Свободное назначение, 112 м²
Обновлено: 22 мар, 09:53
Продается свободное назначение, 112 м²
Площадь112 м²
Этаж2 из 2
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается помещение свободного назначения с АРЕНДАТОРАМИ , площадью 112 м2,
расположенное по адресу: город НОВОКУЙБЫШЕВСК, улица Егорова 4а. 39 квартал - это густо населенный, спальный район города и одна из его центральных улиц. Отдельно стоящее, 2-х этажное, кирпичное здание с хорошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта.
Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА центр. Клиенты будут всегда!
Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса.
В настоящий момент, планировка помещения кабинетно комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3, 04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.
Основные плюсы:
-в настоящий момент заключёны договора аренды с четырьмя Арендаторами. Окупаемость 7 лет. Аренда в месяц 80 000 рублей.
- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т. п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров , ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: Волжские термы, куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
- помещение легко перевести в жиле и получить огромную квартиру БЕЗ СОСЕДЕЙ в центе города
-кадастровый налог взимается по ставке 0, 5%, так как недвижимость исключена из Перечня.
УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:.
- Документы без обременений, помещение не в залоге . Продажа по причине переезда в другой регион страны.
- Юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Реальному покупателю -хорошая скидка.
_________________________________________________ __
***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания
Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь112 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Риелтор
ID 11272184
Документы проверены
6 200 ₽
74 $
67 €
Предложите свою цену
Цена за метр56 ₽
НалогУСН
Риелтор
ID 11272184
Документы проверены