Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Город

«Ни в какие ворота не лезет»: как в Екатеринбурге сносили знаковые исторические здания

Михаил Вербицкий3 сентября 2021 12 482
2023-04-05T12:13:39.253755+00:00
«Ни в какие ворота не лезет»: как в Екатеринбурге сносили знаковые исторические здания
В Екатеринбурге периодически вспыхивают конфликты вокруг сноса исторических домов. За последний год широко обсуждали две истории — разрушение старинного дома начала XX века на Мельникова, 14, и здания ПРОМЭКТ на Декабристов, 20. Циан.Журнал вспомнил и другие резонансные сносы исторических зданий в уральской столице, поговорил об этом с экспертами и узнал, что делать, чтобы избежать подобных конфликтов.

1. Дом Яркина начала XX века 

Где стоял: Мельникова, 14

Когда снесли: август 2021-го

Кирпичное одноэтажное здание построили в квартале улиц Мельникова –Татищева в 1923 году. Предположительно, дом спроектировал архитектор Павел Яркин. Изначально постройка принадлежала ему, затем, в 1935-м, перешла его жене и сыновьям. Позднее тут разместили коммунальное жилье. Историческое здание называют типичным образцом жилой постройки поселка Верх-Исетского завода в традициях эклектики конца XIX века.

С начала 1990-х на Мельникова, 14, жил бизнесмен Дмитрий Овсянников. В 2007-м он захотел оформить землю под домом в собственность и обратился в администрацию Екатеринбурга. Но там сказали, что постройки подлежат сносу. С помощью юристов Овсянников убедил суд, что мэрия обязана передать ему участок. Однако этого не произошло: выяснилось, что в июле 2007 года землю под домом передали АСЦ «Правобережный» под застройку многоэтажными жилыми домами.

В декабре 2013-го областное министерство по управлению государственным имуществом внесло дом на Мельникова, 14, в перечень выявленных объектов культурного наследия регионального значения, но через пару лет изменило свое решение. Согласно постановлению мэрии, дом планировали изъять, поскольку он мешал расширению улиц Татищева и Мельникова.

Когда здание попало в зону проведения чемпионата мира по футболу в 2014 году, Дмитрию Овсянникову перечислили на карту 12,5 млн рублей в счет компенсации за дом, а судебные приставы опечатали здание. С тех пор особняк пустовал. По словам общественника Олега Букина, участок под бывшим памятником архитектуры нужен для строительства последней очереди соседнего ЖК «Татищевский».

Здание решили снести 14 августа 2021-го — в День города. Сотрудники прокуратуры Верх-Исетского района организовали проверку в связи со сносом дома. Городские активисты потребовали реакции властей на произошедшее и написали открытое письмо руководителям города и региона. Горожане сочли, что этот инцидент демонстрирует отсутствие в Екатеринбурге стратегии сохранения культурного наследия. Кое кто даже решил выйти на одиночный пикет. 

Фото: Олег Букин 

Мэр Алексей Орлов сначала сказал, что дом на Мельникова, 14, «никогда не относился ни к памятникам истории, ни к шедеврам архитектуры». Он также уточнил, что на месте здания ничего не собираются строить, там будет зеленая зона. Потом градоначальник заявил, что принимает критику активистов и обещает сделать выводы из этой ситуации. «Здание не являлось памятником, находилось в аварийном состоянии и не подлежало восстановлению. В доме не было инженерных коммуникаций, канализации, водопровода и так далее. Это фактически были стены, без перекрытий и полов. Использовать здание как-либо возможности не было», — рассказали Циан.Журналу в пресс-службе мэрии Екатеринбурга.


avatar

Олег Букин руководитель общественной организации «Уральский хронотоп»

Кейс с Мельникова, 14, очень длинный, он начинается с 2012 года. Собственник Дмитрий Овсянников купил это здание в 1990-е, потому что оно ему очень понравилось. Потом пришел муниципалитет и потребовал отдать землю для расширения улиц Мельникова и Татищева. По суду решили забрать у него дом. Мы сразу заявили, что дом располагался далеко от улиц, поэтому никому не мешал. Дело в том, что ЗАО «Правобережный» строило рядом комплекс «Татищевский», у них остается недостроенной одна восточная секция, выходившая как раз на дом по Мельникова, 14. Еще один аргумент в пользу причастности застройщика — по суду он компенсировал собственнику изъятие территории под муниципальные нужды. 

