Арендный бизнес, 134 м²
Обновлено: 11 июн, 15:27
Продается арендный бизнес, 134 м²
Площадь134 м²
Этаж1
Прибыль41 900 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Суть: Я арендовал большое помещение по низкой цене, разделил его на части, сделал ремонт и сдал дороже по частям.
О объекте:
— Объект в долгосрочной аренде на 5,5 лет на ул. Победы (1-я линия, 1-й этаж).
— Помещение поделено на 4 секции и постамат:
• Wildberries 62,8 м²(не частник, а сам WB на прямую)
• Пивной магазин 29 м² (место прикормлено, ранее сидело пиво уже)
• Кофейня 38 м² (хорошая локация, рядом нет кофейни)
• Постамат Я.Маркета 2 м² (создает трафик)
Финансы
— Чистая прибыль уже поступает: 41 900 ₽/мес (после всех расходов).
— Окупаемость 18 мес (продаю по цене 18 мес*41.900)
— Обеспечительные платежи арендаторов 70 000 ₽ переходят к вам.
— Прибыль за год: 502.800₽, за 5 лет: 2.566.848₽
Активы и арендаторы
— Свежий ремонт; все коммуникации заменили (электрика, сантехника), в том числе управляющая кампания меняла трубы отопления;
— Wildberries и кофейня вложили +-900 000 ₽ в отделку — т.к. сняли надолго.
— Договора зарегистрированы, переоформлю на вас все договора;
— Коммуналка считается в готовой таблице (абсолютно все происходит удаленно, требуется внимания не более часа в месяц на выставление счетов).
Документы
— Выписка ЕГРН предоставлю, договора с арендаторами предоставлю.
— Скрины оплат предоставлю.
Поддержка
— Буду сопровождать после продажи, чтобы подсказать, если возникнуть вопросы
Причина продажи — буду масштабировать этот бизнес в Москве (нужен капитал хороший).
Звоните, вышлю подробную презентацию и проведу живую экскурсию !
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
СобственникID 119124547
754 200 ₽
9 547 $
8 380 €
Цена за метр5 629 ₽
НалогУСН
СобственникID 119124547