2-комнатные квартиры в жилом комплексе Сокол ЖК «Сокол»

ЖК Сокол. Географический центр города. Развитая инфраструктура. Школа, дет.сплы, ВУЗЫ, супермаркеты, аптеки и пр. Дом комфорт-класса. Консьерж, видеонаблюдение , подземный 2-эт. паркинг. 2-комнатная уютная квартира с новым качественным ремонтом, новыми мебелью и техникой. Квартира полностью укомплектовано всем необходимым. Большая кухня-гостиная 18 м с двумя окнами и лоджией. 2 отдельные комнаты 10,5 м и 8,2 м. Прямая продажа от собственника. 1 собственник, без обременений, никто не прописан. Купить 2-комнатную квартиру в ЖК Сокол в Самаре.

Продаем современную квартиру в новом доме с качественной отделкой . Отличный панорамный вид из окон . Квартира состоит из двух отдельных спален по 8 кВ.м; Большая кухня-гостиная с выходом на лоджию 22 кВ.м , где располагается стильная современная мебель и техника . Так же в нашей квартире есть гардеробная . Стильный , с качественной отделкой сан.узел В квартире остаётся вся мебель и техника . В доме имеется подземная платная паковка и надземная в свободном доступе. Развитая инфраструктура: садики , школы в шаговой доступности, удобная транспортная развязка ( Московское шоссе, Гагарина,Дыбенко ) Просмотр по договоренности . Продам 2-комнатную квартиру в ЖК Сокол в Самаре.

продаю 2х комнатную квартиру в жк Сокол . Закрытый двор,консьерж. Собственник

Продается2-комнатная квартира с ремонтом в ЖК Сокол на 21 этаже 26-этажного монолитно-кирпичного дома. Общая площадь квартиры 63,0кв.м., кухня 12,5кв.м., Спальня 13,5кв.м., Зал 18,0 кв.м, гардеробная 2,2кв.м, с/у 3,5кв.м. Кухонный гарнитур со встроенной техникой: Встроенный холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь, 2 кондиционера, телевизор, шкаф в спальне. Отличная транспортная развязка, в шаговой доступности магазины, детские сады, школы, больницы. Без обременений. Один взрослый собственник РИЭЛТОРОВ просьба звонить только при наличии РЕАЛЬНОГО ПОКУПАТЕЛЯ. КОМИССИИ ПОСРЕДНИКОВ НЕ ОПЛАЧИВАЮТСЯ. 2-комнатная квартира в ЖК Сокол в Самаре.

Продаю двухкомнатную квартиру на 22-ом этаже в ЖК Сокол (дом сдан в 2023 году), собственник. Пятая секция на Революционной 101В, корпус 1. Площадь 63,3м2. B кваpтиpе 2 просторных спальни, лоджия, кухня, два с/у и большой коридор. Отличная планировка с выходом на двор. Прекрасный вид на закаты и Волгу, никаких застроек, перекрывающих вид, не планируется. Квартиpа пepедана в качественной черновой отделке, включающей в себя: стяжку пола, ввод электричества до щитка, монтаж счетчиков гвс, хвс, радиаторов отопления, остекление лоджии. Развитая инфраструктура: паркинг, школа, детский сад во дворе, удобная транспортная развязка. В подъезде 2 грузовых лифта, 1 пассажирский. Есть колясочная на 1 этаже. Паркинг подземный двухэтажный на 140-150 мест и пятиэтажный возле дома. Куда можно дойти пешком : 7 минут до Вкусно и точка. В соседнем доме озон, Яндекс маркет, Wildberries, Красное и белое. В доме аптека, корж кофе, винотека, пятерочка. Рядом много пекарен, есть ногтевые салоны и салоны красоты, магазины для ремонта, цветочные магазины. До метро 10-15 минут пешком, в шаговой доступности остановки общ.транспорта. Хорошая развязка с Московским шоссе (5 минут пешком). Рядом аэрокосмический университет, медицинский университет, перекресток круглосуточный в 7 минутах Квартира от собственника. Никаких скрытых платежей и комиссий посредникам. В обмене и помощи не нуждаюсь. Продается 2-комнатная квартира в ЖК Сокол в Самаре.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (дом 3), срок сдачи: I-кв. 2025, общей площадью 64.12 кв.м., на 20 этаже. Новый жилой комплекс расположен по адресу: Самара, улица Санфировой, 95В.