Еще до того как Овсянников съехал, в 2014 году, здание признали объектом культурного наследия. МУГИСО согласилось с выводами этой экспертизы. В 2015-м, впрочем, провели еще одну экспертизу, и объект получил отрицательную оценку. Ее выводы были бредовыми и необоснованными: типа того, что объект представляет собой рядовую типичную застройку. Но это был абсолютно нестандартный дом: с элементами модерна, характерными оконными переплетами и разными оконными проемами, что представляется большой редкостью. 


2. Здание ПРОМЭКТ 

Где стояло: Декабристов, 20

Когда снесли: март 2021 года

Здание Уральского областного промышленно-экономического и кооперативного техникума (ПРОМЭКТ) построили в 1930 году по проекту архитекторов Алексея Макарова и Петра Осипова. Дом расположился на месте бывшей Сенной площади и стал частью конструктивистской застройки в квартале улиц Луначарского — Декабристов — Белинского — Куйбышева. Изначально первый этаж здания выделили под мастерские, второй и третий — под кабинеты и аудитории, четвертый — под лаборатории. В техникуме также были физкультурный зал с отдельным выходом на спортплощадку, библиотека и актовый зал с кинобудкой, помещением для хранения и перемотки кинолент, рассказывала в книге «Сенная площадь» архивистка Елена Шушарина.

Фото: Иван Абатуров (CC BY-SA 4.0)

Во время Великой Отечественной войны в здании находился эвакуационный госпиталь на 600 коек. После 1945 года техникуму вернули только один этаж, поскольку раненые продолжали поступать. И лишь в конце 1940-х студенты и преподаватели получили все здание целиком. В 1960-е здесь своими силами построили общежитие. Тогда техникум считался самым крупным учреждением такого профиля в РСФСР. В здании ПРОМЭКТ помимо аудиторий располагались химические и кулинарные лаборатории, кабинеты технологического и торгового оборудования, витрины с образцами одежды, обуви, галантерейных изделий и тканей. Последнее десятилетие здание принадлежало корпорации «Маяк», которая устроила здесь деловой центр и сдавала офисы в аренду. 

В конце декабря 2020 года стало известно о готовящемся сносе — об этом рассказали архитектор Полина Иванова и руководитель общественной организации «Уральский хронотоп» Олег Букин. Последний нашел и опубликовал документы 1985 года о том, что здание техникума — памятник истории. В 1997-м этот документ актуализировало постановление правительства Свердловской области.

Директор «Маяка» Владимир Коньков объяснял, что здание «погибло, продлевать ему жизнь бесчеловечно и опасно». «Я думал вначале, когда покупал здание, действительно реконструировать, поставить бетонные перекрытия. Зданием его назвать нельзя. Оно угрозой жизни является не только тем, кто находится там, а тем, кто проходит рядом», — говорил Коньков. 

Городские активисты подали заявление в Управление охраны объектов культурного наследия Свердловской области, чтобы здание ПРОМЭКТ признали памятником архитектуры. По мнению специалистов, это был один из самых ранних объектов авангарда в Екатеринбурге. Главный архитектор города заявил, что здание необходимо сохранить.

