Арендный бизнес, 232,1 м²
Обновлено: вчера, 10:24
Продается арендный бизнес, 232,1 м²
Готовый арендный бизнес (ГАБ)
Площадь232,1 м²
Этаж1
Прибыль210 000 ₽/мес.
КатегорияСвободное назначение
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА:
Готовый арендный бизнес
Красное & Белое + Видеостудия
Помещение разделено на два блока оба блока в долгосрочной аренде до 2032/2028 гг. соответственно.
ОСНОВНЫЕ ДАННЫЕ:
Адрес: г. Самара, ул. Алексея Толстого, д. 75 (Самарский район).
Общая площадь: 232,1 м².
Этаж: Цокольный (с окнами).
ОСОБЕННОСТИ:
Продается помещение свободного назначения, разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив со стабильным пассивным доходом от федерального арендатора и видеостудии (подкасты), работающей на рынке более 5 лет.
БЛОК 1
Арендатор: Федеральная сеть Красное & Белое.
Помещение со свободной планировкой и ремонтом (под арендатора).
Площадь блока: 149,4 м².
Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2031 года.
Условия: Арендатор самостоятельно оплачивает электроэнергию (установлены отдельные счетчики). Стабильный денежный поток, надежная компания, не требующая внимания собственника.
БЛОК 2:
Арендатор: Видеостудия
Готовое помещение с дорогим дизайнерским ремонтом, идеально подходящее под арт-галерею, креативный офис, салон или студию.
Площадь блока: 82,7 м² (Остальная часть помещения).
Договор аренды: Долгосрочный,заключен до 2028 года.
ОСОБЕННОСТИ:
Выполнен ремонт в стиле Loft.
Потолки высотой 2,8 метра с трековым освещением.
Акцентная стена из кирпича и декоративная штукатурка.
На полу — износостойкий керамогранит.
УДОБСТВА:
- Кухня.
- Санузел.
- Система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция.
- Пожарная и охранная сигнализации.
О ЗДАНИИ:
- Первая линия
- Парковка на улице, бесплатная
- Количество парковочных мест более 20
- Отдельные входы в помещения с доступом 24/7
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Собственник - физлицо. Документы готовы к сделке. Сокращение налога и повышения дохода возможно через покупку на ИП.
Звоните/пишите!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 106929082
- Предоставил паспорт
25 000 000 ₽
327 874 $
280 467 €
Цена за метр107 713 ₽
НалогУСН
СобственникID 106929082
- Предоставил паспорт