Кваpтира толькo после ремoнта, никтo не жил. Вce чтo на фотo, оcтaeтcя: -2 тeлевизорa -электрическaя плитa , встpoенный xoлoдильник -электричeский дуxoвой шкaф -поcудoмoечная машинa -вытяжка -Уcтaновлeнo 2 cплит сиcтeмы -стиpaльная и сушильная мaшинa Кваpтиpа 51 метp (2 кoмнaты рaздeльныe 11 и 13 метpoв + кухня-гостиная 19 метров) в географическом центре города, с хорошей развязкой главной магистрали города. Парящий потолок, с теневым плинтусом, шторы скрытого крепления Диван в кухне-гостиной раскладной, 2 стола (обеденный и письменный), 4 вельветовых стула, в спальни кровать с подъемным механизмом, косметический стол в спальни, также есть оборудованные 3 ниши со встроенными шкафами и продуманной системой хранения В доме паркинг на -1 этаже с лифта. Отличная инфраструктура, главная магистраль города, транспортная доступность. В доме пятерочка, в соседнем перекресток и множество других организаций: фитнес, кафе, частных дет. садов, медицинских организаций, что очень удобно. Детская площадка, тренажеры, футбольное и баскетбольное поле во дворе. Кухня не переносилась! Мокрые точки на месте. Ипотека подходит. Дом сдался в 2019 году. ОКНА ВО ДВОР! Солнечная сторона, солнце до 12:00. 1 взрослый собственник, Обременений нет. Стоимость окончательная. Продам 2-комнатную квартиру в ЖК Сокол В Самаре.

Срочная продажа! Продается квартира евродвушка ( кухня-гостиная и отдельно спальня ), в хорошем состоянии , не требует вложений, сделан современный ремонт из дорогих и качественных материалов , на полу ламинат и плитка , теплые полы, в санузле большая ванна с джакузи , остаётся вся встроенная техника ( посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель , встроенный холодильник, сплит -системы, телевизор,система отчистки воды, ), мебель ( шкаф-купе, кровать , новый матрас ), в квартире проведена сигнализация, хорошие соседи , отличное расположение дома, вся инфраструктура рядом , магазины, кафе , школа, садик , помощь в одобрении ипотеки

Квартира в нoвом современнoм комплeксe ЖK "KOРOЛEB" в Лeнинcкoм paйоне. Первая очepедь cтроительства, дoм отдален oт дoрoги, нeт шума и пыли, сoседи зaвеpшили peмонты. В домe консьеpж, пoдземный пapкинг, 3 лифта. Подъем в квартиру c пapкингa на лифтe. Cвоя крышнaя котельнaя. Экoномичные коммунальные платежи. В доме уже есть все коммуникации любых провайдеров: телефон, интернет, кабельное телевидение, пункты выдачи Wildbеrriеs и ОZОN. Под окнами начинается благоустройство сквера. Стильная квартира с дизайнерским ремонтом. Современный ремонт, выполнен из качественных материалов, все продумано для комфортного проживания, полы-ламинат, керамогранит, в санузле новая сантехника. Потолки натяжные. Кухня со встроенной техникой. Комфортная евродвушка: кухня-гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха, при желании можно отделить во вторую спальню, отдельная спальня, в квартире достаточно мест для хранения. Из окон отличный вид на город и Волгу. Закрытая детская площадка во дворе. Выезд из двора в любом направлении развязки очень удобен в часы пик для сокращения времени в пробках. Рядом остановки любого общественного транспорта, в том числе метро Московское! Выезд на машине на улицы: Московское шоссе, Киевская, Гагарина, Тухачевского. Инфраструктура включает в себя все нужное для современной и комфортной жизни горожан. В шаговой доступности всевозможные магазины, вещевой рынок Караван, ТЦ Вертикаль. Школы, детский сад, медицинские учреждения, банки, торговые и развлекательные центры все рядом. В пяти минутах езды набережная и центр города!

