Купить 2-комнатную квартиру с дизайнерским ремонтом на улице Арцыбушевская в городе Самара (от 15,5 млн руб.)

Один взрослый собственник более 5 лет! Без обременений и перепланировок! Прекрасная видовая двухкомнатная квартира со свежим ремонтом и ДВУМЯ ГАРДЕРОБАМИ. на 17-ом этаже 25 этажного дома. Восточная солнечная сторона. Перепланировок не было. Большая кухня, по желанию, позволяет разместить диван и превратить её в кухню-гостиную. Техника фирмы BOSCH, кухонный гарнитур LORENA. Как Вы заметили, в квартире нет шкафов, благодаря наличию ДВУХ (!!!) вместительных гардеробных. В спальне проведена скрытая проводка для установки колонок домашнего кинотеатра. В детской спальне стены и потолок дополнительно звукоизолированы. В квартире установлено два кондиционера, вполне достаточной мощностью на площадь более 70 кв.м. На полу уложена плитка (кухня, гардероб при входе, коридор, с/у) и ламинат в остальных помещениях. В санузлах итальянская плитка, счётчики на воду. Мебель и техника остаётся новому владельцу. В доме два пассажирских лифта и один грузовой фирмы OTIS. Дом удачно расположен на пересечении двух улиц Полевая и Арцыбушевская, что обеспечивает прекрасную транспортную развязку. Вы с легкостью попадёте в любую точку города. Напротив дома расположена городская клиническая больница 1 им. Н.И. Пирогова, а так же Самарский государственный медицинский университет, университет РЕАВИЗ. В непосредственной близости к дому: детские садики, школы, поликлиника, сквер Мичурина, сквер им. В.И. Фадеева, магазины. В пешей доступности набережная! Один взрослый собственник. Без обременений. Мебель и техника остаются. Хорошая транспортная доступность: до метро можно дойти пешком, у дома автобусная остановка. Парк поблизости. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.

Пpодаю уютную 2-х комнатную квaртиру в центpе гoрoда, с развитой инфраструктурой! ПРЕИМУЩЕСТВА: + В квартире осуществлена кoмфортная и функциoнaльная перепланировка (УЗАКОНЕНА!), + Бoльшая кухня-гостиная, + Две изолиpовaнныe спальные кoмнаты, + Две бoльшие гардеpобные и лоджия. + Mножecтво мecт хранeния, + Теплый пол пo всей площади квapтиры, 3 кондиционеpa, + В кoмнaтах установлены системы принудительной подачи воздуха с фильтрацией, что позволяет проветривать помещения без открытия окон. + Во всех квартире во время ремонта была произведена звукоизоляция стен, пола и потолка, соседей не слышно. + Ремонт делался из качественных материалов для себя, с учетом всех мелочей для комфортного проживания. + Чистый просторный подъезд со свежим ремонтом, два пассажирских и один грузовой лифт марки Оtis, консьерж 247, видео наблюдение во дворе, лифтах и на каждом этаже, охраняемая парковка за шлагбаумом. + Новый дом 2016 года постройки удачно расположен в плане транспорта и городской инфраструктуры. + В шаговой доступности расположены лучшие в городе образовательные учреждения, набережная реки Волга, множество парков и скверов. Звоните - жду Вас на просмотры в любое время) Юридическое сопровождение сделки - БЕСПЛАТНОЕ! Агент по недвижимости является членом "Поволжской Гильдии Риэлторов" и "Российской Гильдии Риэлторов".

