Проверено в Росреестре
Алабинская
5 минут на транспорте
6 750 000 ₽
205 167 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира в центре Самары.
Дом после капитального ремонта с новыми коммуникациями.
Адрес: г. Самара, ул. Чапаевская, д. 232а (дом у Иверского монастыря)
Общая площадь: 33 м²
Кухня-гостиная: 11,9 м²
Комнат: 1 (возможно зонирование и организация второго уровня)
Высота потолков: 3,5
Этаж: 5
Вид из окон: панорама на Самарский государственный технический университет
Состояние: черновая отделка с новыми коммуникациями
Что уже сделано:
Стены оштукатурены
Бетонные полы (в санузле гидроизоляция)
ПВХ-окна, откосы оштукатурены
Металлическая входная дверь
Центральное отопление, радиаторы
ХВС/ГВС со счётчиками и кранами
Ввод электричества (кабель, щиток, автомат)
Интернет-кабель заведён
Канализация — стояк с заглушкой
Что нужно доделать: разводка электрики, сантехники, финишная отделка.
Высота потолка 3,5 метра. Это даёт возможность:
Организовать второй ярус (антресоль) для спальной зоны, освободив основное пространство.
Разместить высокие шкафы до потолка — масса места для хранения.
Визуально увеличить объём помещения, создать ощущение простора и свободы.
После устройства второго уровня площадь фактически увеличивается до ~40 м² полезного пространства, а стоимость такой квартиры автоматически вырастает.
Преимущества данной квартиры:
1. Потолки 3,5 м — это эксклюзив, в Самаре такие квартиры на вес золота.
2. Вид на университет.
3. Центр города — набережная, Иверский монастырь, площадь Куйбышева, кафе, вузы — всё пешком.
4. Новые коммуникации — экономия на капремонте на годы вперёд.
5. Кирпичный дом малой этажности — тишина, уют, хорошие соседи.
6. Инвестиционная привлекательность — после ремонта с антресолью цена легко достигает 10.5+ млн (в этом доме уже есть подобные примеры).
7.Молодые соседи.
Продажа от собственника.
