Агентство недвижимости
Документы проверены
Гостевой дом, 800 м²
Обновлено: 27 июл, 15:40
Продается гостевой дом, 800 м²
Площадь800 м²
Этаж1
Прибыль600 000 ₽/мес.
КатегорияГостевой дом
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 82119197 Представляю Вашему вниманию действующий арендный бизнес - база отдыха в экологически чистом месте - в посёлке Курумоч рядом с сосновым лесом в Красноярском районе (10 км от г.Самара):
В собственности 8 всесезонных домов и 2 бани, упакованных "под ключ" по 57 и 72 кв м, к каждому прилагается терраса, зона барбекю, 3-4 комнаты, кухня-гостинная, сан.узел с душем.
Дома круглогодичного проживания на 6-8 человек, сдаются в посуточную аренду - в будни 7500-8500₽/дом/сут, в выходные 11 000-15 000₽/дом/сут.
Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, 2 бассейна в летний период. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом.
Охрана и уборка домов - круглогодично.
Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником.
Заселямость обеспечивается действующей управляющей компанией, большая часть гостей приезжают повторно.
Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%.
Стоимость 57 000 000₽.
Выручка (год):
доход от сдачи 5 домов в посуточную аренду:
19570₽ - средняя суточная аренда, при загрузке 60% 18 дней в месяц дома сданы,
19750*18*5 = 1 761 428 ₽/ мес - выручка от сдачи в аренду;
1 761 428 *12 = 21 137 136 ₽/год - выручка от сдачи домов в аренду.
Расходы (год):
Охрана - 40 000 руб/мес
уборка и тд - 100 000 руб/мес
Электричество, интернет
30 000₽/мес
Обработка домов
7 500₽/мес
и 10 000₽/мес - доп.траты в зависимости от сезонности (уборка снега зимой, обработка терриории от комаров летом и т.д.)
Общие расходы в год:
177 500₽* 12 = 2 130 000₽
Чистая прибыль (год):
21 137 136 - 2 130 000 = 19 007 136₽
Срок окупаемости:
56 000 000₽/19 007 136₽ = 2,95 года
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
57 000 000 ₽
716 507 $
610 601 €
Цена за метр71 250 ₽
НалогНДС не включен
- На Циан
- 8 лет
- Объектов в работе
- 622
Риелтор