Арендный бизнес, 4 654 м²
Обновлено: 10 апр, 07:46
Площадь4 654 м²
Этаж1
Прибыль260 000 ₽/мес.
КатегорияБаза
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГАБ с окупаемостью 8 лет!
Производственно - складская База 4654 кв.м. с ж/д веткой
Продаю производственную складскую базу с универсальными помещениями, расположенную в центре г. Кинель, от г. Самары 40 км. Здесь развязка всех направлений автомобильных дорог, хорошие подъездные пути, ж/д станция рядом. Ж/д ветка-тупик у пандуса склада. Открытая площадка, S = 1Га, огорожена, с двумя контролируемыми въездом / выездом. Все коммуникации автономные, отопление газовое. Высота потолков 4,5м и 5,5м. Полы антипыльные и бетонно-асфальтированные. Стены кирпичные, шириной 65 см, утепленные плитой пенополистирола, шириной 100 мм. Напряжение электросети 220В и 380В, с выделенной мощностью 25 кВт. Получены технические условия на увеличение мощности до 250 кВт. Имеется разрешающий градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), выданный Администрацией г. Кинель, на капитальное строение, S = 1000 кв.м.
База состоит :
Земля : 4654 кв.м.;
Помещения : 327,7 кв.м + 318,5 кв.м.+ 521,6 кв.м. = 1167,8 кв.м. (из них офисные: 189 кв.м.; санузлы: 4,2 кв.м; мастерская: 25 кв.м.; котельная: 3,8 кв.м.)
Вагончик кунг : 10 кв.м.
Проект на здание с готовым фундаментом и стеной : 1000 кв.м. (размер инвестирования 5 000 000 руб., есть исполнители)
Ж/д ветка : 450 м. (требует ремонта, размер инвестирования 1 000 000 руб., есть варианты инвесторов)
На данный момент объекты базы сдаются в аренду. Короткий срок окупаемости-всего 8 лет, при рыночной норме сейчас 10-12 лет!
Документы готовы к сделке.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 95144598
25 500 000 ₽
309 603 $
269 635 €
Предложите свою цену
Цена за метр5 480 ₽
НалогУСН
СобственникID 95144598