Офис, 1 272,8 м²
Обновлено: сегодня, 11:41
Продается офис (B)
Площадь1 272,8 м²
Этаж1 из 3
Парковка25 мест
ПомещениеСвободно
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Премиум-недвижимость в центре Самары готовый бизнес с доходом + перспектива роста
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение 1-я линия, исторический центр, высокая проходимость (пешеходный и автомобильный трафик).
Готовый доходный бизнес часть помещений уже сдана, стабильный денежный поток.
Большая площадь 1`272,8 м² (два здания: офисы + пространство в ремонте можно адаптировать под кафе, отель, коворкинг, магазин или офисный центр).
4 отдельных входа возможность зонирования под разные форматы бизнеса.
Не является объектом культурного наследия никаких ограничений на перепланировку и реконструкцию.
Собственность и здание, и земельный участок (никаких проблем с арендой земли!).
Для кого это идеальный актив?
Инвесторы уже приносит доход, можно расширить арендный бизнес.
Предприниматели готовые помещения под офисы, магазины, сервисы.
Сети (рестораны, ритейл, отели) премиальная локация с высокой проходимостью.
Девелоперы потенциал для реконструкции и повышения стоимости.
Дополнительные выгоды:
- Выделенные электрические мощности 50 кВт хватит на любое коммерческое использование.
- Современные системы видеонаблюдение, охранная сигнализация, автономное пожаротушение.
- Собственная парковка редкое преимущество для центра города.
- Остановки транспорта в шаговой доступности удобство для клиентов и сотрудников.
- Развитая инфраструктура банки, кафе, магазины, госучреждения рядом.
Почему стоит купить именно этот объект?
- Уникальное сочетание доход сейчас + перспектива роста за счёт ремонта второй части.
- Свобода действий можно оставить как есть, расширить аренду или полностью перезапустить под свой бизнес.
- Лучшая локация в Самаре такие объекты продаются редко!
!!! Продажа от собственника! Готовы ответить на все вопросы, а также показать объект в удобное время.
Звоните прямо сейчас!
Номер объекта: #1/536941/21924
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Год постройки2014
- Общая площадь1 272,8 м²
Центральное отопление
Сигнализация
190 920 000 ₽
2 451 291 $
2 095 257 €
Цена за метр150 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 36