Продается 2-к квартира с эксклюзивной тепло и шумоизоляцией с 2-мя санузлами на 3/21 этаже ЖК Империал. Империал - считается одним из самых известных и дорогих жилых комплексов в городе. Закрытый двор с круглосуточной охраной, подземным паркингом, ландшафтным дизайном и крутой детской площадкой. Вид который открывается с 21 этажа доступен всем жильцам. Квартира небольшая, но уютная. Два санузла - это не роскошь, а необходимость. Перепланировка согласована и узаконена. Окна ориентированы на восток и днем в квартире не жарко. Гардероб -обязательный элемент современной квартиры. Большой холл и кухня, разделенная на зону отдыха и зону приготовления пищи. Лоджия, утепленная с видом на сквер перед домом. Открытый благоустроенный балкон. Вот рецепт комфортной жизни! Ремонт был выполнен специалистами после обследования квартиры в течении года: зимой, весной, летом и осенью. Обследование произведено с помощью методов не разрушающего контроля на немецком оборудовании. Выявленные недостатки устранены. Электрическая разводка собрана с использованием медных жил и пайки всех соединений. Водоснабжение и отопление выполнено по технологии REHAU, FAR и BUGATTI. На канализации установлены обратные клапаны. Система защиты от протечек с бесперебойным питанием и аварийным отключением. Система безопасности с двумя каналами связи (проводной и радиочастотный. Видеодомофон с онлайн звонком и связью с охраной и соседями, а при желании возможно реализовать вызов лифта из квартиры. Шумоизоляция: Выполнена настоящими специалистами с профильным образованием и большим опытом. Использованы сертифицированные материалы. Перед монтажом производился демонтаж стяжки до плиты. Монтаж производился по методическим указаниям производителя в присутствии строительного контроля. Материалы: Soundgard, Gipsofon и другие. Виброподвесы, подрозетники, звукоизоляционные маты, герметики, специальный гипсокартон и панели с песком, заказные тяжелые двери, гильотинные выпадающие пороги, переделанные механизмы окон, вентиляция и многое другое позволяют отдохнуть Добавлены для комфорта: - центральная вентиляция, - теплые полы, - система защиты от протечек и затопления, - фильтры и умягчитель воды, - охранная система и видеонаблюдение. Для удобства уборки установлен центральный пылесос. Материалы: Напольное покрытие - керамогранит, бельгийский ламинат, уложенный без стыков. Стены - экологически чистая краска, ламинат, керамогранит Италия и Испания, -обои из Финляндии. Потолки - краска. Потолочные багеты из полиуретана. Небольшие коммунальные платежи, но при этом хорошее обслуживание, чистые подъезды и паркинг - это вишенка на торте и повод посмотреть квартиру пока она еще есть в продаже.

В продаже 2-xкoмнaтная квартирa в сoвремeнном жилoм кoмплeкcе ЖK "Kopoлев". Общая площадь квартиры 74,5 кв.м. (с учетом площади лоджии), расположена на 14 этаже 26-этaжного монолитного домa. Черновая отделка, стояки ГВС и ХВС с установкой прибора учета. Самая удачная планировка двухкомнатной квартиры в этом ЖК! Жилой комплекc ЖК "Koрoлeв" рacположeн в Лeнинcкoм рaйoне города. В доме 3 лифта ведущие в подземный паркинг, автономная крышная котельная, образовано ТСЖ. Инфраструктура отлично развита, есть все для современной, деловой и комфортной жизни. Рядом расположены: ТЦ Вертикаль, ст. метро Московская, общеобразовательные школы 25 и 37, фитнес центр, институт управления, магазины, рестораны и тд Квартира без обременений, быстрый выход на сделку!

Продается уютная однокомнатная квартира в кирпичном доме на 8 этаже 14-этажного здания. Общая площадь квартиры — 39.1 кв. м, кухня — 10.4 кв. м. Высота потолков составляет 2.5 метра. Квартира расположена по адресу Россия, Самара, Молодогвардейская улица, 2072_2>, 207 и находится в 18 минутах пешком от станции метро Алабинская. В квартире сделан косметический ремонт, что позволит вам сразу заехать и жить без необходимости в дополнительных вложениях. Планировка включает одну просторную комнату и кухню, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Санузел раздельный, есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранения. Дом 1975 года постройки, построен из кирпича, что гарантирует тепло и звукоизоляцию. В подъезде установлены два пассажирских лифта, есть мусоропровод. На территории доступна наземная парковка, что решает вопрос с местом для автомобиля. Вокруг дома находится развитая инфраструктура: в шаговой доступности школы и детские сады, что будет удобно для семей с детьми. Рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Квартира продается без обременений, один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры! Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени визита. Не упустите возможность стать владельцем уютного жилья в удобном районе! Риэлторов просьба не беспокоить.

