' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x5254bd52__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x5254bd52__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x5254bd52__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x5254bd52__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x5254bd52__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x5254bd52__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
2-этажный коттедж, 170 м²
Обновлено: сегодня, 10:06
Продается 2-этажный коттедж, 170 м²
Площадь дома170 м²
Участок7,5 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме2
Год постройки2025
Коттедж в КП Звёздный — Ваш идеальный старт за городом: дом уже ждёт!
Мечтаете о загородной жизни без хлопот? Представляем уютный коттедж площадью 154,8 м² на участке 7,47 соток — полностью готовый к заселению, с дизайнерским ремонтом и полным оснащением. Строили для себя, использовали только качественные материалы. Заезжайте и живите — осталось только вещи привезти.
Официальные данные (полная прозрачность сделки):
Дом: жилой, кадастровая стоимость 2 508 951,34 руб.
Участок: Земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, Форма собственности частная, Кадастровая стоимость 511 919,1 руб.
Право: 1 собственник, без обременений, маткапитал не использовался.
Характеристики дома:
Площадь общая: 154,8 кв. м (фактическая 170 кв. м)
Этажность: 2 надземных этажа + 1 подземный (цокольный) этаж в чистовом исполнении. Материал стен: деревянные (качественная сборка, хорошая теплоизоляция).
Категория земель: ИЖС (возможна прописка, адрес присвоен).
Ремонт: дизайнерский, всё новое, на гарантии.
Планировка: 3 спальни, зона кабинета, кухнягостиная со вторым светом, санузлы, гардеробная; цокольный этаж разделён на 4 комнаты, сделана разводка под сауну.
2 входа — есть возможность выделить часть площади под услуги (репетиторство, бьютимастер и т. п.) без конфликта зон.
Коммуникации и оснащение:
Электричество: 15 кВт, 3 фазы, щитовая собрана, автоматы, УЗО.
Отопление: газовое + тёплые водяные полы на двух этажах — комфортно и экономично.
Водоснабжение: центральное — чистая вода без перебоев.
Канализация: центральная.
Безопасность: видеонаблюдение периметра + охранная сигнализация.
Оснащение: кухонный гарнитур, встроенная техника (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина), сантехника, светильники — всё остаётся и на гарантии.
Фасад и экстерьер:
Панорамное остекление веранды (тёплый алюминий) — максимум света и вид.
Вентфасад цокольного этажа — защита и стильный вид.
Участок и благоустройство:
Навес для 2 авто с рулонными воротами.
Асфальтированная гостевая парковка на 3 авто.
Мощение из природного гранита по бетонному основанию — долговечно.
Подпорные стенки из бетона с декоративной отделкой гранитными габионами.
Забор с освещением по периметру в едином стиле (профлист + габионы).
Многоуровневая система отведения грунтовых и талых вод — участок всегда сухой.
Локация и инфраструктура:
КП Звёздный, пгт Новосемейкино; до центра Самары — 3540 минут на авто, выезд на М5 — 5 км без светофоров.
Посёлок без УК и ежемесячных взносов — экономия на платежах.
Асфальтированные дороги, зимой регулярно чистятся.
Остановка (Спортивная ул.) — 7 минут пешком; маршрут 410А до Самары, рядом ж/д станция Водинская.
Супермаркет Магнит (Спортивная ул., 13), пекарня, пункты выдачи Ozon и Wildberries — 5 минут пешком.
Поликлиника (Рудничная ул., 22) — 1015 минут на авто. Школы и детские сады в Новосемейкино (ул. Мира, 2 и др.)
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
170 м²
Материал дома
Кирпичный
Состояние дома
Можно жить
Количество этажей
2
Количество спален
3
Год постройки
2025
Об участке
Площадь
7,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
1 в доме
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Отопление
Автономное газовое
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
О КП «Звёздный»
Класс
Элитный
Всего объектов
7
Объектов в продаже
7
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
- На Циан
- 15 лет
- Объектов в работе
- 63