Продаем светлую 2-комн квартиру с панорамным видом на город в ЖК Арго. Один из главных плюсов — перед окнами уже ничего не построят, поэтому красивый вид останется с вами. Из окон открывается вид на Ботанический сад и город.
О ДОМЕ:
18 этаж 24 этажного дома. Дом 2017 года постройки. Высота потолков 2,7. В доме 4 лифта: 2 пассажирских+2 грузовых.
В доме собственная котельная. Зимой в квартире очень тепло — обычно достаточно включить 2 из 4 радиаторов.
Горячую воду не отключают (за 8 лет отключали пару раз из-за аварий, но на всякий случай есть водонагреватель)
Работает ТСЖ. Низкие КУ. 7500 зимой. 6000 летом.
Счётчики на воду, свет.
Парковка в 2 уровня: во дворе и вдоль трамвайных путей. Если места не хватило, можно поставить около церкви или на парковке за АЗС Shell за 120 руб/сут или 3000/мес и вообще не знать прблем с парковкой. Но свободное место обычно находится без проблем.
О КВАРТИРЕ:
Просторная кухня-гостиная 26 м² — место, где удобно собираться всей семьей и принимать гостей. Пространство разделено на обеденную зону и уютную гостиную
Детская площадью 14,5 м².
Спальня 16 м² с гардеробной. Из спальни есть выход на утепленную лоджию, где оборудован полноценный кабинет с панорамными окнами.
Санузел 5м2 с хозблоком для быт химии и других вещей.
Окна на Востог и Юг. Всегда много света, но не жарко + кондиционеры во всех комнатах и гостиной.
В квартире современный ремонт, можно сразу заехать.
В квартире остается кухня, вся бытовая техника и мебель по желанию.
ТРАНСПОРТ:
До остановок автобусов и трамваев — 300 метров. Метро в 3-х остановках. На авто дорога в любую часть города занимает 20 минут.
ДОСУГ:
Загородный парк, аллея Самарского университета, до набережной всего несколько остановок.
СПОРТ:
Рядом бассейн Дельфин, спортивные площадки и фитнес-клубы.
ИНФРАСТРУКТУРА:
во дворе дома:
- небольшой магазин для покупки самого необходимого.
- Ozon, WB
- 3 салона красоты
- детский клуб "Праздник тут"
- художественная школа
- частная школа/детсад Integrity
Через дорогу ТЦ МегаСити: супермаркет, кинотеатр, рестораны, кафе, детские игровые зоны.
Вся инфраструктура ЖК Ботанического: рынок Поток, пекарни, пятерка, магнит, аптеки, кафешки, рестораны и т.д и т.п. При этом жизнь не как в человейнике ЖК Ботанический.
Муниципальные детские сады и школы в Постниковом овраге.
Продаем квартиру только потому, что семье стала нужна трешка. Планируем остаться в этом же ЖК — нам здесь комфортно жить.
За 8 лет жизни здесь мы особенно оценили четыре вещи:
•вид из окон, который не закрывают соседние дома;
• тишину и спокойствие во дворе при близости всей инфраструктуры;
• удобную планировку.
• Удобную логистику как на городском, так и на личном транспорте.
Два взрослых собственника.
В собственности более 5 лет.
Подходит под ипотеку.
Быстрый выход на сделку.
Не в ипотеке, мат. капитал не использовался.
Приглашаем на просмотр.
Отвечу на вопросы по телефону или в чате.