Продаю евро-3 комнатную квартиру в элитном ЖК Гранд Империал Кирпичный дом 2024 года постройки, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг. Дом уже практически распродан это редкая возможность купить готовую квартиру в этом комплексе. О квартире: • 6 этаж из 12 • Общая площадь: 71,4 м² + два балкона по 4 м² • Планировка: кухня-гостиная 22 м² с выходом на балкон, спальня 16,7 м² с гардеробной 5,6 м², детская 12 м², совмещённый санузел 4 м² • Окна с видом на Волгу и город Ремонт: Дизайн-проект, высококачественные материалы, европейские стандарты. • дубовый паркет, керамогранит в санузле • скрытые двери Ostium, натяжные потолки с подсветкой • кондиционеры, установлены все счётчики Осталось только добавить мебель под ваш стиль. Инфраструктура ЖК Гранд Империал: • Sky-парк с бассейном и лаунж-зоной на крыше • фитнес-комплекс с аква-зоной и 25-метровым бассейном • 7 ресторанных площадок и фитокафе на террасе • детская площадка из эко-материалов и интерактивная игровая зона • подземный паркинг на 860 машиномест с мойкой и зарядкой для электрокаров Дополнительно: к квартире продаётся машиноместо на -3 этаже. Это предложение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и уровень жизни. Квартира с видом на Волгу и дизайнерским ремонтом ждёт своего владельца.

Продаю трёхкомнатную квартиру в историческом центре города. Дом кирпичный, тихий двор с детской площадкой, окна во двор и на улицу. В подъезде сделан ремонт, окна пластиковые, две квартиры на площадке. В квартире сделан качественный ремонт, все коммуникации заменены, в 2018 году заменены все стояки и канализация. В 2023 году заменены стояки отопления. Имеется водонагреватель и два кондиционера. Просторная кухня, зал, ванная и туалет раздельные, есть кладовая. Утепленная лоджая, окна везде пластиковые. В кухне, в ванной и туалете плитка, в остальных комнатах паркетная доска. Метраж квартиры выгоден для оплаты имущественного налога, в данный момент не более 6 тысяч в год. Все остальные подробности по телефону и при осмотре.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С РЕМОНТОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА ПО ЦЕНЕ ЧЕРНОВОЙ! Обьект нaxoдится, практически на беpeгу рeки Boлга, а точнeе чepeз дopогу oт нaбеpeжной, гдe всегдa мoжнo погулять, пoзaгoрaть или занимaтьcя пробежкoй, вдыхaя cвежий воздуx, кoтоpый пpинeсёт ветерок c другой стороны берега. В этом месте жить сплошное удовольствие (в шaге oт набepежнoй реки Волга (первaя линия), плoщади Славы, дома Пpавительства г. Caмapы, вечного огня, цирка, Дворца спорта и т.д.). Закрытый, атмосферный и тихий двор, с ухоженными клумбами и утренним щебетанием птиц. Въезд во двор через закрытый шлагбаум. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной и размеренной жизни в центре города. УНИКАЛЬНЫЙ ОБЬЕКТ после капитального ремонта в двух уровнях. Первый уровень: кухня-гостиная, прихожая, санузел, зал. Второй уровень: 3 спальни, кабинет, гардеробная, санузел с сауной. Комнат много, Вы сами примете решение об их назначении, будь то рабочий кабинет, бильярдная, тренажерный зал, место для медитаций или отдыха после трудовых будней. В ремонте использовались только экологичные и дорогостоящие материалы, всё продумано до мелочей. В квартире много места для хранения одежды, обуви и сумок. Отличная планировка, уютная атмосфера, чудесная аура, окна на две стороны, в каждой комнате установлена сплит-система - заходи, живи и радуйся. Квартира расположена в Ленинском районе, где есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады, школы, поликлиники, магазины, кафе и рестораны. Выезд на машине в любое направление города по улицам Волжский проспект, Самарская, Молодогвардейская, Ульяновская, Галактионовская, Ульяновская

Квартира в новом ЖК (2025 год постройки) в историческом центре Самары. Один собственник, переуступок не было, квартира юридически свободна и без нюансов. Район расположения - лучший возможный в городе: в четырёх минутах ходьбы - Старая набережная Волги, в трёх - пешеходная Ленинградская. Удачная планировка (номер 37 на плане), просторная кухня. Не один, а целых два балкона, с которых видно Волгу Дом сдан и введён в эксплуатацию, запущено водоснабжение, выбрана управляющая компания. В квартире выполнена черновая отделка, проведено водоснабжение, установлены батареи и счётчики. Чистый и аккуратный подъезд с комнатой для консьержа, есть активное сообщество жильцов ЖК. Есть наземная парковка примерно на 15 мест. Газа в доме нет, предусмотрены электроплиты. Укажем полную стоимость в договоре.

