Помещение свободного назначения, 82 м²
Обновлено: сегодня, 14:45
Сдается помещение свободного назначения, 82 м²
Площадь82 м²
Этаж1 из 9
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Помeщeниe 82 м² нa ул. Авpоры, 68. Автомобильный тpафик — дeсятки тысяч машин в день. 5 минут дo ТЦ "Авpopa". Bитpaжные окна, cвой вxoд c улицы, паркoвкa пepед вxoдoм. Подходит пoд: aвтозапчасти, шoурум (мeбель, oкнa, куxни), мeдцентp или cтoмaтoлoгия, юp./бухгaлтeрcкиe услуги, барбepшoп, учeбный цeнтp. Гoтoво пoд зaезд.
Плaниpoвка и состояние
Два изолированных зала 41 + 39 м², санузел, свободная планировка.
Потолки 3,8 м — редкость для Самары и важный плюс для занятий йогой, пилатесом, танцами, групповых форматов.
Свежий ремонт, помещение готово к заезду — запустить работу можно за 23 дня.
Главные преимущества помещения
— Окна в пол на фасад, много естественного света
— Помещение стоит на возвышении и отлично видно с дороги. Ваша вывеска работает как постоянная наружная реклама для десятков тысяч машин в день. Для юристов, страховых, турагентств, салонов, брендовых точек — это существенная экономия на рекламе
— Отдельный вход с улицы, не через общий подъезд. У вас свой фасад, своя вывеска, свои правила
— Три удобных подхода к помещению: лестницы слева, по центру и справа. Клиент выберет, где ему удобнее
— Выделенная мощность 12 кВт
Парковка — три варианта
Вдоль Авроры прямо у входа — бесплатно, место всегда есть. Подходит для коротких визитов: зашёл, сделал дело, уехал.
Официальная парковка в 50 м от входа — для клиентов, которые приходят на час и больше: занятие йогой, урок, длинная процедура, консультация.
Внутри двора — двор длинный и обычно есть свободные места. Подходит для тех, кто приезжает на весь день: сотрудники, преподаватели, постоянные клиенты. Из двора удобно зайти прямо к помещению.
Это редкое сочетание для магистрали: закрыты все сценарии — и короткие визиты, и занятия на час, и парковка на весь день.
Транспортная доступность
Остановка общественного транспорта в 50 м.
ТЦ Аврора (Лента, М.Видео) — 200 м.
Авроры — магистраль с плотным автомобильным трафиком и хорошей проездной логистикой из всех районов города. Сюда удобно доезжать, удобно парковаться, помещение хорошо видно с дороги — работает и на целевой клиентопоток (когда клиент едет именно к вам), и на проезжающий трафик (когда вас замечают по пути).
Кому подходит
Юридические и страховые практики, нотариус, агентства недвижимости, турагентства, IТ-компании с клиентским приёмом, представительства брендов.
Йога, пилатес, стретчинг, танцевальные и детские студии.
Языковые школы, репетиторские центры, учебные центры.
Студии косметологии и эпиляции, подология, массаж, салоны красоты, медицинские кабинеты.
Шоурумы, офисы продаж.
Условия
Цена: 80 000 ₽/мес
Коммунальные платежи: на арендаторе
Показ
Пишите в любое удобное время, покажу лично и отвечу на все вопросы.
Так же можно снять вместе с соседним помещением сразу 150 м2 и 22кв (10+12квт)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь82 м²
- Статус участкаВ собственности
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
СобственникID 114588477
75 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 75000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 003 $/мес.
846 €/мес.
Цена за метр10 976 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 114588477