2-комн. квартира, 91 м²

Недвижимость в СамареПродажаПродажа 2-комнатных квартир в СамареОктябрьскийметро Российскаяулица Лейтенанта Шмидта

Обновлено: сегодня, 15:34

Общая площадь91 м²

Жилая площадь70 м²

Площадь кухни15,6 м²

Этаж7 из 9

Год постройки2003

Параметры и планировка Продаётся просторная двухкомнатная квартира общей площадью 91 м² (жилая — 70 м², кухня — 20 м²) в добротном кирпичном доме 2004 года постройки. Изолированные комнаты обеспечивают приватность и тишину, а высота потолков 3 м визуально делает пространство ещё просторнее и открывает больше возможностей для дизайна. Квартира расположена на 7м этаже 9этажного дома — это "золотая середина": минимум уличного шума и пыли, хороший обзор, удобный доступ благодаря пассажирскому лифту. Особенность планировки — сразу две дополнительные зоны: балкон площадью 4,8 м² и лоджия 4,6 м². Их можно использовать как места для хранения, зоны отдыха или обустроить уютный уголок для утреннего кофе с видом на Волгу. Раздельный санузел повышает комфорт для семьи, исключая утренние очереди. Окна выходят во двор, на улицу и на солнечную сторону — в комнатах всегда много естественного света, а виды не будут утомлять однообразием. Состояние, отделка и оснащение Квартира с качественным ремонтом 2004 года: всё сделано на совесть, использованы износостойкие материалы, поэтому жильё полностью готово к проживанию и не требует срочных вложений. Полы из кварцвинила — практичное, долговечное и приятное на ощупь покрытие, устойчивое к влаге и царапинам. Установлены окна ПВХ — они обеспечивают хорошую шумоизоляцию и помогают сохранять комфортную температуру круглый год. Кирпичные стены дополнительно усиливают защиту от уличного шума и перепадов температур. Важное преимущество: вся мебель, бытовые приборы и остальное наполнение остаются покупателю. В том числе — два кондиционера (на кухне и в зале), холодильник, стиральная машина и водонагреватель. Также остаётся кухонный гарнитур, системы хранения для одежды и спальные места. Это ощутимая экономия на первоначальных расходах: можно заехать и жить сразу после сделки, не тратя время и деньги на обустройство. Локация, инфраструктура и преимущества для жизни Дом расположен на первой линии Волги — из окон открывается панорамный вид на реку, набережную и храм Святителя Митрофана: рассветы, закаты, прогулочные зоны и речной пейзаж становятся частью повседневной жизни. Октябрьский спуск — в шаговой доступности (всего 2 минуты пешком). Отсюда удобно отправляться на пароме в село Рождествено — отличный вариант для поездок за город и на дачу. Также легко сесть на катер для водных прогулок с друзьями: такой досуг особенно ценят любители активного отдыха и живописных видов. Придомовая территория закрыта и благоустроена: есть детская площадка, двор без посторонних, парковка — за шлагбаумом, так что место для автомобиля будет под контролем. В доме работает пассажирский лифт — удобно для перевозки вещей и ежедневных перемещений. Это редкое предложение на вторичном рынке: квартиры в этом доме на первой линии продаются крайне редко — фактически это закрытый пул лотов, которые уходят по личным контактам. В отличие от новостроек, где виды часто "уходят" после сдачи следующих очередей, здесь локация уже устоялась — и вы сразу получаете

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Тип жилья

Вторичка

Общая площадь

91 м²

Жилая площадь

70 м²

Площадь кухни

15,6 м²

Высота потолков

3 м

Балкон/лоджия

1 лоджия, 1 балкон

Год постройки

2001

Строительная серия

Индивидуальный проект

Количество лифтов

1 пассажирский, 1 грузовой

Тип дома

Кирпичный

Тип перекрытий

Железобетонные

Подъезды

Парковка

Наземная

Отопление

Центральное

Аварийность

Нет

Ипотечный калькулятор

Загружаем предложения от застройщика и банков

Помощь риелтора

Проверенный риелтор поможет купить или продать квартиру

Оставить заявку

14 350 000 ₽

Ипотека

Цена за метр

157 692 ₽/м²

Условия сделки

свободная продажа

Агентство недвижимости

ЭТАЖИ Самара

Документы проверены

Риелтор

Андрей Александрович Солдатенко

Продается 2-комн. квартира, 91 м²

О квартире

О доме

Расположение