Большая квартира, заезжай и живи. Идеально для семьи с детьми и животными. Находится в кирпичном доме в центре Самары. Напротив дома есть: Пятерочка, стадион Динамо и Покровский собор, детский сад в квартале от дома, несколько школ на районе. Сквер Высоцкого и пешеходная Ленинградская в трёх кварталах. Ремонт делали в 2007 году под себя. Торг уместен с реальным покупателем.

Продается 3к.квартира с чистой юридической историей и КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ.! Квартира продается БЕЗ КОМИССИИ ! Бесплатно юридически сопроводим сделку. ПРО ДОКУМЕНТЫ:ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК. Без обременений и долгов.Квартира находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что, поможем Вам с одобрением. Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.ПРО КВАРТИРУ: этаж 2/14 эт.дома. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 90 КВ.М. Дополнительно имеется кладовая. Карман на две квартиры. кухня-гостиная 30 кВ.м. зона отдыха-4 кв.м. взрослая спальня 21 кв.м с собственным санузлом. детская-15 кв.м Просторный холл-12 кв.м. Квартира с дизайнерским ремонтом, с мебелью, встроенной техникой, встроенными объемными гардеробами, современный системой кондиционирования , встроенным аквариумом. Подогревы полов. Техника вся BOSCH, включая встроенный холодильник. Сантехника GROHE. Двери все межкомнатные из массива. ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ площадки во дворе. Парковочные места имеются всегда.Вблизи есть ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ.Район давно развит и заселен. БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ! Торг имеется!!!!!!

Арт. 85600559. Квартира в Обкомовском доме. Центр Самары, Вилоновская, 2а 3-комнатная квартира в исторической части Самары — в знаменитом Обкомовском доме по адресу ул. Вилоновская, 2а. Дом был построен в 19361938 годах на границе с Иверским женскимо монастырем по проекту ленинградского архитектора Николая Каценеленбогена, одного из авторов Дворца культуры им. Куйбышева (ныне — Театр оперы и балета). Это — образец сталинского ампира, признанный архитектурный ансамбль, символ исторической Самары. О квартире: • Общая площадь — 89,20 м² • 2 изолированные спальни на разные стороны. • Просторная кухня-гостиная • Совмещённый санузел • Потолки 3.20 м и большие окна — много света и воздуха • На полу — натуральный дубовый паркет • Состояние — под ремонт: можно реализовать свой уникальный проект О доме и территории: • Кирпичный сталинский дом, сделан капитальный ремонт: фасады, крыша, подвалы, трубы — всё заменено • Закрытый зелёный двор, современная детская площадка, парковка. • Респектабельные соседи, тихий район без суеты. Расположение — абсолютный центр Самары: • 3 минуты до площади Куйбышева, Иверского монастыря, парка Пушкина • Рядом театр Оперы и Балета, Драмтеатр, Дом офицеров, парк Горького • Лучшие гимназии, школы, садики, уютные кафе и пекарни, бутики и маркеты • Вся транспортная развязка в шаговой доступности • До набережной Волги — пешком 10 минут Представьте свой день здесь: Вы просыпаетесь в тишине — утро. Небольшая пробежка по набережной, пока дети спят. На кухне — кофе, свет из окон, высокие потолки, вся комната наполнена свежм воздухом. Вы готовите завтрак, отправляете детей в школу или садик — по дороге любуютесь зданиями Самары - фасады с лепниной, тротуары, тенистые скверы. Потом — время для себя: встречи, прогулки, чтение в сквере. На обед — кафе рядом, возможно, разговор с подругой за чашкой кофе. Вечером — прогулка всей семьёй, ужин, театр оперы и балета, или просто кафе с живой музыкой. На выходных — в загородный дом. А возвращение — сюда, в дом с историей, в своё пространство и ритм. Этот вариант подойдёт, если вы ищете: • Купить квартиру в сталинском доме в центре Самары • Недвижимость в Ленинском районе Самары • Квартиру рядом с Волгой, площадью Куйбышева и театрами • Жильё для семьи с детьми — рядом школы и детские сады • Квартиру с высокими потолками и паркетом • Объект под ремонт с потенциалом для дизайнерского проекта • Дом с историей, статусом и атмосферой центра Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Один собственник, быстрый выход на сделку.

продается шикарная видовая трехкомнатная квартира с отличным видом на Волгу и город ! никогда перед вашим видом не будет построен еще один дом! 3 балкона, 2 санузла, возможность объединить кухню с гостиной . цена лучшая за метр в этом доме!

