2-комн. квартира, 42,3 м²

Недвижимость в СамареПродажаПродажа 2-комнатных квартир в СамареСоветскийметро СпортивнаяАэродромная улица

Обновлено: сегодня, 16:21

Общая площадь42,3 м²

Площадь кухни5,5 м²

Этаж1 из 5

Год постройки1962

ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА СО СВЕЖИМ КОСМЕТИЧЕСКИМ РЕМОНТОМ, 42,3 м² 1) Квартира (подходит и под коммерцию) Идеальный вариант для старта бизнеса или перевода в статус нежилого помещения. Расположение на первом угловом этаже с окнами на две стороны открывает широкие возможности: от салона красоты и офиса до уютной кофейни. Площадь: 42,3 м². Две комнаты: изолированная спальня-кабинет (10,7 м²) и просторный зал (18 м²). Кухня (5,5 м²) легко объединяется со смежной комнатой через ненесущую стену, создавая единое клиентское пространство open-space. Готовность к работе: Помещение не требует вложений. Заменены все коммуникации (электрика, трубы водоснабжения и канализации), установлены счетчики. Остекление: ПВХ-окна на кухне и в смежной комнате уже обеспечивают тепло и шумоизоляцию. В большой комнате сохранено деревянное окно — это идеальное место для монтажа отдельной входной группы и крыльца прямо с фасада, что критически важно для коммерческой точки. Атмосфера: Несмотря на первую линию возможностей, окна выходят в тихий зеленый двор. Никакого шума дороги, только спокойствие и комфорт. Хранение: предусмотрена вместительная кладовая-ниша площадью около 1,5 м², которую можно использовать как склад расходных материалов или гардеробную для персонала. Коммерция: Идеальный вариант для старта бизнеса или перевода в статус нежилого помещения. Расположение на первом угловом этаже с окнами на две стороны открывает широкие возможности: от салона красоты и офиса до уютной кофейни. 2) Дом и инфраструктура Надежный панельный дом серии 1-335 (1964 г.) с чистым, ухоженным подъездом. Соседи спокойные и доброжелательные — важный фактор для любого бизнеса. Ухоженный двор с большим количеством зеленых насаждений станет отличным дополнением к летней веранде вашего заведения. Для жизни сотрудников и клиентов: В радиусе 510 минут пешком находится вся необходимая социальная и бытовая инфраструктура:Парк Победы с велодорожками, воркаут-площадками и местами для отдыха;Детский сад 320/328, школы 87 и 28;Детская поликлиника 2 и больница 6. Транспортная доступность: Район обладает идеальной логистикой. Остановки общественного транспорта во все направления находятся в шаговой доступности. До станций метро "Спортивная" — 15 минут прогулочным шагом, до "Советской" — 18 минут. Постоянный трафик жителей обеспечит вашему бизнесу стабильный поток клиентов. Парковка: во дворе есть места для временной остановки и высадки клиентов, а также несколько свободных мест для ночной парковки личного автомобиля. 3) Юридическая часть | Безопасность сделки Полная юридическая чистота объекта, подтвержденная федеральным агентством недвижимости "Этажи". Собственность: более 10 лет (один взрослый собственник). Никаких сюрпризов с внезапно появившимися наследниками или претензиями третьих лиц. Финансы: Без долгов по ЖКХ и капитальному ремонту. Нет обременений, арестов и прописанных лиц. Свободная продажа без альтернативных цепочек — вы выходите на сделку тогда, когда вам удобно. Оплата: Любой вид рас

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

42,3 м²

Площадь кухни

5,5 м²

Высота потолков

2,5 м

Вид из окон

Во двор

Ремонт

Косметический

Год постройки

1964

Тип дома

Монолитный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Газоснабжение

Центральное

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

5 600 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

132 388 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Самара

Документы проверены

Риелтор

Марат Китдусович Кияметдинов

Продается 2-комн. квартира, 42,3 м²

О квартире

О доме

Расположение