Продается загородная усадьба, расположенная по адресу: Самарская область, Красноярский район, село Малая Царевщина, улица Сосновая, дом 31.
Общая площадь земельных участков 0,91 га. В собственности. Земельный участок можно увеличить.
Общая площадь строений 1521 кв. м. Жилой дом в собственности.
Основные характеристики
1. Земельные участки общей площадью 9116 кв. м, кадастровая стоимость 5 571 619 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство
Строения:
- Жилой дом: 2 этажа + мансарда + подвал 531 кв. м (жилая площадь: 149,9 кв.м). Кроме того, открытая терраса по периметру дома 250 кв. м.
- Гостевой дом: 2 этажа + мансарда 160 кв.м
- Подсобное капитальное строение: 35 кв. м (возможно использование под гостевой домик).
- Дом охраны (обслуживающего персонала): 1 этаж + мансарда 60 кв. м
- КПП с панорамным видом на участок: 20 кв. м
- Здание спортивного комплекса с бассейном: 2 этажа 700 кв. м, бассейн 6 х 18 м, (недостроенное здание, освоение 70%) .
- Беседка 15 кв. м
На территории также имеются:
- Вымощенная гостевая парковка площадью 2,8 сот.;
- Прогулочная зона с вымощенными ландшафтными тропинками на площади 10 сот.
Жилой дом имеет просторную гостиную и кухонную зоны, прихожая зона переходит через парадную радиусную лестницу на 2 этаж, а потом на мансарду с эффектным видом за счет второго света на каждом из уровней. Имеется действующий камин. Высота потолков до 6 метров в прихожей зоне и холле второго этажа (за счет второго света).
1 этаж: гостиная, кухня, прихожая с парадной лестницей, санузел.
2 этаж: 3 спальни, санузел.
Мансарда: рабочая зона (кабинет), кладовка.
Подвал: бильярдный зал, бассейн (купель), сауна, котельная.
Коммуникации:
- электроснабжение центральное;
- газоснабжение центральное;
- отопление от собственного газового котла;
- водоснабжение скважина;
- канализация выгребная яма.