Здание, 2 899 м²
Обновлено: 2 июн, 12:27
Продается здание (B)
Площадь2 899 м²
Этажность1
КлассB
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается современный бизнес центр с МАП 1 250 000 ₽ в месяц на первой линии
Потенциал увеличения доходности до х1,5 за счет дозаселения свободной площади и увеличения действующей арендной ставки
Ключевые преимущества:
• Действующий МАП — 1,25 млн ₽/мес
Потенциал роста МАП за счёт:
• дозаселения свободной площади
• увеличения действующей арендной ставки
• Ликвидный инвестиционный объект
• Востребованный формат помещений
• Активный трафик и удобная локация
• БЦ на первой линии
В 2026 Году, напротив бизнес центра вводится в эксплуатацию новый жилой комплекс на 5900 квартир, что будет являться триггером увеличению спроса на коммерческую недвижимость.
Якорным арендатором бизнес центра является спортивный комплекс Pulse Padel.
На территории есть парковка на 60 машиномест.
Так же имеется эксплуатируемая кровля, что позволяет достроить ещё один этаж или сделать лаунж зону.
Документы готовы, юридически чистый объект.
Финансовая модель и детализация по арендаторам — по запросу.
Свяжитесь для получения презентации и организации показа.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 98412497
189 500 000 ₽
2 641 786 $
2 289 242 €
Цена за метр65 368 ₽
НалогНДС включен: 34 172 131 ₽
Автор объявления
ID 98412497