Безымянка
16 минут пешком
197 000 ₽/мес.
6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 35 460 ₽
Сдаются в аренду помещения бывшего общежития, нежилого здания с коридорно-кабинетной планировкой общей площадью 394 кв. м
Главные преимущества:
Прочная конструкция: силикатный кирпич, оштукатуренный фасад — надёжность и долговечность.
Два отдельных входа: удобно для зонирования, разделения потоков или совместной покупки с партнёром. Готовая планировка: 22 комнаты (612 м²), 2 кухни с газовыми плитами, 6 санузлов (в том числе 2 с душевыми).
Все центральные коммуникации: электричество, газ, отопление, водоснабжение, канализация.
Подтверждённая безопасность: в 2019 году проведены пожарное, санитарногигиеническое и инженернотехнологическое обследования — есть положительные заключения.
Варианты использования — под любой бизнес:
Офисы и коворкинги. Коридорнокабинетная планировка идеальна для малых и средних компаний, фрилансеров, стартапов. Общие зоны можно обустроить на базе кухонь и коридоров.
Образовательные центры и языковые школы. Высокий спрос изза близости к учебным заведениям (см. ниже).
Минигостиница или хостел. Бюджетное размещение для туристов, командировочных и особенно для студентов — комната дешевле аренды квартиры, не нужно искать соседей.
Творческие пространства, артстудии, мастерские, репетиционные базы. Отдельные кабинеты + общие зоны = удобно для разных форматов.
Склад или архив. Подходит для хранения документов, товаров, инвентаря (с учётом нагрузки на деревянные перекрытия).
Лёгкое производство. Швейные цеха, сборка мелких изделий, упаковка, ремонт бытовой техники.
Услуги красоты и здоровья. Массажные кабинеты, косметологические услуги и т. п.
Рядом — 7 крупных образовательных учреждений (в пешей доступности):
Самарский колледж сервиса производственного оборудования.
Машиностроительный колледж.
Самарский государственный университет путей сообщения.
Самарский авиационный техникум.
Самарский финансовоэкономический колледж.
СГСПУ, факультет начального образования.
Самарский торговоэкономический колледж.
Технические детали:
Этажность: 2 этажа, без подвала.
Перекрытия: деревянные.
Крыша: скатная, покрытие — шифер.
Состояние: помещения с отделкой.
История: изначально — жилой дом на 8 квартир, затем переведён в нежилой фонд и перепланирован под общежитие/гостиницу.
