'/%3e%3cpath d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.982 19.195v15.421h31.731V18.49l-4.694-3.993Z' fill='white' fill-opacity='.29'/%3e%3cpath d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__b)'/%3e%3cmask id='seb5112__d' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='9' y='18' width='13' height='19'%3e%3cpath d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788Z' fill='url(%23seb5112__c)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__d)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435v-.11Zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434v-.167Zm0 1.671h-9.434v.223h9.434v-.223Zm0 1.958h-9.434v.278h9.434v-.278Zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434v-.279Zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434v-.278ZM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434V30.2Zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434v-.25Zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434v-.222Zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434v-.167Z' fill='url(%23seb5112__e)'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__f)'/%3e%3cmask id='seb5112__h' style='mask-type:alpha' maskUnits='userSpaceOnUse' x='2' y='18' width='17' height='19'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' rx='7.961' ry='8.788' fill='url(%23seb5112__g)'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23seb5112__h)'%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265 7.148 1.915Z' fill='url(%23seb5112__i)' fill-opacity='.6'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' rx='6.72' ry='7.392' fill='url(%23seb5112__j)'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)' fill='%23152242'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)' fill='%23152242'/%3e%3cpath fill-rule='evenodd' clip-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787.65.045 1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45-.936-.065-1.823-.752-1.757-1.709l.862.06Z' fill='%23152242'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='seb5112__a' x1='20.848' y1='5' x2='20.848' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__b' x1='13.719' y1='37.662' x2='23.8' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__c' x1='13.717' y1='37.664' x2='23.799' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__e' x1='15.209' y1='36.18' x2='25.772' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__f' x1='10.15' y1='56.654' x2='11.18' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__g' x1='10.152' y1='56.654' x2='11.182' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__i' x1='1.46' y1='28.43' x2='21.308' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='seb5112__j' x1='20.175' y1='11.436' x2='9.272' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e){kind=icon}
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный дом, 137,4 м²
Обновлено: 11 май, 10:39
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 2-этажный дом, 137,4 м²
Общая площадь137,4 м²
Участок5,9 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2022
Двухэтажный дом из керамического блока Kerakam 44 (который действительно строился для собственного проживания, а не для продажи из дешевых шлако-пено-газоблоков, без соблюдения технологий и проектов), площадью 137,6 м2 на участке 5,93 соток в одном из самых престижных и экологически чистом районе Горелый Хутор.
Дом 137,6 кв.м. Веранда 30 кв.м. Балконы первого и второго этажей - 20 кв.м.
Общая площадь дома с учетом веранды и балконов 187,6 кв.м.
Адрес: по адресу: Самарская область, Волжский район, СДТ Горелый Хутор, участок 25
Кадастровый номер земельного участка участка: 63:17:2502019:25
Был на кадастровом учете старый дом. Газ полностью завели в дом, не подключали. Старый дом с кадастрового учета сняли. Новый дом перед сделкой обязательно поставим на учет.
5 убойных аргументов в пользу нашего предложения
1 Надежный, прочный дом, с идеальным микроклиматом внутри, не требующий особых условий в эксплуатации. Поэтому выбран КЕRАКАМ 44 блок, обладающий повышенными теплоизоляционными свойствами и предназначенный для возведения несущих внешних однослойных стен не требующих дополнительного утепления. Подходит для несущих стен до 5 этажей. Обладает высокой прочностью. Обожжённая глина почти не реагирует на агрессивные факторы внешней среды, а также не пылит во время строительных работ и является экологически чистым материалом;
2 Дом возводился под чутким руководством собственника, который досконально разбирался в строительстве. Технадзором занимался лично, контролируя все этапы строительства;
3 Грамотная и удобная планировка дома.
Первый этаж предусмотрен для семейного времяпровождения или встречи гостей.
Второй этаж полностью обособленные спальные зоны.
На каждом этаже имеется санузел.
Предусмотрели комфортные по площади балконы (20 кв.м.) на втором этаже и шикарную веранду, площадью 30 кв.м.
4 Дом огорожен высоким кирпичным забором (с глубиной фундамента более 1 метра) с автоматическими откатными воротами.
5 Дом расположен в уединенном месте, рядом с лесом. Подъездная дорога тупиковая (только для жителей домов).
Дом
Дом 2022 года постройки.
Фундамент монолитный ленточный.
Материал стен КЕRАКАМ 44.
Фасад - облицовочный клинкерный кирпич цвета слоновая кость (пр-во г.Липецк).
Высота первого этажа 3,1 м (в чистовом виде).
Высота второго этажа 2,7 м (в чистом виде).
Перекрытия между первым и вторым этажами железобетонные.
Крыша металлочерепица (пр-во Маякметалл).
Инженерные сети
Газоснабжение заведено в дом. Котельная с отдельным входом. Разводка полностью готова. Нужно установить котел (имеется в наличии).
Канализация два септика с переливом.
Электричество заведено в дом. По первому этажу проведен электромонтаж.
Водоснабжение скважина, глубиной 75 метров до чистой питьевой воды. Скважина на 2 дома. Подключение официальное.
Отопление планировались теплые водяные полы без батарей. При желании можно установить и батареи.
Участок ровный, правильной формы.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
О доме
Площадь
137,4 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
2
Количество спален
5
Год постройки
2022
Об участке
Площадь
5,9 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Садоводство
Коммуникации и удобства
Санузел
2 в доме
Канализация
Выгребная яма
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 5 марта 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Разрешённое использование
Для коллективного садоводства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Риелтор