Name: Продается коммерческая земля, 417,32 га
Brand: Циан
SKU: 326350933
Price: 300000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (4)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 417,32 га

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Самарской областиВолжский район

Обновлено: вчера, 13:40

Площадь участка417,32 га

Продаем за треть от рыночной стоимости. Срочно. Прoдaется единым лотoм, земля для комплексного освоения в целях жилищного строительства, oбщей плoщадью 417 гa. Xapактеpиcтики: Общая площадь 417 га Кадастровый номер 63:17:0000000:0411 (Единое землепользование) Границы участка не установлены. Определением координат границ участка займемся после получения задатка. В соответствии с Актуальной редакцией Генерального плана пгт Смышляевка решение 279/65, земля относится к категории Жилые зоны. Кадастровая стоимость: 236077075.45 руб. В 2019 году кадастровая стоимость составляла более 1 млрд. рублей. Была оспорена и уменьшена с целью уменьшения налогооблагаемой базы. Удаленность от центра пгт Смышляевка до участка 4 км Удаленность до центрального автовокзала Самары 17 км Выход к р. Самара Расположение Земля находится в Юго-Восточной части Самары близ поселка городского типа Смышляевка. Удобный выезд по Аэропортовскому шоссе на трассу р229 (Обход Самары). Удаленность до центрального автовокзала Самары 17 км. Текущее использование. В настоящее время участок не используется, на нем отсутствуют строения. Коммуникации (свет, вода, газ) проходят по границе участка. Перспективы использования. Строительство коттеджного поселка (микрорайона) с собственной инфраструктурой, в перспективе 2,5-3 тыс. частных домов с собственными земельными участками. Уникальность нашего лота: 1Место расположения Земля находится в Волжском районе Самарской области. Площадь участка позволяет реализовать крупный инвестиционный проект в рамках жилищного строительства. 2Инвестиционная привлекательность Текущая цена продажи лота дает возможность купить данную землю с огромным дисконтом от ее рыночной стоимости. Условия выхода на сделку: Собственник — физическое лицо. Более 5 лет в собственности. Полная сумма в договоре. Нет обременений.