Однако не дожидаясь экспертизы, на новогодних праздниках владельцы начали сносить постройку. Мэрия Екатеринбурга отреагировала и настоятельно рекомендовала владельцу здания ПРОМЭКТ приостановить работы до получения результатов исследований, которые позволяют установить историко-культурную ценность объекта. Через несколько дней чиновники отчитались, что собственник сносит здание законно. А в начале марта 2021-го в Управлении госохраны заявили, что градоформирующая ценность у него отсутствует: «Здание не обладает выдающимися архитектурно-художественными элементами и архитектурно-строительными конструкциями. Критерии исторической ценности рассматриваемого объекта прослеживаются в недостаточном объеме», — рапортовали в ведомстве. К тому моменту строители почти завершили снос.

На месте конструктивистского здания ПРОМЭКТа «Маяк» планирует построить три жилых дома высотой от 11 до 17 этажей. Работы намерены закончить в конце 2023 года. Изначально «Маяк» хотел возвести там две высотные башни, но власти потребовали снизить этажность из-за близкого расположения телевышки. Архитектурную концепцию нового проекта разработало бюро Archinform Тимура Абдуллаева. По словам архитектора, «замечательная история конструктивизма в Екатеринбурге продолжилась и приобрела новое самобытное, актуальное и функциональное решение».

В конце мая «Маяк» подал иск в суд о защите деловой репутации против активистов, защищавших ПРОМЭКТ. «Представителям компании не понравилось, что о них пишут в социальных сетях», — написала на своей странице в Facebook активистка Полина Иванова. «Господин Зыков (правозащитник Александр Зыков. — Прим. ред.), например, назвал пожилого человека «старый маразматик». Мы сделали психолого-лингвистическую экспертизу, где подобных эпизодов эксперты насчитали более 30», — заявили в пресс-службе компании «Маяк». Чтобы доказать свою невиновность, активистам необходимо сделать другую лингвистическую экспертизу, которая стоит 77 тыс. рублей. Сумму собрали за три дня на краудфандинге.


avatar

Олег Букинруководитель общественной организации «Уральский хронотоп»

На проектирование таких объектов, как здание ПРОМЭКТ, выделялись большие средства, они обладали высоким статусом. Этот конструктивистский дом проектировали выдающиеся уральские архитекторы — Макаров и Осипов. Здание было большим и объемным. Оно имело и градостроительную ценность, потому что оформляло юго-западный угол квартала.

Я нашел в архиве документы по поводу строительства этого здания. Оно не заявлялось на госохрану, хотя исторические документы, подтверждающие особый статус, мы собрали. У нас не было уверенности в том, что здание будут сносить — его до последнего момента использовали под офисы. Поэтому мы не успели подать заявление. К тому же сегодняшнее региональное управление госохраны одобряет лишь малую часть заявлений на включение в реестр, лишний раз они ничего не хотят ставить на госохрану.


3. Дом Ярутина

Где стоял: Белинского, 3

Когда снесли: апрель 2009 года

Двухэтажный эклектичный особняк землемера Ярутина построили в 1890-е в центральной части Екатеринбурга на пересечении улиц Белинского и Малышева. Фасад на уровне цокольного этажа был отделан рустом из фактурной штукатурки под рваный камень, окна цокольного этажа обрамлены наличниками простого профиля. Этажи разделял пояс с подоконными филенками, в которые вписан лепной декор. Последние 14 лет — до 2009 года — в здании работал магазин автомобильных запчастей, но незадолго до сноса коммерсанты покинули его из-за повышения арендной платы. Дом официально входил в реестр памятников архитектуры с 1991 года.

Источник фото: http://bochenin.com/photo/23/22/1278.html#top

Здание снесли неизвестные в ночь на 26 апреля 2009 года. Пропажу обнаружил главный специалист управления госохраны объектов культурного наследия свердловского минкульта Анатолий Войтенко, когда ехал на работу. Как добавили в ведомстве, дом Ярутина находился на туристическом гостевом маршруте, поэтому фасад здания ежегодно ремонтировали. Ведомство сразу же направило в милицию заявление с требованием возбудить уголовное дело. Сами дом и участок находились на балансе Свердловской железной дороги. По словам представителя компании, особняк уничтожили без всяких согласований с собственником.