Собственник. Просьба агентам - не звонить без реального клиента. Продается квартира в центре города площадью 99,8 кв.м. (это без учета балконов и лоджий) - на 12 этаже. Квартира нестандартная с высокими потолками 3,1 в чистовом - оформлена переводом из нежилого в жилое (весь этаж переведен, раньше были офисы). Вход отдельный. Лифт до 11 этажа, на 12 этаж пешком по лестнице. Панорамный вид из окон на реку Самарку и ЖД вокзал, косметический ремонт, хорошо отштукатуренные стены. Окна выходят на восток и запад, в помещении комфортная температура и достаточно светло. Хорошая транспортная развязка, близость исторического центра, набережной. В квартире 2 большие лоджии. Полностью стеклопакеты, есть возможность сделать панорамное остекленение. Очень хорошее предложение для данного района! Приглашаем на просмотр.

Продам 3-х комнатную квартиру. Кухня-гостиная и две комнаты (21 кв.м., 10 и 9 кв.м. соответственно) в одной комнате есть гардеробная). Отличный капитальный ремонт делали для себя. Немецкий ламинат, деревянные двери, газовая колонка beretta, в ванне электрический полотенцесушитель, ванна угловая колпасан. Пластиковые окна, замена отопления (все батареи с возможностью отключения), электрики. Дом после капитального ремонта сантехники и канализации (все стояки). Теплые полы в коридоре и в ванне. Остается встраиваемая кухня (холодильник встроен в нишу и закрыт дверками шкафа и не скрадывает пространства). В коридоре есть два встраиваемых зеркальных шкафа, также остаются. В одной комнате встраиваемая мебель (по второй обсуждается) и гардеробная остаются. Квартира очень теплая, светлая. Небольшой коридор на две квартиры. В подвале есть небольшая кладовка, многие используют как погреба. Есть охранная сигнализация , датчики на движение и на вскрытие. Во дворе есть парковочное место. Рядом сквер , школы, магазины , пл. Славы и пл.Куйбышева. Два окна выходят на Ул. Самарскую и два во двор. На первом этаже магазин, поэтому если есть дети , то жалоб со стороны соседей не будет. оставляем почти все, заезжай живи. торг.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!! Более выгодное предложение в исторической части города не найдете. Продаю квартиру в доме Бизнес класса ЖК Феникс. Исторической часть города, недалеко - Набережная реки Волга. В шаговой доступности: школа, сады, поликлиника, парк. Отделка - черновая, имеется стяжка пола. Окна на ул.Арцыбушевскую. Закрытая территория, уютный двор. Консьерж и подземный паркинг. Коммунальные платежи низкие, что крайне приятно. Собственная котельная. В подарок дизайн-проект под ключ. Легко можно сделать 2шку, есть план-проект. Звоните, я- собственник, на все вопросы отвечу.

Продается просторная 2-комнатная квартира общей площадью 70 м², расположенная на 13-м этаже 22-х этажного жилого комплекса от застройщика "Трансгруз" в районе центрального автовокзала. Дом оборудован собственной котельной, обеспечивающей горячее водоснабжение и отопление круглый год. Квартира имеет комфортную планировку: - Две просторные изолированные комнаты (18 и 14 кв.м) - Просторная кухня 16 кв.м - Совмещенный санузел площадью 9 кв.м - 2 теплых лоджии Особые преимущества квартиры: - Полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, готовая к комфортному проживанию - Коммунальные платежи составляют около 5-6 тыс. руб./мес., включая обслуживание общего имущества - Один собственник, свободная юридическая история и отсутствие обременений - Два грузопассажирских лифта обеспечивают удобство перемещения крупногабаритных вещей - Управляющая компания "Визит-М", провайдер интернета — "Инфолада" Из минусов: - ламинат на кухне и в гостевой комнате требует замены в идеальной картине мира, т.к. была протечка шланга в 23 году. менять сами не стали, т.к. критичности для собственного проживания не увидели. Развитая инфраструктура: - в шаговой доступности находятся парк имени Гагарина, торговые комплексы, школы, детские сады и удобные транспортные развязки. Дополнительно: - При необходимости есть возможность продать вместе с подземным паркингом гаражного типа около 20 кв.м, который решает проблему парковки автомобиля и велосипедов круглый год.

