Name: Продается гостевой дом, 350 м²
Brand: Циан
SKU: 313177299
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение

Гостевой дом, 350 м²

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Самарской областиКрасноярский районСветлое Поле с/посГлебово кп

Обновлено: 14 апр, 14:11

Площадь350 м²

Этаж1

Прибыль702 000 ₽/мес.

КатегорияГостевой дом

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Арт. 93567412 Представляю Вашему вниманию действующий арендный бизнес - база отдыха в экологически чистом месте - на берегу реки Кондурча в Красноярском районе (50 км от г.Самара): В собственности 5 домов в стиле А-Фрейм, упакованных "под ключ" по 49 кв м, к каждому земля от 7 до 8 соток, а также домик администрации и баня. Дома круглогодичного проживания на 4-6 человек, сдаются в посуточную аренду - в будни 7 000₽/дом/сут, в выходные 10 000₽/дом/сут. Гостям предоставляется (и входит в стоимость) всё необходимое для отдыха - мангальная зона, пляж, 2 бассейна в летний период, батут для детей, сапы, велосипеды, шезлонги, зонты. На территории расположена детская площадка, качели и садовая мебель перед каждым домом. Охрана и уборка домов - круглогодично. Дома оснащены всей необходимой техникой и мебелью. Подключена система "умный дом", установлены кондиционеры. Кухонный модуль оборудован варочной панелью, посудой, микроволновой печью и холодильником. Заселямость обеспечивается действующим телеграм - каналом, бОльшая часть гостей приезжают повторно. Средняя годовая заселяемость - 80%, есть потенциал роста до 100%. Расчет окупаемости произведен при заселяемости 60%. Стоимость 25 000 000₽. Выручка (год): доход от сдачи 5 домов в посуточную аренду: 7 800₽ - средняя суточная аренда, при загрузке 60% 18 дней в месяц дома сданы, 7 800*18*5 = 702 000 ₽/ мес - выручка от сдачи в аренду; 702 000*12 = 8 424 000 ₽/год - выручка от сдачи домов в аренду. Расходы (год): Охрана, гбр, администратор 152 000₽/мес Уборка домов, вывоз мусора 73 000₽/мес Электричество, интернет 21 000₽/мес Обработка домов 7 500₽/мес и 10 000₽/мес - доп.траты в зависимости от сезонности (уборка снега зимой, обработка терриории от комаров летом и т.д.) Общие расходы в год: 263 000₽* 12 = 3 162 000₽ Чистая прибыль (год): 8 424 000 - 3 162 000 = 5 262 000₽ Срок окупаемости: 26 000 000₽/5 262 000₽ = 4,9 года