В начале 2000-х в нескольких метрах от дома Ярутина предприниматель Андрей Гавриловский начал строить свой проект «Антей» — ЖК, состоящий из трех очередей. В 2006 году при строительстве второй очереди «Антея» снесли другой памятник архитектуры — усадьбу Фальковского. Тогда Гавриловский признал свою ответственность за снос и пообещал восстановить памятник на другом месте — чего до сих пор не сделал. Причастность к разрушению дома Ярутина бизнесмен опровергал. Впрочем, через год на месте снесенного памятника появилось бетонное ограждение в «интересах строительства „Антея“». Его установка понадобилась для монтажа магистрального трубопровода к небоскребу. 

Общественники и горожане активно протестовали против сноса дома Ярутина: так, музыканты группы «Чайф» провели «гражданскую панихиду по старому Екатеринбургу» и возложили на месте разрушенного особняка венки, а представители арт-движения «Старик Букашкин» сняли фильм «Я — дом» о разрушении памятника. 

Следствие по делу о сносе дома Ярутина велось очень долго. Удалось найти лишь предпринимателя, которому принадлежал экскаватор, уничтоживший постройку. В итоге мужчину обязали выплатить 28 млн рублей материального ущерба, и в течение десяти лет он лишился всего имущества и бизнеса. Доказать причастность застройщиков к сносу памятника так и не удалось. Свердловское управление госохраны отличилось тем, что утвердило границы территории дома Ярутина в январе 2020 года — спустя десять лет после сноса.


avatar

Олег Букинруководитель общественной организации «Уральский хронотоп»

Тогда просто снесли памятник архитектуры, наплевав на закон. Это было в интересах застройщика, который строит «Антей». Собственником был РЖД, стоял забор. Прокуратура расследовала это дело, но не удалось официально установить интересанта. Смогли найти лишь экскаваторщика, который сносил здание. Дело в итоге спустили на тормозах. 

Мое оценочное суждение: имела место коррупция. Чтобы проникнуть внутрь, нужно было открыть ворота. Собственник не подавал в суд — видимо, с ним как-то договорились. При необходимости все можно было расследовать и наказать виновных. 

С 2003 по 2006 год в этом месте массово сносили исторические здания. В наше время благодаря стараниям общественников памятники архитектуры не сносят так, как раньше.


4. Кинотеатр «Темп»

Где стоял: 22 Партсъезда, 10

Когда снесли: март 2018 года

Кинотеатр «Темп» строили вместе с поселком соцгорода Уралмаш. Здание выполнили в стиле довоенного сталинского ампира. По свидетельствам очевидцев, это был переделанный типовой проект двухэтажного клубного дома. У кинотеатра была хорошая акустика, во всем помещении провели систему приточно-вытяжной вентиляции. Украшающие здание барельефы изображали сцены из жизни граждан: людей на катке, в саду и так далее. 

 В начале 1930-х годов «Темп» стал первым звуковым кинотеатром в Свердловске. Здесь показывали художественные и документальные картины, устраивали кинолекции, кинодоклады, конференции и концерты. «Большинство пар, которые в то время образовались на Уралмаше, с большой вероятностью познакомились друг с другом либо на сеансах кино, либо на танцах в „Темпе“», — писала о кинотеатре архитектор Полина Иванова. 

После развала Советского Союза «Темп» стал постепенно приходить в упадок. В начале 1990-х оборудование кинозала сильно устарело, и «Темп» перестал работать как кинотеатр. Внутри расположились мебельный магазин, склады товаров, а также общественная организация «Содружество офицеров Уральского региона». Здесь работало кафе «Солдат удачи», а зрительный зал использовали как спортивный. 

В июле 2011 года в здании кинотеатра случился сильный пожар. Восстанавливать и консервировать его не стали. «Темп» долго стоял заброшенным. Через год после пожара министерство культуры и туризма Свердловской области установило, что здание обладает историко-культурной ценностью, поэтому его следует признать объектом культурного наследия муниципального значения.

