2-х комнатная квартира с косметическим ремонтом формата евротрешки (2 изолированные комнаты и кухня-гостиная) в ЖК Волгарь, c грамотно перепланированным пространством, в монолитно-кирпичном доме 2016 гoда поcтрoйки
5 убойных аргументов:
1 В результате гениального решения поменять местами кухню с комнатой (технически это было возможно за счет того, что в квартире 2 вент. канала и 2 стояка) получилась очень комфортная и эргономичная планировка:
- кухня-гостиная площадью19 кв.м. на которой продуманно разместили полноценную кухню с барной стойкой, обеденную зону и зону отдыха);
- спальная комната 11,7 кв.м, в которой достаточно места для платяного шкафа, кровати и 2 прикроватных тумбочек с достаточным расстоянием между ними;
- детская комната 13 кв.м., что достаточно для организации игровой, рабочей и спальной зоны;
- просторный коридор (в нем установлен огромный 3-х секционный шкаф, при этом пространства достаточно для перемещения 2-3 человек);
- раздельный санузел (в туалете дополнительно установлена раковина и гигиенический душ, в помещении не тесно);
2 Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас лучшее предложение в Волгаре по соотношению цена/состояние квартиры (ремонт и дизайн);
3 Квартира на 2 стороны. Из детской комнаты открывается вид на лес и озера, а из спальни и кухни-гостиной на благоустроенный двор (при этом нет эффекта окна в окна т.к. дом расположен под углом, по отношению к другим домам);
4 Дом расположен на комфортном удалении от оживленной проезжей части;
5 Готовы на сделку сразу
Квартира
Общая площадь квартиры 61,3 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Фактическая площадь квартиры вместе с балконом 64,5 кв.м.
В кухне-гостиной установлен кондиционер;
пол в квартире ламинат;
пол в коридоре выложен плиткой (на входе);
санузел кафель на полу и стенах;
Окна в спальне и кухне-гостиной выходят на юго-восток (солнце до обеда), окна в детской выходят на северо-запад (солнце во 2 половине дня).
Дом
Кирпичный дом 2016 года постройки;
Пассажирский и грузовой лифты;
Открытая парковка во дворе;
Платная парковка на 200 машиномест в 120 метрах (2 минуты пешком).
Инфраструктура
Во дворе имеется детская и спортивная площадки;
В 2 минутах ходьбы, 100 метров (во дворе дома) муниципальный детский сад 231, в 15 минутах ходьбы (500 метров) муниципальный детский сад 4 Волшебная полянка 3 частных детских сада, школа 57.
В 700 метрах находится Самарская городская больница 10
Для физического развития и поддержания формы, в 10-15 минутах ходьбы находятся 3 фитнес-клуба Easy jump, Sensus, Рекорд, а также спортивный комплекс европейского уровня Волгарь-Арена.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины: ТЦ Точка Сити (Лента, кафе быстрого питания, аптека, магазины одежды) 3 супермаркета Магнит, 4 супермаркета Пятерочка.
В близком расположении обустроенные спуски к р. Волга, в т.ч. лодочная база Водник и яхт-клуб Azimut.
