Здание, 580 м²
Обновлено: вчера, 22:10
Продается здание (C)
Отдельно стоящее здание
Площадь580 м²
Этажность2
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается новое здание ИЖС с возможностью перевода в нежилое.
Идеально подходит для медицинских, ветеринарных, гостиничных услуг или бизнеса любого формата.
Расположение и инфраструктура:
Адрес: г. Самара, Железнодорожный р-н, ул. Никитинская, д. 60 (пересечение с ул. Вилоновская).
- Исторический центр Самары.
- Отдельный вход с первой линии, высокая проходимость.
- Удобная логистика: возможность разгрузки грузового транспорта.
- Витринное остекление, окна на 3 стороны — максимум света и презентабельности.
- Место под рекламу на фасаде: баннеры над входом, окнами или на торце.
Характеристики здания:
- Площадь: 580 кв.м. (3 уровня: цоколь, 1-й и 2-й этажи.
Конструкция:
- Монолитные цокольный этаж, перекрытия и колонны.
- Стены из газобетона — энергоэффективность и прочность.
- Плоская кровля с потенциалом для использования.
Коммуникации:
- Центральные: водоснабжение, канализация, газ.
- Электроснабжение: 3 фазы, 30 кВт с возможностью увеличения мощности.
- Готовая котельная (в эксплуатации), разводка отопления — под ваши нужды.
- Отделка: черновая — свобода для индивидуального дизайна.
Преимущества для бизнеса:
- Гибкость: можно использовать как медцентр, ветклинику, отель, офис, магазин или под другие цели.
- Готовность к запуску: коммуникации подключены, котельная работает.
- Земельный участок в собственности — никаких дополнительных затрат.
- Выгодное остекление и расположение — привлечет клиентов и партнеров.
Условия продажи:
- Цена: 47 000 000₽
- Возможен торг для серьезных покупателей.
- Быстрая сделка — все документы готовы.
Не упустите уникальный объект с идеальным расположением и готовой инфраструктурой!
Наталья
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Центральное отопление
СобственникID 85287284
44 990 000 ₽
555 374 $
471 885 €
Цена за метр77 569 ₽
НалогУСН
СобственникID 85287284