Продаётся дизайнерская однушка в географическом центре Самары. 43,3 м², кухня-гостиная 15 м + спальня 16 м. Тёплый кирпичный дом 2013 г. Окна во двор.
Хотите просыпаться под нежные солнечные лучи , но не жариться летом? Спать с открытыми окнами круглый год и не слышать шума проезжей части и соседей сбоку? Не волноваться за поиск парковочного места и при этом жить в географическом центре Самары? Это она.
Что по планировке:
Общая площадь 43,3 м² — настоящая евродвушка с разделением на зоны.
Кухня-гостиная 15 м²: двухуровневый гарнитур с подсветкой, удобными выдвижными ящиками для хранения, газовая панель Bosch, духовка Bosch, микроволновка Bosch, посудомоечная машина Bosch— всё остаётся. Много розеток на фартуке.
Спальня 16 м²: стильные светильники у кровати, выключатели и розетки с обеих сторон. Розетки в зоне рабочего места и комода, розетки на полу для робота-пылесоса. Зеркала с подсветкой, широкие подоконники.
Санузел совмещённый 4 м²: тёплые полы, дизайнерская плитка, стильная стеклянная перегородка, гигиенический душ, тропический душ, зеркало с подсветкой, водонагреватель (никаких отключений горячей воды).
Гардеробная — просторная, вещи не валяются.
Застеклённый и утепленный балкон 3 м² — дополнительное полезное пространство.
Про дом и окружение:
Кирпичная свечка 2013 года, стены толстенные, соседей с боку не слышно.
• В доме 2 лифта ( пассажирский и грузовой)
• Дверь в подъезд оборудована камерой, можно открывать через приложение на телефоне.
• Всегда можно найти парковочное место для машины
3 этаж, окна на восток. Утром солнце разбудит, днём — комфортная прохлада.
Детский сад прямо в доме. Рядом (3 минуты) — ещё 3 сада, школа.
Магазины: Пятёрочка, Магнит, Красное & Белое, Озон, Вайлдберриз, Водоробот ( в соседних домах). Недалеко склад Самоката, заказы доставляют очень быстро.
До метро Московская — 10 минут пешком. Остановки транспорта — рядом.
Поликлиники/больницы ГБ 4, детская поликлиника, больница Ивановой, клиники СамГМУ — 7- 10 минут пешком.
• Спортивный клуб по боксу и сауна 79 в соседнем здании.
• Парикмахерские/салоны красоты в шаговой доступности ( 5-10 минут )
Парк Мира — рядом, район тихий.
• В парке Мира Церковь Святых Жен Мироносиц ( колокольного звона не слышно )
В доме газ, но вы управляете сами.
Про ремонт и состояние:
Делали для себя в 2021 году. Дизайнерский ремонт:
полная замена проводки, батарей, сантехники;
ровные стены ( делали всё капитально для себя)
тёплые полы в ванной, кухне и коридоре с качественными регуляторами;
в спальне и гостиной —качественный ламинат;
•В квартире продумана многоуровневая система освещения: помимо основного света, установлены зеркала с мягкой подсветкой, что создаёт комфортную атмосферу и визуально расширяет пространство. Дополнительные источники позволяют менять сценарии — от яркого рабочего до расслабляющего приглушённого.
хозяйственный шкаф, зона ТВ скрывают газовую трубу и дают много мест для хранения.
