Агентство недвижимости
Офис, 530 м²
Обновлено: вчера, 15:40
Продается офис, 530 м²
Площадь530 м²
Этаж2 из 6
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Офис с отдельным входом на первой линии в центре Самары
Адрес: г.Самара, ул. Самарская, 171 (Ленинский район)
Идеальное пространство для представительского офиса, салона, образовательного центра или премиум-услуг.
Помещение располагается на первой линии и имеет отдельный вход, что обеспечивает заметность и удобство для клиентов.
Площадь и планировка
•
2-й этаж — 350 кв.м, 3-й этаж — 180 кв.м (итого 530 кв.м).
•
Светлый качественный ремонт, окна на две стороны — естественный свет в течение дня.
•
Переговорные комнаты, кухня, серверная/хоз. помещения.
•
Полная кондиционирование, ОПС, видеонаблюдение.
•
Во дворе закреплены 2 машиноместа.
Локация и трафик
•
Исторический центр Ленинского района — улица Самарская формирует классическую деловую и культурную артерию города. Рядом бутики, кафе и рестораны.
•
Остановка "Вилоновская" — ~200 м пешком: быстрый доступ клиентам и сотрудникам.
•
Ключевые ориентиры в прогулочной доступности:
— Площадь им. Куйбышева ~520 м,
— Музей им. П.В. Алабина ~600 м,
— Театр кукол ~740 м.
•
До ст. метро "Алабинская" ~2,2 км — удобная пересадка на городской транспорт.
Преимущества для бизнеса
•
Первая линия и отдельный вход — высокий поток и узнаваемость.
•
Функциональная планировка двух уровней: легко зонировать под open-space, кабинеты, клиентские зоны.
•
Инженерная готовность: охрана, ОПС, кондиционирование.
•
Сложившееся деловое окружение: в здании и по соседству расположены офисы и сервисные компании, что формирует деловой кластер.
Под что подойдёт
•
Представительский офис/штаб компании
•
Премиум салон красоты и wellbeing-сервисы
•
Образовательный/учебный центр, курсы
•
Клиентский центр, шоурум, IT/консалтинг
Стоимость продажи: 68 900 000 рублей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь530 м²
68 900 000 ₽
851 816 $
737 808 €
Цена за метр130 000 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 164