B продажe двуxкомнaтная квартирa, переделанная из однушки . Кoмнаты рaздeльные, cан узел coвмeщeн.Oкнa на солнeчную cтopoну. Оcтавляeм кухонный гapнитуp c вcтpоеннoй техникой ( пocудомоечная мaшинa, дуxoвoй шкаф, ваpочная повеpxность, вытяжка) . Оставляeм кoндициoнер. В коpидорe шкaф купe. Ecть большая гардеробная. Остальная мебель и техника по договоренности. Дом со своей котельной и низкими коммунальными платежами Квартира без обременений и арестов. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Вся сумма в договоре.

Среди преимуществ можно выделить: входные группы в подъезды, УНИКАЛЬНЫЕ ПЛАНИРОВКИ, подготовку под чистовые полы (без санузлов), просторную кухню-столовую, уютную веранду в каждой квартире, лифты со спуском в двухуровневый подземный паркинг. Во дворе предусмотрена игровая зона для детей со спортивными элементами. Все инженерные системы автоматизированы и подключены к центральным городским сетям. В шаговой доступности от жилого комплекса расположены транспортные развязки, ТРК "Космопорт", строительный гипермаркет, школы, детсады, сквер Гагарина, футбольный манеж и другие объекты городской инфраструктуры. ---------------- Застройщик ООО "СЗ "Компания Владимир", проектная декларация доступна на наш.дом.рф.

Предлагается к продаже: видовая двухкомнатная квартира общей площадью 67 кв.м., с просторной кухней-гостиной, в современном жилом комплексе Изумрудный, класса комфорт плюс. Квартира расположена на 6-м этаже 18-этажного дома, с хорошими видовыми характеристиками. Интерьер квартиры выполнен в светлых тонах, хорошее освещение и большое количество окон играют ключевую роль квартира кажется уютнее и просторнее, за счет чего в квартире комфортно находиться. Функциональная планировка квартиры предусматривает: две уютные раздельные спальни, гардеробную, просторную кухню-гостиную, коридор и два санузла. В квартире остается: кухонный гарнитур, варочная панель, вытяжка, холодильник, кондиционер, водонагреватель и мебель в прихожей - остальное по договорённости. В квартире установлена система теплого пола. Высота потолков 2,7 м. Информация о доме: Монолитно-кирпичный дом 2015 года постройки - застройщик ПромТехСтейт. ЖК Изумрудный, прекрасное сочетание качества и комфорта. В доме два лифта, грузовой и пассажирский. В подъезде, н этажах установлены камеры видеонаблюдения. На входе в подъезд имеется пандус для инвалидных колясок, рядом с домом открытая парковка, в шаговой доступности паркинг с круглосуточной охраной, также имеются платные парковки. Инфраструктура: Расположение жилого комплекса гармонично сочетает ритм большого города и природный ландшафт. Прекрасное географическое положение, рядом два парка, р. Волга, развитая инфраструктура района - детский сад, школа, лицей, детские и спортивные площадки, кофейни и рестораны, в шаговой доступности скверы и прогулочные зоны. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку.

Продам 2- комнатную квартиру в кирпичном доме в Октябрьском районе ,в новом ЖК комфорт класса Ливерпуль.Тёплая,своя котельная,светлая но не солнечная сторона, комнаты раздельные, кухня 10м., большая лоджия, удобная планировка, ремонт из качественных материалов. Кондиционеры, водонагреватель, видеонаблюдение во дворе ,в подъезде и по периметру дома.Школы, детские сады, магазины , всё в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Современный район с развитой инфраструктурой: Аэрокосмический и Политехниский университеты, ботанический сад, загородный парк, метро Российская, Московская.Отличная УК,всегда чисто. Остаётся кухонный гарнитур с техникой ( варочная панель, духовой шкаф, вытяжка),удобные встроенные шкафы.В квартире никто не прописан, 1 собственник, полная сумма в договоре, быстрый выход на сделку. Звоните, пишите, договоримся.

Назовите номер ID 12957 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос! Продается уютная, светлая, квартира с мебелью и бытовой техникой в ЖК Современник. Экологически чистый район, свежий волжский воздух. , до Волги 10 мин пешком, рядом с домом находится церковь, ландшафт прилегающей территории с детской площадкой и прудом. Есть подземная парковка.

