Торговая площадь, 250 м²
Обновлено: 13 ноя, 10:33
Сдается торговая площадь, 250 м²
Площадь250 м²
Этаж2 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Сдаётся в аренду торговое помещение под медицинский центр или фитнес-центр, площадью 250 кв.м. на 2 этаже 6-ти этажного Торгового Центра "Солнышко", расположеного по адресу:
г. Самара, Кировский район, Солнечная 60, угол пересечения с 9-й просекой.
Предложение от собственника, без комиссии!!!
Помещение расположено на 2-м этаже ТЦ, имеет 2 входа, через торговую галерею и отдельный с торца здания.
Сейчас сделана кабинетная планировка, но можно сделать ее полностью свободной. Все кабинеты светлые, с окнами. На полу плитка, потолки Армстронг. Потолки высокие. В данном помещении есть свой с/у и существует возможность подводки воды в кабинеты или организации душа.
Наличие отдельного входа позволяет работать в любом режиме, независимо от режима работы ТЦ и при этом помещение полностью автономное, с возможностью ограничения доступа.
Идеально подходит под небольшой фитнес-центр, медицинский центр, стоматологическую клинику, студию йоги и пилатеса.
Краткие характеристики ТЦ и его основные преимущества:
- здание целиком находится в собственности - прямая аренда;
- первая линия на пересечении ул. Солнечной и 9-й просеки, напротив светофора;
- прекрасная видимость с дороги, возможность размещения рекламы на фасаде здания;
- большой автомобильный и пешеходный трафик;
- вокруг огромный спальный район, школа, 9-я просека - ведущая к частным домам расположенным на просеках и к спуску к Волге;
- рядом остановки общественного транспорта;
- удобные подъездные пути и с ул. Солнечной и с 9-й просеки;
- большая парковка перед зданием;
- ТЦ полностью заполнен арендаторами;
- здание современной постройки: все коммуникации центральные; оборудовано системой пожарной сигнализацией, системой пожаротушения и оповещения; установлена приточно-вытяжная система вентиляции;
- практически полностью свободная планировка;
Здание проходит реновацию: обновляется фасад, в августе 2025 года полностью закончен ремонт 1-го этажа, ведутся ремонтные работы в цокольном этаже.
Также, после ремонта, открыт продуктовый магазин "Перекресток", единственный таком формате в Самаре.
Есть возможность арендовать большую или меньшую площадь (будем обсуждать с конкретным арендатором на месте).
Стоимость аренды 1100 руб. за кв.м. + к/у, свет.
Уточните у автора объявления всё, что интересно
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь250 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Спринклерная система пожаротушения
275 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 275000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 390 $/мес.
2 892 €/мес.
Цена за метр13 200 ₽ в год
НалогНДС включен: 45 833 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены