Name: Продается помещение свободного назначения, 197 м²
Brand: Циан
SKU: 333119017
Price: 8500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 197 м²

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа помещений свободного назначения в СамареСоветскийметро ПобедаСарапульский переулок

Обновлено: сегодня, 10:46

Площадь197 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся помещение площадью 197 кв. м. оставляющее 50% площади отдельнстоящего здания - отдельный подъезд + доля 50% в сетях. Самара, бывшее общежитие завода КВОиТ. Продавец: физлицо. Полная автономность: отдельный подъезд, собственный вход и лестница — никаких пересечений с владельцем второй доли здания. Чердак также имеет отдельные входы. Сети делятся по 50% и эксплуатируются совместно. Надёжная конструкция: стены из силикатного кирпича, фасад оштукатурен. Здание дополнительно укреплено в 90-х и на сегодня находится в хорошем техническом состоянии. Готовая функциональная планировка: 11 комнат (612 м²), 1 кухня с газовой плитой, 3 санузла (в том числе 1 с душем) — можно сразу запускать проект. Гарантия для покупателя: покупка помещения предусматривает передачу 50 % доли в сетях здания — включая лимиты и фактическую долю в инфраструктуре (трубы, провода и прочие элементы коммуникаций). Это прозрачная основа для эксплуатации и расчётов. Подтверждённая безопасность: в 2019 году проведены пожарное, санитарногигиеническое и инженернотехнологическое обследования — есть положительные заключения. Наличие парковки на прилегающей территории. Возможен выкуп у города от 4 сот. до 18 сот. - участок, окружающий здание. Варианты использования — под самостоятельный бизнеспроект: Офисы или миниковоркинг. Коридорнокабинетная схема удобна для нескольких арендаторов; общая кухня станет готовой зоной отдыха. Образовательный центр или языковая школа. Высокий спрос благодаря близости к учебным заведениям. Минихостел или бюджетное размещение. Отдельный вход и своя зона санузлов — база для сервиса без конфликтов с соседней долей. Творческие студии, мастерские, репетиционные комнаты. Изолированный подъезд — плюс для шумочувствительных форматов. Склад/архив или пункт выдачи. Удобно при отдельной логистике через свой вход; важно учесть нагрузку на деревянные перекрытия. Лёгкое производство. Швейный цех, сборка, упаковка, мелкий ремонт — при соблюдении норм по нагрузке и вентиляции. Услуги красоты, бытовые сервисы. Кабинеты с отдельным доступом и общей бытовой зоной. Рядом — 7 крупных образовательных учреждений (в пешей доступности): Самарский колледж сервиса производственного оборудования. Машиностроительный колледж. Самарский государственный университет путей сообщения. Самарский авиационный техникум. Самарский финансовоэкономический колледж. СГСПУ, факультет начального образования. Самарский торговоэкономический колледж. Технические детали: Площадь помещения: ~197 кв. м (это 50 % от общей площади здания 394 кв. м). Этажность: 2 этажа в составе отдельного подъезда, без подвала. Перекрытия: деревянные. Крыша: скатная, покрытие — шифер. Состояние: помещения с отделкой. История объекта: изначально жилой дом на 8 квартир, позже переведён в нежилой фонд и перепланирован под общежитие/гостиницу завода. Хотите узнать больше, посмотреть объект или получить схему рас