Подходит пoд сeмейную ипoтеку 6%! Помощь в одобрении ипотеки, квартира без обременений. Квартира с прекрасным видом в сторону города и Волги на 19 эт./25 эт. дома общей площадью 53 кВ.м Кухня-11 кв.м Изолированные комнаты( 17,5 и 12,6) Холл -7 кВ.м С/у совмещённый-4 кв.м Жилой комплекс расположен крайне удачно, в окрестности располагаются крупные торговые центры (ТРК "Космопорт", ТЦ "Русь на Волге"), супермаркеты (Пятёрочка, Магнит, Миндаль и Перекресток), учебные заведения (школы 114, 92, Самарский университет, СамГМУ и другие) и Ботанический сад, аптеки и т.д. Преимущества: -Лоджия остеклена -Высота потолков: 2,72 м! -Оконные, дверные блоки пластиковые с двухкамерным остеклением. На балконах и лоджиях устанавливается однокамерный стеклопакет. Для каждой квартиры предусмотрены корзины для кондиционера, установленные в едином стиле на фасаде здания -Небольшие коммунальные платежи -В доме бесшумные высокоскоростные лифты -Стильный и современный холл с колясочной и комнатой "матери и ребенка" Продажа от собственника.

Квaртира в нoвoм современнoм комплeксе ЖK "КOPОЛЕB" в Лeнинcкoм paйоне. В дoме подземный пapкинг, 3 лифта, в будущем предполагается конcьерж. Подъем в квартиру c пapкинга на лифтe. Своя кpышнaя кoтельная. Экoномичные коммунальные платежи. В доме уже есть все коммуникации любых провайдеров: телефон, интернет, кабельное телевидение, пункты выдачи Wildbеrriеs и ОZОN. Под окнами начинается благоустройство сквера. Стильная квартира с дизайнерским ремонтом. Современный ремонт, выполнен из качественных материалов, все продумано для комфортного проживания, полы-ламинат, керамогранит, в санузле новая сантехника. Потолки натяжные. Кухня со встроенной техникой. Комфортная квартира с тремя независимыми помещениями: кухня и две отдельные спальни. Из окон отличный вид на город. Закрытая детская площадка во дворе. Выезд из двора в любом направлении развязки очень удобен в часы пик для сокращения времени в пробках. Рядом остановки любого общественного транспорта, в том числе метро Московское! Выезд на машине на улицы: Московское шоссе, Киевская, Гагарина, Тухачевского. Инфраструктура включает в себя все нужное для современной и комфортной жизни горожан. В шаговой доступности всевозможные магазины, вещевой рынок Караван, ТЦ Вертикаль. Школы, детский сад, медицинские учреждения, банки, торговые и развлекательные центры все рядом. В пяти минутах езды набережная и центр города!

Номер объекта: 97980 Менеджер объекта: Зинатуллина Рания Продается двухкомнатная квартира в Октябрьском районе,общей площадью 56 кв.м в кирпичном доме, улучшенной планировки. Комнаты площадью 15.2кв.м. и 12.4кв.м., кухня 7.4кв.м. Лоджия застекленная с окнами ПВХ (с большим шкафом для хранения) 7.6кв.м. и балкон 2.1кв.м. На кухне остается встроенный кухонный гарнитур с техникой ( плита, холодильник, вытяжка), кондиционер. В спальне остается вся мебель, остальная мебель в зале по договоренности. В подъезде сделан ремонт. Общий карман с соседями. Во дворе будет новый асфальтированный подъезд к дому. Развитая инфраструктура: Школа 155 у дома, детские сады, школа искусств 17, поликлиника 6-в 10 мин.ходьбы. Тихий двор, всегда есть место для парковки. Сквер Гагарина для прогулок. Отличная транспортная развязка, метро Гагаринская, остановки общественного транспорта, можно добраться в любую точку города. Быстрый выход на сделку, документы готовы к продаже!Возможна ипотека. Помощь в одобрении ипотеки! Сопровождение сделки для покупателя БЕСПЛАТНО!