В элитном Ленинском районе города светлая и уютная квартира ждёт своего хозяина. Произведен демонтаж старого пола, сделана новая стяжка, замена труб и радиаторов, установлены новые счётчики, проведена замена всей электропроводки на медную, розетки и выключатели Legrand, окна - стеклопакеты, дверь входная - новая металлическая. Грязная часть ремонта завершена. Подъезд чистый, рядом две гимназии - 134 ( где учился бывший мэр города) и 148 школа Михалёва с углубленным изучением языков... Ваши дети получат качественное образование, и до школы им 5 минут идти. Мебель( холодильник и два стола ) остаётся вам. Можно уже заехать или сдать квартиру в аренду. Продажа свободная, обременений нет, один собственник, ипотеке - да.

Продается панорамная, 5-ти комнатная, двухуровневая квартира в историческом центре города, по адресу: Ленинский район, ул. Чапаевская д. 230/ ул. Вилоновская на 5 этаже/6 этажного дома. Для ценителей тишины (нормы и стандарты строительства царской России) и архитектуры центра города. Лучшие виды на закаты и городские салюты открываются из окон квартиры. Дом расположен в 30-ти секундном расстоянии от Гимназии 11. В 2000-х годах была произведена реконструкция здания в части продаваемой квартиры. Возведены новые стены и достроен этаж, площадь квартиры увеличилась и появился второй уровень, в качестве мансарды. Планировка квартиры полностью отвечает потребностям в современных сценариях жизни. Пространство разделено на приватную и общественную зоны, в каждой из них свой санузел, большая кухня-столовая, нет коридоров и бесполезных площадей - каждый кв м служит комфорту жильцов. • Общая площадь 191,7 кв.м. (из них 1 уровень 146,9 м2 и 2 уровень-мансарда 44,8 м2) • Раздельные комнаты 16,4 м2/14,3 м2/16,3 кв м. • Кухня-столовая 15,9 м2 + 27,1 м2 (столовую 27,1 м2 можно переделать в 4 спальню) • каминная зала 30,6 м2 может так же служить гостиной и столовой. • балкон с шикарным видом на Волгу, Иверский монастырь и пивзавод. • ванная с окном и видом на Волгу. Про ДОМ. Построен из красного кирпича в 1889 г, хороший чистый подъезд с пластиковыми окнами. Про ЛОКАЦИЮ. Ленинский район имеет ряд преимуществ: Маленькое количество населения а значит тихо и нет пробок; Исторический визуал центра города эстетическое удовольствие; Лучшие учебные заведения среднего и высшего образования (3 и 11 гимназии, Академия для одаренных детей Наяновой, детская центральная музыкальная школа, музыкальное училище имени Д.Д. Шостаковича, строительная Академия, корпус медицинского, государственного и педагогических университетов) Губернский рынок. И множество мест для пеших прогулок: улица Ленинградская, Куйбышева, Набережная реки Волги. В пешей доступности театр Оперы и балета им. Шостаковича, Драмтеатр, музеи и достопримечательные места. В собственности более 5 лет. Быстрый выход на сделку.

Пpодaeм уютную и светлую квapтиpу с официально узаконенной перепланировкой. Полная юридическая чистота. Один взрослый собственник. Тихий и спокойный район с развитой инфраструктурой. Светлый 5-й этаж - отличная инсоляция в течение всего дня. Квартира выходит на две стороны. Удобная планировка. Общая площадь 90 кв.м. с учетом всех помещений. Комната 1: 15,4 м² — большая и светлая спальня. Установлен кондиционер Electrolux. Комната 2: 13,2 м² — отлично подойдет как спальня или кабинет. Также установлен кондиционер. Гостиная 3: 20,6 м² — уютное помещение с хорошей геометрией. Кухня: 12,3 м² — просторная кухня, где легко поместится вся семья. Прихожая/коридор/холл: 10,5 м² — вместительная, с установленным шкафом и комодами. Санузел 1: 6,7 м², установлены ванная и душевая кабина. Санузел 2: 1,9 м², установлена стиральная машина Whirlpool. Три балкона (3,6, 2,9, 2,9 м² соответственно). Мeбeль выполнeнa на зaкaз на фабрике Мебель Черноземья. Люстры и бра Bohemia. На кухне установлена техника Smeg (духовой шкаф и микроволновка), также имеется встраиваемый холодильник с морозильной камерой. На балконе - второй холодильник Whirlpool. В квартире большая кухня-гостиная, выделены отдельные зоны отдыха. Обилие мест для хранения: несколько гардеробных зон. Ремонт делали для длительного использования, из качественных материалов. Балконы все теплые, застеклены. Идеально для семьи. Можно заезжать и жить. Риэлторов просьба не беспокоить.