Name: Продается здание, 840 м²
Brand: Циан
SKU: 334172325
Price: 20000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (44)
Описание
Расположение

Здание, 840 м²

Недвижимость в СамареКоммерческаяПродажа зданий в СамареСамарскийЦентрметро АлабинскаяМалярный переулок

Обновлено: сегодня, 06:59

Площадь840 м²

Этажность3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От собственника! Без комиссии! ШЕДЕВР СТАРИНЫ? НЕТ. 1898 ГОД! УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ НА СТРЕЛКЕ РЕК Продажа отдельно стоящего здания — памятника архитектуры дореволюционной постройки (1898 г.) Общая площадь: 840 м² Этажность: переменная (3 уровня с одной стороны, 2 с другой — уникальный перепад высот и динамика пространства). Земля: в долгосрочной аренде (все формальности урегулированы). О МЕСТЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ (ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧЕВОЙ АКТИВ): Объект расположен в историческом сердце города, в непосредственной близости от места слияния двух великих рек — Волги и Самарки. Рядом — порт, что открывает безграничные логистические и туристические перспективы. Транспортная доступность: асфальтированные подъездные пути с ДВУХ сторон здания (отличная загрузка/разгрузка, разделение потоков). Инфраструктура: развитая городская среда — остановки общественного транспорта шаговой доступности, продуктовые магазины, оживленный трафик. Парковка: собственная стоянка для авто (на территории) Здание использовалось под производство, поэтому изначально заложены серьёзные мощности: Все коммуникации центральные (отопление, вода, электричество — заведены и подключены). Высокие потолки, переменная этажность (от 3 до 6 метров — идеально для антресолей или второго света). Наличие гаража на территории (для спецтехники или личного авто). Важно: Объект требует вложений в реконструкцию и реставрацию (сохранение исторического фасада). Это "золотое болото" для того, кто готов вдохнуть в стены новую жизнь. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА Это здание — не просто "кирпичи". Это статус, узнаваемость и готовый трафик. 1. ELITE LOFT и ТВОРЧЕСКИЙ КЛАСТЕР Сделайте из промышленного пространства Мекку для креативщиков. Сдавайте площади под фотостудии, архитектурные бюро, шоурумы и кофейни. Старые стены + панорама на реку = арендная ставка выше рынка на 30%. 2. МИНИ-ОТЕЛЬ / APART-HOTEL с панорамным видом Уникальный перепад высот (3 и 2 этажа) позволяет сделать номера с террасами на крыше с видом на стрелку рек. Рядом порт и транспорт — востребован у туристов и бизнес-командиров. 3. GASTROMARKET или РЕСТОРАННЫЙ КВАРТАЛ Выходы с двух сторон на дороги — отличная логистика для поставок продуктов. Собственная парковка решит проблему с клиентами на авто. Открытая кухня в историческом цеху — грандиозный пиар-ход. 4. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ОФИСНЫЙ ЦЕНТР (A-класс) Бизнес-квартал в историческом здании — это престижно. Центральные коммуникации и наличие 3 этажей позволят разместить как опенспейсы, так и кабинеты руководства с отдельным входом. 5. МЕДИЦИНСКИЙ или ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР Отличная транспортная доступность для родителей и пациентов. Большие площади позволяют разместить бассейн, спортзал или диагностический центр. Своя парковка — это обязательное требование для таких заведений, и оно выполнено. 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ АКТИВ (СНОС ЗАПРЕЩЕН, НО ЭТО И НЕ НАДО) Памятник архитектуры — это вечная ценность. Вы получаете землю и здание по цене, значительно ниже новостроя, с возможностью после рестав