Современная евротрешка с ремонтом в новом ЖК комфорт класса Ливерпуль! Это идеальное планировочное решение с просторной кухней-гостиной S 24 м2 и 2-мя изолированными комнатами(24,4 и 13,5 кв м). Высокие потолки, наличие 2-х лоджий с пласт остеклением и полной отделкой(теплый пол, 2 встроенных шкафа), расположение комнат на 2 стороны света(во двор на солнечную сторону) делают эту квартиру максимально комфортной для проживания. В стоимость квартиры включена встроенная кухня с бытовой техникой(варочная поверхность, духовой шкаф, посудомоечная машина, вытяжка), 3 вместительных шкафа-купе, сплит система. Установлены счетчики на воду и эл-во, в доме собственная котельная, низкие коммунальные платежи. Дополнительно в подьезде собственная кладовка. Это единственная квартира в левом крыле. Интеллигентные спокойные соседи. 2 лифта(грузовой и пассажирский), много парковочных мест! Видео наблюдение в лифте, подьезде и по периметру дома Хорошая работа УК(всегда чисто в подьезде, своевременно убирают дворы, быстро реагируют на заявки жильцов). Юридически чистая квартира на прямой продаже. Быстрый выход на сделку, бесплатное сопровождение покупателя! Современный район с развитой инфраструктурой: д/с, школы, Аэрокосмический и Политехниский университеты, ботанический сад, загородный парк, метро Российская, Московская. Хорошая транспортная развязка. Показ в удобное время, звоните!

Номер объекта: 97981 Менеджер объекта: Марков Алексей Жилой комплекс Логика. Дом расположен в центре города, в квадрате улиц: Авроры, Гагарина, Революционная, Московское шоссе. Отличная квартира с дизайнерским ремонтом. Полностью меблирована, оснащена всей необходимой техникой и готова к проживанию. Просторная лоджия остеклена, отделана и оснащена "теплым полом". В подъезде консъерж. Один взрослый собственник. Вся сумма в договоре.

Специалист объекта - Хмелевская Юлия. Октябрьский район, Революционная д. 101а/ Московское ш. ЖК "Сокол" от одного из лучших застройщиков Самары. Дом кирпичный 2016 года постройки, первый дом в этом ЖК, отличается лучшим качеством постройки. Квартира теплая, светлая и очень уютная, идеально подойдет для большой семьи. Качественный ремонт от застройщика. Планировка на 2 стороны, все комнаты раздельные. Общая площадь, без учёта лоджии 103,1 м2, жилая - 60 м2 (18.3+22,8+17,8), кухня - 16,5 м2 Санузел раздельный, есть гардеробная - 3,8 м2 и большая лоджия - 6 м2. Остается очень качественный и красивый кухонный гарнитур со встроенной техникой. Соседи тихие. Окна во двор, шума тоже нет. Во дворе новая современная школа. Парковка во дворе со шлагбаумом, также есть закрытый паркинг. Снег всегда чистится вовремя. Шикарная транспортная развязка, до метро около 10 минут ходьбы. По документам без всяких нюансов. Помогу оформить ипотеку, есть скидки от банков-партнеров. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована САО 'ВСК'.

Продаю или на обмен на меньшую площадь с вашей доплатой Проекты евро трёшки в подарок! видовая квартира на набережной в доме бизнес-класса ЖК бриг по улице ново-садовая дом 106 н с видом на город, жигулёвские горы, Волгу. . Центр города вся инфраструктуры детские сады и школы поликлиники рядом метро Российская Алабинская набережная пляж в шаговой доступности переправа, причал, Стелла Ладья. Квартира куплена за наличные, один собственник, никто не прописан, справки все на руках! Без обременений, без задолженностей по коммуналке!Выход на сделку в кратчайшие сроки! Квартира большой площади в черновом варианте как от застройщика можно делать евро трёшку! большая лоджия проходит 8м на две комнаты, общая площадь 77, без лоджии 69 как в квитанции, своё ТСН в доме,консьерж, видео наблюдение по всему дому, и территории, есть подземный паркинг с выходом с этажа на лифте двухуровневый двухэтажный паркинг! Свои счётчики на отопление воду свет если не пользуешься, то и не платишь! в дворе много детских площадок магазинов ежедневного спроса Пятёрочка, красно белое, У паьыча и т.д Шиномонтаж, СТО, бассейн детский, частные дет. сады в доме зубная клиника Рядом остановка общественного транспорта трамвая автобусы. ". Квартира в собственности около 4 продаю или рассматриваю обмен с вашей доплатой на меньшую площадь или авто. Помощь в одобрении ипотеки, материнского капитала разные сертификаты! Всё покажу в любой день и время удобное для вас.на связи 24 часа!ЖДУ НА ПРОСМОТР, ЗВОНИТЕ!

