Name: Продается здание, 2 324 м²
Brand: Циан
SKU: 333912630
Price: 95000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (17)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 2 324 м²

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа зданий в СамареСамарскийЦентрметро АлабинскаяНекрасовская улица

Обновлено: вчера, 16:37

Площадь2 324 м²

Этажность4

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаётся отдельно стоящее нежилое здание с земельным участком в собственности, расположенное в одном из наиболее престижных и востребованных районов исторического центра Самары — на 1 линии, в районе пересечения улиц Некрасовской и Самарской. Главное преимущество объекта. Редкое сочетание выразительной исторической архитектуры и современной конструкции здания. Здание построено по индивидуальному проекту: высокий фасад, большие окна, архитектурные элементы классического стиля и масштабный объём создают солидный, узнаваемый и презентабельный облик. При этом здание не является объектом культурного наследия, что существенно расширяет возможности нового собственника по адаптации объекта под собственную бизнес-концепцию, реконфигурации внутренних пространств, оформлению интерьеров и развитию объекта. Общая площадь здания 2 324 кв.м • 1 этаж — 407,5 кв.м • 2 этаж — 424,9 кв.м • 3 этаж — 406,0 кв.м • 4 этаж — 410,7 кв.м • цокольный этаж — 359,9 кв.м • подвал — 315,0 кв.м. Земельный участок площадью 560 кв.м, в собственности. В здании предусмотрены два центральных входа, а также дополнительные входные группы со стороны двора. Функциональная планировка позволяет организовать как кабинетную систему, так и современные пространства формата open space. Высокие потолки, железобетонные перекрытия, все необходимые инженерные коммуникации, значительная электрическая мощность и собственное газовое отопление создают хорошую техническую базу для различных вариантов эксплуатации. Фасад здания хорошо просматривается с улицы и предоставляет большие возможности для размещения наружной рекламы и фирменного оформления. Локация, которая работает на бизнес. Объект находится в самом центре городской жизни Самары. Рядом со зданием главная пешеходная улица города — Ленинградская, площадь Куйбышева, отель "Лотте", набережная Волги, рестораны, кофейни, магазины, деловые и административные объекты, а также основные исторические достопримечательности города. Удобные подъездные пути, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Перед зданием имеется собственная парковочная зона. Объект отлично подойдёт для размещения центрального офиса компании, частной клиники или медицинского центра, гостиницы, апарт-отеля, образовательного учреждения, представительского офиса, IT-компании, банковской или финансовой организации, а также для реализации собственного инвестиционного проекта в формате арендного бизнеса. Стоимость — 95 млн. рублей. При общей площади 2 324 кв.м это составляет около 40 900 рублей за кв.м, при этом покупатель получает не только само здание, но и земельный участок в собственности в историческом престижном центре Самары. Редкое предложение для центра города: отдельно стоящее здание, собственная земля, 1 линия, выразительная архитектура и отсутствие ограничений, связанных со статусом объекта культурного наследия. Объект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для долгосрочной эффективной инвестиционной стратегии.