В июне 2017-го стало известно, что новый владелец «Темпа» хочет его снести и возвести на этом месте жилой дом. К тому времени здание уже передали на баланс муниципального кинотеатра «Салют», а его директор Сергей Федяков заявил, что восстановление кинотеатра с одним залом — абсолютно нерентабельный проект. Вскоре здание продали неназванной компании. По словам Федякова, во время заключения сделки обсуждалось строительство малоэтажного жилого дома в стиле конструктивизма.

Позже появилась информация, что «Темп» продали за 27 млн ЗАО ЖК «Есенин» — юридическому лицу, которое создали специально под этот проект. Еще позднее СМИ узнали, что проектом займется ООО СЗ «ЖК Темп», за которым фактически стоит компания Acons Group — девелопер Clever Park у ЦПКиО.

В марте 2018-го горожанка Ольга Беляева и другие активисты попросили управление госохраны Свердловской области включить здание в реестр объектов культурного наследия. Тем не менее 24 марта — в день разрушения легендарной недостроенной башни в Екатеринбурге — «Темп» начали сносить. В управлении госохраны признали действия застройщика незаконными, поскольку тот не дождался вердикта комиссии о том, является ли памятником кинотеатр или нет. Узнавшие о сносе из соцсетей активисты Екатеринбурга стали съезжаться к «Темпу», чтобы успеть спасти ценные элементы архитектуры.

Компания Acons Group планирует построить на месте «Темпа» 12-этажный дом с офисами и магазинами, а также 22-этажное здание. Сроки старта и детали строительства пока не утверждены, добавили в пресс-службе застройщика. Из-за появления высоток на территории соцгорода Уралмаш начали протестовать городские активисты. Общественник Дмитрий Москвин и архитектор Полина Иванова объясняли, что Уралмаш — это последняя цельно сложившаяся историческая среда в городе, где пока не появились примеры точечной застройки, поэтому строить высотные здания тут нельзя. А гендиректор компании-застройщика Евгений Фельдман ответил активистам, что Уралмаш нуждается в развитии, а ограничения по высотности застройки убьют экономику проекта.


avatar

Дмитрий Москвиноснователь центра авторских экскурсий «Екбгуляем» 

«Темп» был значимой частью архитектурного и малоэтажного ландшафта соцгорода Уралмаш. Он считался одним из краеугольных камней этого ансамбля. В кинотеатре на протяжении всей истории формировались уралмашевские семьи — проходили первые свидания и завязывались отношения. Для коренных жителей Уралмаша это здание имело особую ценность. Последние годы здание пустовало, потом выгорело. Вопроса о восстановлении никто не ставил. Показательно, что его снесли ровно в тот момент, когда уралмашевские активисты пытались поставить его под охрану. 

Позднее мы увидели, что на месте «Темпа» в окружении малоэтажной городской среды собираются построить 20-этажные жилые здания. Это не лезет ни в какие ворота. Соцгород Уралмаш — это единственная оставшаяся в Екатеринбурге цельная историческая среда, причем ни разу не подвергавшаяся серьезной реставрации. Предложили ограничить высотность до 9 этажей, она не нарушит визуальный облик соцгорода. Но это, естественно, проигнорировали. 


5. Профтехкомбинат Верх-Исетского завода

Где стоял: Нагорная, 12

Когда снесли: январь 2020-го

Профтехкомбинат построили в 1932 году по проекту архитектора Вениамина Соколова (соавтор «Городка Чекистов»). Объект не признавали памятником архитектуры, но он входил в большой конструктивистский комплекс на ВИЗе. Сначала на Нагорной, 12, располагалось заводское профтехучилище, а в годы Великой Отечественной здесь разместили эвакуационный госпиталь. После войны помещения получил радиотехнический колледж. В последние годы здание принадлежало АО «Прогресс» и было офисным центром.

