1-этажный коттедж, 98,5 м²
Обновлено: вчера, 10:24
Продается 1-этажный коттедж, 98,5 м²
Новый дом с терассой. Лес. Река.
Площадь дома98,5 м²
Участок14 сот.
Материал домаКаркасный
Этажей в доме1
Год постройки2025
Продаётся новый каркасный дом для семьи 35 человек, построенный с соблюдением норм правил и технологии каркасного домостроения.
Дом строился для себя, не на перепродажу — из качественных материалов, с фото и видео всех этапов строительства.
Подойдёт тем, кто хочет понятный, честный объект с прозрачной историей, а не кот в мешке.
Дом расположен в спокойном месте рядом с сосновым лесом и рекой Сок. До воды около 100 метров. При этом рядом есть магазины, пункты выдачи и удобный выезд в сторону Самары и Ульяновска.
Основные параметры:
Площадь дома — 98,5 м²
Терраса — 27 м²
Участок — 14 соток
Этажность — 1 этаж
Назначение земли — ЛПХ
Дом поставлен на кадастровый учёт.
1 собственник.
Кадастровые номера:
Участок: 63:26:1902006:565
Дом: 63:26:1902006:2802
Почему этот дом стоит рассмотреть:
— тёплый и экономичный
— быстро прогревается
— минимальные теплопотери
— комфортный микроклимат круглый год
— продуманная планировка для семьи
— качественные материалы без экономии на важных узлах
— понятная история строительства с фото и видео
Конструкция и материалы:
Фундамент
ЖБ сваи по геологии — 35 шт.
15 свай по 4 м
20 свай по 3 м
Каркас
Стены — сухая строганая доска 40150 мм
Перекрытия — 40190 мм
Каркас собран на гвоздях, с укосинами и всеми необходимыми конструктивными элементами.
Конструкция жёсткая и надёжная, без экономии на материалах.
Утепление
Перекрёстное утепление стен
Базальтовый утеплитель плотностью 45 кг/м — не просядет со временем
Ветровлагозащита 150 мкм
Вентзазор 4 см
Фасад
Фиброцементный сайдинг Beteco
Не требует покраски 1012 лет
Кровля
Уклон 25
Надёжная стропильная система
Ветровлагозащита 150 мкм, проклеена скотчем Delta
Металлочерепица цвета мокрый асфальт (Маяк Металл)
Аэроэлемент конька
Окна и двери
Профиль WHS 72
Двухкамерный стеклопакет 44 мм с солнцезащитой
Качественная фурнитура
Монтаж по ГОСТ с бутилкаучуковыми лентами
Коммуникации
Электричество 380 В, новый трансформатор
Газ на участке, вывод рядом с домом
Скважина с насосом
Оптоволоконный интернет
Закладные под сдвижные ворота
Участок и окружение
Высокое место — не топит
Участок ровный
Забор из профлиста с трёх сторон
Фасадная сторона подготовлена под обшивку
Беседка 35 м², зона барбекю
Вагончик под инструмент
Хорошие соседи, уже живут постоянно
Инфраструктура:
1,8 км — Магнит, Пятёрочка, Fix Price, строительный магазин
около 2 км — Ozon и Wildberries
Удобный подъезд круглый год
Рядом трасса на Самару и Ульяновск
Планировка:
Тамбур — 5,77 м²
Котельная — 5,15 м²
Кухня-гостиная — 29,05 м² с выходом на террасу
Санузел — 6,75 м²
Спальня 1 — 10,26 м²
Спальня 2 — 11 м²
Спальня 3 — 11,4 м²
Кабинет — 5 м²
Кладовая — 4,99 м²
Коридор — 7,57 м²
Это качественный, тёплый и честный дом с понятной историей строительства и документами.
Продаём в связи с переездом в другой регион.
Готов ответить на вопросы и показать дом. Собственник.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
98,5 м²
Материал дома
Каркасный
Состояние дома
Нужен ремонт
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
14 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Септик
Водоснабжение
Скважина
Отопление
Нет
Электричество
Есть
Газ
Магистральный по границе
Дополнительно
Терраса
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
4 990 000 ₽
Цена за метр50 660 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 1385470
- Предоставил паспорт