северо-западных границ Москвы, изменил свой статус с 1 января 2006 г. Сейчас это городской округ с населением порядка 180 тыс. человек, в состав которого вошли бывшие поселки Химкинского района уже в качестве микрорайонов. В настоящее время городской округ Химки практически со всех сторон окружен московскими районами, такими как Куркино, Молжаниновский, Левобережный, Ховрино, Западное Дегунино, Зеленоградский административный округ.

Поселков с небольшими домами на загородном рынке пока немного, но, вероятно, в ближайшее время их количество увеличится. Мини-форматы стали развиваться в Подмосковье в период кризиса, и сегодня эксперты называют их популярным сегментом, а архитекторы активно работают над проектированием. Насколько жизнеспособна эта тенденция?

С начала рыночных реформ в России образование и медицина (важнейшие социальные сферы) оказались на голодном пайке.

Ушедший год на вторичном рынке недвижимости российских городов стал первым послекризисным, когда средние цены росли ежемесячно, а в начале зимы эксперты констатировали забытое предновогоднее оживление спроса.

Столичные власти, по всей видимости, определились с застройкой территории, освободившейся после сноса гостиницы «Россия». С подачи премьер-министра России Владимира Путина в этом месте предложено создать городскую парковую зону. В случае реализации проекта будет воссоздан живописный исторический вид на Кремль, который существовал здесь до 1930-х гг.

В 2011 г. Словения отметила 20-ю годовщину независимости. Однако, несмотря на молодость, страна может гордиться своим прошлым и уверенно смотреть в будущее.

Таунхаусы в черте подмосковных городов — жилье маргинальное. За более чем 15-летнюю историю развития они так и не стали массовыми. И дело не в эстетских качествах продукта, а в рынке, который больше тяготеет к загородной версии «таунов».

2011 г. можно назвать годом новостроек — на этом сегменте сходились все тренды рынка. Главный из них — уход строек из центра, чему способствовали достаточно сильные центробежные силы: запрет строительства в ЦАО, расширение границ Москвы на юго-западе, общий дефицит строительных площадок в центре и смещение их на периферию. Именно новая градостроительная политика мэра определила будущее рынка новостроек на многие годы вперед.

Рынок жилой недвижимости сложен, разнообразен, динамичен. В процессе его развития и становления возникает множество проблем, вопросов, находящих отклик у экспертов, аналитиков и специалистов этого рынка. Они дают комментарии происходящим событиям, оценивают сложившуюся ситуацию, высказывают свое мнение, предлагают варианты решения тех или иных проблем. В данной статье вниманию читателей представлена наиболее интересная и актуальная информация о проблемах и перспективах развития рынка от его профессиональных участников.

Столичные власти отменили план реконструкции площади Тверская Застава, одобренный прежней администрацией. Согласно новой концепции площадь у Белорусского вокзала станет крупным транспортно-пересадочным узлом. Решено отказаться от торгового комплекса и возвести на его месте подземную автостоянку. К работам намечено приступить в середине этого года.

Последние полгода внимание общественности приковано к новым микрорайонам Подмосковья, которые в ближайшем будущем поменяют статус и войдут в состав столицы. Тем не менее другие территории Московской области также осваивают. Так, на востоке строительство ведут активнее, чем на других направлениях этого региона.

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.

Панельное домостроение — старый, испытанный способ возведения многоэтажек. В последние годы конкуренцию ему составила монолитно-кирпичная технология. Какие объекты эксперты считают более комфортными и качественными?

На первом Всероссийском форуме ЖСК (жилищно-строительный кооператив), организованном Высшей школой экономики и общественной организацией «Союз ЖСК», представители ЖСК из различных регионов страны обсудили перспективы жилищно-строительной кооперации в России, а также возможности решения проблем на законодательном уровне.