Фото из альбома архитектора Петра Осипова 

Арендаторов помещений предупредили о сносе за несколько месяцев. К концу декабря здание уже пустовало. После январских праздников здесь обрубили коммуникации, вынесли всю мебель и установили вокруг забор. 17 января здание начали сносить, и активисты обратились к губернатору с требованием остановить работы. «Мы считаем, что пришло время отказаться от сноса любых строений, относящихся к эпохе конструктивизма в нашем городе», — заявил общественник Дмитрий Москвин. Историк Константин Бугров заявил, что, если здание снесут, то ни о какой «столице конструктивизма» нам говорить больше не придется.

Фото: Дмитрий Москвин 

Также активные горожане обратились в управление госохраны объектов культурного наследия с требованием признать культурную ценность профтехкомбината (позже комиссия откажет зданию в этом статусе). После вмешательства общественников полиция и районная прокуратура начали проверки. Тем не менее остановить снос не удалось. 

На месте конструктивистского здания  планируют построить трехсекционный дом с эксплуатируемой кровлей. Центром станет 32-этажная высотка, к ней примыкают здания высотой 8 и 17 этажей. На первых этажах расположатся офисы, кафе и детский сад. Документацию подготовила компания «Тихвин-Строй» (структура, близкая к «Форум Групп»).


avatar

Дмитрий Москвиноснователь центра авторских экскурсий «Екбгуляем» 

Историей этого здания, к сожалению, никто особо не занимался. Это часто бывает, когда объект находится не в самом центре города, не на культурных и туристических маршрутах. Дом на Нагорной, 12, — это часть небольшого квартала в Верх-Исетском районе, где в свое время пытались создать конструктивистскую застройку. Там появились жилой дом на улице Нагорной, техникум и здание ДК «Металлистов», которое в 1941-м отдали под кабельный завод. Сложился полноценный квартал, где в раннее советское время появилась альтернативная застройка Верх-Исетского района, прототип будущего соцгорода. Сегодня эта цельность пропала. 

Здание профтехкомбината строил Вениамин Соколов — нерядовой для города архитектор. Если мы ценим его объекты в центре — например, Городок чекистов, то почему по-другому относимся к зданиям в других районах города? Насколько я понимаю, никаких нареканий к качеству застройки у арендаторов не было, стены были кирпичные и крепкие.


Что делать с историческими домами? Два мнения

Дмитрий Москвин, общественник, основатель центра авторских экскурсий «Екбгуляем»:

— Проблемы сноса исторических зданий нужно решать системно. Возможно, даже не на городском и региональном уровнях. Это вопрос соблюдения правил и норм, установленных законом. В идеале их нужно ужесточать. По закону за нарушения 90-дневного моратория на снос, когда подаются документы о постановке на охрану, должны наказывать. Но этот запрет регулярно игнорируют, потому что штрафы небольшие — около 200 тыс. рублей. Думаю, за подобные нарушения надо наказывать на десятки миллионов. Должна быть строгая система контроля и соблюдения всех правил.

Григорий Мазазев, бывший главный архитектор Свердловской области (цитата по E1.RU):

— Мы не можем сохранять абсолютно все, красивых домиков в Екатеринбурге до чертовой матери, неужели сейчас каждый сохранять? Но тогда у нас не будет нового города. Существуют государственные органы охраны памятников, с ними нужно работать. [...] Активные горожане — это хорошо, но оценивать дом, является ли он памятником или нет и что с ним делать, должны специалисты, профессионалы своего дела: искусствоведы, архитекторы, историки. На моей памяти примерно каждые 12–15 лет возникает волна. Кто-то начинает кричать, зарабатывает имидж, потом уходит туда, куда ему нужно, а после всё затихает. И так до следующего этапа, когда очередной молодой и энергичный человек не начинает поднимать волну.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#город#екатеринбург
городекатеринбург
Сейчас обсуждают
Аноним
29 марта 2024
редакцияeditorial@cian.ru