Застройщик
Берег

Вид на хранилище хлора НФС.

Открытое уголовное дело по факту незаконной вырубки на данном участке, в долевом строительстве главное репутация компании. Истечение срока моратория на налоговую проверку застройщика ООО Дом75(юр.лицо старше 3х лет) Отсутствие гарантий от застройщика в плане безопасности жилья. А именно иммобилизации объекта. Менее года назад завершилось строительство 2х школ, идёт осадка фундамента. Корни незаконно срубленных столетних дубов держали грунт. Дорога идущая к Волге регулярно размывается, где гарантия что дома не уплывут селевым потоком вниз?

Из «плюсов» только школа в соседнем доме, в котором в первый класс набрали 8 классов по 35 чел и в этом году 9 классов по 35!!!! И ещё сад в ней же аж на 75!!!! мест!!!

На работу выезжаешь по 30 минут, а если вернулся чуть позже с работы, то место будешь искать 20-30 минут, колеся по дворам, да ещё и знак стоянка запрещена в ночь со среды на четверг вообще квест найди место увеличивается минут на 20, а зимой вообще не факт что найдёшь. Стоянки платные возле дома забиты. А поликлиника в «шаговой доступности» 20 минут пешком в гору, ещё постоять в регистратуре надо минут 20, ну и талон к специалистом можно будет получить примерно через месяц, если повезёт.

Лет 10 назад район был привлекательный, с лесом до Волги

Новая школа переполнена, гос детсадов нет и не будет похоже в ближайшие лет 10; придя в мсч 14 взрослую и детскую, готовьтесь отстоять очередь в регистратуру, которая заканчивается на улице, и что узкие специалисты вас примут не раньше чем через 2 месяца, поэтому вам придётся идти в частную клинику; дворы битком забиты авто, вечером место найти нереально, а утром вы будете стоять в пробках на выезде с просек; прогулочных зон нет, деревьев почти нет, куча людей, куча машин, детские площадки мизерные и около них трафик как на ново-садовой. Район стал совсем не привлекательный для комфортного проживания. Уж лучше вторичку купить в более спокойном районе, где не будет уплотнение застройки.

Близость к Волге, точнее к НФС. Есть магазины-Перекресток, Магниты, 5-ки. Рядом школа и частный лицей.

Нет парковочных мест, от слова совсем. Либо покупать место в паркинге (если они в наличии), либо парковаться в другом районе. Новая школа рядом уже переполнена, детсадов муниципальных рядом нет. Есть только на Ново-Садовой, но это очень далеко и очередь в них огромная, только к 5 годам подходит. Частных много, но дорогие. Такая же проблема с поликлиникой. Старые жильцы категорически против новой застройки, собираются выходить на митинги и оспаривать стройку, поэтому покупать тут кв.м. на стадии котлована довольно рисковано, если не хотите оказаться в списках проблемных дольщиков.

Плюсы района были 10 лет назад

Утром из района не выехать, вечером не въехать. Поставить машину негде- паркинг так и останется нарисованным в рекламном буклете. Зимой частые отключения горячей воды, квартиры по несколько дней без тепла. Мерзнут и болеют дети. А врач из поликлиники не придёт: детей слишком много в районе и ко всем он не успеет

Рядом волга.

Нет, инфраструктуры(больницы перполнены, новая 26 школа уже нет мест, в садах очеди раньше 5 лет не попадешь) сплошные пробки на 5-6просеке. Завышенная стоимость ЖК.

Их нет

Одни минусы. Общественного транспорта нет. Ходят 2 автобуса : 35 и 61 равно раз в час и то, если повезёт. Трамваи на ново-садовой? Так до них пешком 20 минут, зимой это гололёд под горочку. Думаете ездить на машине? Вечные пробки во дворах, парковочных мест просто нет, потому что вокруг одни многоэтажные жк. Школ и садиков тоже нет, но это все терпимо. Самое ужасное это вода в этом районе! Она просто желтая, зимой и летом, круглый год. Власти отмахиваются на паводки, но паводки бывают весной, а вода желтая круглый год. Пить такую воду конечно нельзя, но и мыться и стирать в такой воде тоже нельзя. Год-полтора и начинаются кожные заболевания, экзема и дерматиты, и всем все равно.

Не вижу

Район перенаселен, не хватает парковок, пробки. Нет муниципального детсада, нет поликлиники. Школа переполнены

Плюсов нет.

В районе нет социальной инфраструктуры. На 20 000 жителей нет ни нового сада, ни поликлиники. Очереди в сад огромные, ребёнок к 6 годам только попадает в сад. Очереди в существующую поликлинику огромные. 26 Школа переполнена. 2022 году взяли 9 первых классов по 35 человек и не все попали кто хотел. Прогулочные зон нет, гулять с детьми в этом районе как в каменном мешке.

Посмотрев проект понял что это очередное бетонное гетто. Мало того очень низкая вероятность что данный проект будет реализован и принят в эксплуатацию. Мои юристы сообщили очень большое количество нарушений. Детского сада и поликлиники нет. Район густо населен. Машину поставить будет негде. На вьезд и выезд пробки. В новую школу попасть не получится она перегружена. Ищем другие варианты.