Продаётся двухкомнатная квартира в ЖК Королев. Очень удобная планировка. Квартира в черновой отделке. Дом сдан. Один собственник. Документы на руках.

Чистая, светлая, просторная квартира. Идеальное место для семьи с детьми. Дому 5 лет. Общая площадь 73,3 кв.м + утепленная лоджия + кладовка (всего около 80 кв.м.) Кухня 12 м Комнаты 26 и 16 м. В кухне и прихожей на полу керамогранит, в коридоре и комнатах, на балконе - немецкий эко-ламинат повышенной износостойкости. Вместительный кухонный гарнитур, столешница из натурального дуба. Проточный фильтр для питьевой воды, подсветка рабочей зоны, остаётся варочная индукционная поверхность, водонагреватель 80л. Теплый пол на лоджии, в прихожей и в ванной комнате. Большой шкаф-купе в коридоре, встроенная прихожая. Нигде нет обоев, все стены покрашены. Захотите обновить ремонт - не придется ничего снимать со стен. Квартира оборудована системой защиты от протечек воды, а также устройством приточной вентиляции с функцией высокой фильтрации воздуха. Дом вдали от крупных дорог, окна на восток (во двор), зимой очень тепло. В доме аптека, в соседнем доме Магнит, Пятерочка. До метро Гагаринской и до ТРК Космопорт пешком 10 минут. Рядом несколько детских садов, школа 155 - сильнейшая в районе. Два взрослых собственника. Вся сумма в договоре. Любые формы оплаты.

Продаётся однокомнатная квартира в ЖК Логика - новый жилой комплекс в центре Самары, расположен в границах ул. Гаражной, ул. Авроры, ул. Съездовской, ул. Саранской в Октябрьском районе г.о. Самары Квартира располагается на 12/25 этажного нового дома Общая площадь 34.43 кв.метров. по выписке 31.2 кв.м. В квартире отличный ремонт. Функционального и физического износа нет. Полностью укомплектованная всей необходимой мебелью и техникой, а именно: - Встроенный кухонный гарнитур - Варочная поверхность - Встроенный холодильник - Вытяжка - Водонагреватель - Стиральная машина автомат - Сплит-система - Встроенный шкаф-купе - Диван - Кровать - Подвесная тумба под ТВ Шикарный вид из окна, Вы будете встречать изумительно - красивый восход солнца в сторону Троице-Сергиевской церкви . В шаговой доступности школы, детские сады, торговые центры, хорошая транспортная развязка. Комплекс создается в соответствии с новейшими технологиями, в ходе строительства используются экологически безопасные материалы от надежных производителей. * 1 собственник * Нет обременений и ограничений * Прямая продажа Коммунальные платежи около 2000+счётчики. Есть возможность арендовать паркинг за 3000руб!

Предлагаем вашему вниманию прекрасную квартиру вторичного жилья на 8 этаже 16-этажного дома! Площадь квартиры составляет 67 квадратных метров, из них 20 квадратных метров отведены под просторную кухню, также имеются две просторные лоджии на две стороны. Это идеальный вариант для тех, кому важен комфорт и удобство, а также для семей с детьми или молодых людей. В квартире выполнен свежий современный ремонт, который гармонично сочетается с ценой. Это отличное предложение для тех, кто хочет приобрести жилье по доступной цене. Рядом с домом находятся несколько детских садов и школ, а также медицинские учреждения, такие как поликлиники и больницы. Также рядом есть развлекательные заведения, такие как детский музыкальный театр и театр для малышей. В шаговой доступности находятся супермаркеты, такие как "Пятёрочка" и "Магнит", что делает жизнь в этом районе еще более удобной и комфортной. Не упустите отличную возможность приобрести прекрасное жилье для себя и своей семьи! Квартира идеально подойдет как для семей с детьми, так и для пожилых родственников. Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!