Здание, 395 м²
Обновлено: 18 апр, 12:17
Продается здание (А)
Площадь395 м²
Этажность2
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается загородный комплекс Бобры надежная инвестиция в недвижимость и землю!
Почему это выгодно:
В условиях высокой инфляции земля и недвижимость это один из самых надежных способов сохранить и приумножить капитал. Комплекс Бобры предлагает уникальную возможность вложить деньги в объект с высоким потенциалом доходности.
Что входит в комплекс:
2 земельных участка общей площадью 1330 м² с официально утвержденными видами разрешенного использования:
Участок 1 для размещения объектов розничной торговли.
Участок 2 для коллективного садоводства.
Нежилое помещение свободного назначения (395 м², 2 этажа) капитальное здание, построенное с учетом всех норм и стандартов. Идеально подходит для:
Ресторана, кафе или магазина, VIP-бани или спа-комплекса высокие потолки, просторные помещения, готовые коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция) делают это здание идеальным для организации премиального отдыха.
Особенности:
Три отдельных входа
Энергоэффективность класса А+.
Стены из газобетонных блоков, облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем.
Железобетонный фундамент с буронабивными сваями.
Пластиковые окна, металлические двери, мягкая кровля.
Коммуникации:
Электричество: собственная линия (75 кВт, с возможностью докупить).
Отопление: пеллетный котел + резервный электрокотел.
Водоснабжение: скважина, система фильтрации.
Канализация: септик с аэрацией, жироуловитель.
Вентиляция: приточно-вытяжная система.
Сигнализация и рольставни для безопасности.
Парковка: 14 машиномест.
Дополнительные строения:
Летнее кафе (50 м²) готово к использованию.
Летняя кухня (20 м²) удобно для проведения мероприятий.
Летняя веранда над водой идеальное место для мероприятий в теплое время года.
Преимущества для инвесторов:
Надежность: земля и недвижимость защищают ваши вложения от инфляции.
Потенциал для роста: возможность расширения бизнеса (ресторан, магазин, спа-услуги, VIP-баня, аренда бани).
Удобное расположение:
Комплекс находится на оживленной трассе Самара Новокуйбышевск, что обеспечивает высокую транспортную доступность.
До Самары можно добраться всего за 15 минут!
Рядом открывается новый торговый центр, который значительно увеличит трафик и привлечет дополнительных клиентов.
Легальность: все документы оформлены, разрешена любая коммерческая деятельность.
Все коммуникации подключены: минимум вложений для старта.
Гибкие условия продажи:
Возможна продажа всего комплекса или по частям (отдельные участки и строения).
Рассматриваем любые варианты сотрудничества: аренда, совместное использование, инвестиционное партнерство.
Успейте приобрести уникальный объект недвижимости с высоким потенциалом доходности!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 128962937
- Предоставил паспорт
16 200 000 ₽
206 363 $
181 390 €
Цена за метр41 013 ₽
НалогУСН
СобственникID 128962937
- Предоставил паспорт